洛阳未来发展看道北东区（洛阳道北组团73500亩土地）

01

老城区空间战略规划

洛阳市老城区空间发展战略规划研究项目规划范围为：陇海铁路以北老城区行政边界范围，总面积约49平方公里。

本次规划研究范围为：洛阳主城区道北组团。

项目立足洛孟偃新市区的整体发展，重点关注与老城密切相关的周边区域，北至连霍高速、南至陇海铁路、西至丝路大道、东至瀍河。

PS:单位换算 49平方公里＝73500亩

老城区空间发展战略规研究包括：统筹考虑区域基础设施、产业、生态、文化对接，对空间发展进行整体谋划。系统研究产业转型、空间布局、品质提升、实施管理等方面的规划策略，完善支撑体系，并提出相应的行动计划。

细化用地布局、生活设施分布、公共空间系统构建，研究总体风貌定位、总体空间形态、重要风貌特色区域和节点的建设管控指引。提出近期建设实施的项目。

02

洛北三大片区最新开发进展

当前洛北共有三大片区进行城镇化开发，即翠云峰大开发（营庄片区）、望朝岭大开发（新型城镇化区）、洛孟一体化（中隧 洛阳规划院）。项目最新进展如下。

中电建·望朝岭片区开发进展：

望朝岭大开发，即老城区新型城镇化开发，项目总占地面积12000亩，开发周期为7年，总投资98.2亿，epc承包人为中电建集团。

目前中电建已正式接手云顶绿城续建工程，工地施工牌已经更换为中电建十一局工程有限公司。

云顶绿城位于洛阳市机场路与周山大道交叉口东南角，项目总占地约690亩，规划建设79栋住宅。

续建及后续共79栋住宅是否全部交由中电建开发，目前暂未得知。

但中电建作为项目epc总承包人，或将拥有后续地块开发权。未来是中电建地产开发还是寻求其他品牌房企共同开发，我们拭目以待。

中交·翠云峰片区开发进展：

翠云峰大开发即营庄片区开发，项目总占地面积7140亩，开发周期为5年，总投资57.7亿，EPC承包人为央企中交集团四公局，绿城中国就是中交旗下地产公司之一。

目前营庄片区一期安置房建设项目已启动，项目正常施工中。一期规划占地面积为146亩，总投资约15亿元，总建筑面积32万平米，计划建设1700套安置房。

中隧 洛阳规划院·洛孟一体化开发进展：

洛阳市孟津区城镇一体化综合开发项目，以下简称简称洛孟一体化。

项目位于孟津西南片区及孟津中心城区，包括孟津主城区、西南片区（涉及城关镇、朝阳镇8村2社区），约58平方公里，58平方公里＝87000亩。

2022年10月11日，中铁隧道局集团、洛阳市规划建筑设计研究院联合体成功中标洛阳市孟津区城镇一体化综合开发项目，工程静态总投资规模146亿元，EPC总承包金额113.37亿元，合作期限10年。

目前瀍沟安置房目前正在进行勘探，预计在今年6月份进入施工阶段。

THE END

本次道北组团49平方公里的大规划，换算为亩即为73500亩。

该项目立足洛孟偃新市区的整体发展，北至连霍高速、南至陇海铁路、西至丝路大道、东至瀍河，面积之大与伊滨新城不相上下。

可见洛阳“北跨，西延、东融、南控”的发展战略并未调整，仍旧在推进中。此外洛阳济源快速融城以及洛济城际铁路也将会在今年6月启动前期研究。

未来洛阳是否能够将主城区跨过黄河，我们敬请期待。