青岛房价走势5月份(青岛楼市宽松大幕拉开)

不出意外,夜壶再次拿起...

最近两篇文章,我们持续预测了青岛楼市宽松的可能性,首付两成、利率打折,还是原来的配方和味道,青岛楼市会跟进吗?取消“认房又认贷”!郑州勇立潮头后,“救市”大潮何时涌向青岛?不过唯一没预测到的是,青岛楼市政策调整的如此之快。

这次率先发力的是即墨区,据众多网友电话求证,青岛市不动产交易中心表示:3月3日收到通知:即墨新房由拿证满五年改为网签后满五年!二手房满两年即可交易!

当然,正式文件还没发布,或许压根也不会发布,大家知道就行,干嘛要大张旗鼓的昭告天下呢?

但是仔细分析政策调整的内容可以发现,其实就是略放松限售,如此二手房供应不是更多,对房价不是利空吗?

情况的确是这么个情况,但是这不是重点,重点是这次政策调整会成为青岛楼市宽松的信号。

这次是放开限售,下次呢,下下次呢?不用急,慢慢来嘛!

就像一场旅行,重要的不是第一步往哪走,而是旅行的目的地在哪?

那么青岛楼市宽松大幕的最终目的地在哪呢?自然是保持楼市平稳,过去半年青岛楼市跟随全国大势成交开始出现跳水式的下滑,就像郭主席说的。

青岛房价走势5月份(青岛楼市宽松大幕拉开)(1)

不希望房地产市场的调整太剧烈,希望能平稳些!

只有平稳,销量恢复,土地才能卖出去,城市建设才有资金。

当然近年来经历疫情,大家兜里普遍比脸干净,在加上房价跌跌不休,亏钱效应显著,甚至有网友抱怨,每天白天辛苦赚的钱还不顶晚上房价跌的钱,大家选择不出手也就可以理解啦。

所以想让大家出手,恐怕还是需要房价涨起来,即便不是普涨,至少也是局部上涨,比如主城区,比如新主城,给予购房者坚定出手的信心。

房价涨10%你或许无动于衷,20%或许也就是看看,30%可能就开始着急,50%借钱也要买,100%打断腿都无法阻止你买房…这就是人性。

俗称买涨不买跌

但是你可以放心的是,青岛今年的房价,或者也就停留在10%的水平,政策的累积效应需要时间,留给你买房的时间比较充裕。

但怕的就是,你再次选择错过,等到明年再去抢房。

无论是从房价水平、城镇化水平,人口出生水平等等所有水平来看,本次或许将是青岛最后的牛市,希望你不要在23年或者24年套在世纪大顶上。

还是那就话本次牛市的重点是房产优化,今年只有三个字,买买买,买入优质地段品牌开发商品质改善新盘。

明后年的主题也只有三个字,卖卖卖,趁着恢复流动性坚决清理掉手中的垃圾房产。

在这一买一卖,相信会有很多人的身价和人生就此改变,当然这将是后话啦。

现在还是先来好好享受这次牛市吧!

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