西安房租税费怎么交（房屋租赁中的税费）

若房屋租赁合同中未明确约定租金是否含税，那么该由谁承担税费和开具增值税发票呢？近日，西安未央法院就审理了一起这样的案件。

2015年7月20日，原告某建筑公司与被告乔某签订房屋租赁合同，约定履行合同中产生的相关税费由各自依法承担。租赁期内，原告先后向被告支付了5笔租金，被告出具了收款收据。后双方因税费承担及是否应当开具正规发票产生纠纷，原告诉至未央法院。

法院经审理认为，交易双方关于合同价款是否含税的约定，属于特别约定，为当事人意思自治范畴。被告辩称涉案房屋租金不含税款，但未提交证据，故收取房租产生的税费依法应由其承担，其作为经营活动的收款方，应当向付款方开具相关发票。最终，依法判决被告按照已付租金6.9万元，向原告开具增值税专用发票并承担由此产生的税款及费用（以税务部门核定的金额为准）。被告不服，提起上诉，西安中院维持原判。

【法官说法】

《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。法官提醒，合同双方应当明确约定交易款项是否含税及由谁承担，以免引起不必要的纷争。同时，从事经营活动的单位和个人在收取款项后，应及时向付款方开具发票，否则，除需要补开外，还可能面临税务部门行政处罚的风险。

作者：文建广

编辑：王晨伟

责编：郑黎波

主编：姚启明