怎么区分学区划分（学区划分的难题）

有小孩今年要上小学、初中的西安市民，这一个多月是在焦急的等待着。因为，今年的学区划分比较晚，比往年要晚一个月时间。

同时，由于新建学校比较多、民转公等因素的影响，必然会导致今年的学区做大的调整。

为了能够划分到一个优质的学区，以高新系学校为首的周边多个小区开始集体请愿，今天更是有一段道士做法求划入高新一学区的视频在疯传……

新建、民转公的影响

按照往年的时间表，西安各区县当年学区划分公布时间是在5月20日左右，而今年公布学区划分方案的时间是6月22日，比往年要晚1个月时间。

今年学区划分之所以比较晚，有很多因素的影响，最重要的两个因素就是新建学校比较多、民转公。

根据2022年5月11日《西安日报》的报道，2022年秋季开学西安全市计划投用新建、改扩建学校116所，新增学位10.5万个。

这么多新建学校的投入使用，必然会使得所在区域的学区划分产生一定的变动。

另外，根据西安市教育局2022年6月13日发布的《西安市民办义务教育学校转为公办学校名单》，2022年秋季开学西安共计有38所民办义务教育学校转为公办学校。

在这38所民转公的学校中，其中不乏高新一小、高新二小、高新三小、高新四小、西安高新第一中学初中校区、西安高新一中沣东中学等优质名校，以及西安沣东中加学校、西咸新区空港枫叶学校（原西咸新区空港枫叶国际学校）等之前的国际学校转为公办。

另外还涉及到御锦城、奥林匹克花园、高科麓湾国际社区、金泰假日花城等小区之前由开发商投资建设的民办学校转为公办学校。

一大批民办学校转为公办学校，又将进一步对学区的划分产生一定的影响，特别是优质小学、中学更是成为周边小区争夺的对象，每个小区都想划入这些学校。

民转公除了对学区会产生比较大的影响之外，还涉及到之前开发商销售的带学位房学位指标使用历史遗留问题的妥善处理。

因此，今年的学区划分变动会比较大。

买学区房需注意

实际上，目前西安在学区划分方面面临的难题，除了这几年新建学校比较多、民转公所产生的影响之外，买房与学区之间所留下的问题也是一个难题。

西安市场上各大楼盘，在预售的时候基本上都会将周边的教育配套作为自家项目卖点之一，这些学校有的是已经建成多年，有的是即将建成，有的是尚处于规划之中。

一个区域但凡有一所“名校 ”落地，整个区域的楼盘都会将学校作为宣传点，不管自家楼盘是否会划分到这个学校的学区，有的楼盘甚至将紧邻跨区的学校都会作为自家楼盘卖点。

反正就是为了卖房什么样的牛逼都敢吹，交房那是三年后的事情了，那个时候房子早都卖完了，开发商连个人影都找不到了。

正所谓卖房的时候牛逼吹的有多大，交房的时候维权就有多凶猛。

对于购房者来说，往往处于弱势群体，在学区划分、周边学校建设等方面往往处于不知情，以为买了房子就可以上旁边的学校，再加上销售人员的误导，为了小孩上学就买了所谓的学区房。

实际上，任何一个楼盘的学区划分，是交房后才会进行划分的，在预售阶段不涉及到学区划分。至于交房后能够划分到哪个学区，在预售阶段谁也不知道，只能推测，毕竟这几年西安新建学校非常多，特别是在城市新开发区域，每一所新建学校的落成都会导致所在区域学区划分的变动。

所以说，为了小孩上学买学区房这件事情，不管销售人员怎么说，作为购房者大家要自己有一个清晰的判断。

还有一种情况，就是这两年西安规定一些新建楼盘配套建设的幼儿园、学校建成之后要移交给当地政府，这些幼儿园、学校全部是公办学校，建成之后会划分相应的学区。

这个时候问题又出现了，买了相应楼盘的业主认为学校是自家楼盘开发商投资建设的，理应优先确保本小区业主子女入学、有剩余名额了再接收周边小区的小孩，这实际上也是一种误读，偏离了公办学校的本质。

还有一种更搞笑的情况，我在人民网地方领导留言板上看到的，有业主提出的诉求是：我们买房子的时候每平米比周边小区贵好几千块，掏了更多的钱，应该优先划分到优质学区……

学区划分这件事情，每一个家长都有自己的诉求，每一个人都希望自家小孩能够进入优质的学区读书，基础教育的公平性难以让每一个人都满意。

2022年西安学区划分明天就要出来了，希望今年有幼升小、小升初的粉丝们，今年都能划入到一个理想中的学区。