滨湖四大板块哪个最差（大力开发的滨湖西成色如何）

合肥除市区外，四县一市中楼市表现最好的就是肥西县了，肥西县新房历史上屡次出现一房难求的局面，而且二手房销量和价格也非常可观。

而肥西县目前板块众多，有上派老县城、肥西经开区、繁华大道西、华南城、北雁湖、滨湖西、产城融合示范区等七个较出名的板块，肥西经开区与北雁湖位置最好，产城融合示范区有发展前景，不过要说到城市面貌最好的，目前一定非滨湖西板块莫属了。

肥西官方也公布消息融创冰雪世界也将落户滨湖西板块，班长今天就来到了滨湖西板块，带你看看滨湖西板块的现状。

滨湖西板块目前在售、待售楼盘有金辉云缦熙镜和光明悦项目，目前金辉云缦熙镜南侧工程进度较快，已经盖到了11层的位置。

与金辉云缦熙镜一路之隔的光明悦（光明书香雅苑）项目目前进度一般，地块未见明显动工痕迹，只是将原光明府的部分机械运送过来，目前规划已公示，共规划11层高层和6栋洋房，并配建一所24班幼儿园。

目前这两个项目已是滨湖西板块最靠南侧的项目，再往南就是大片空地，不过2月16日合肥城轨拿下的06、07、08号地块位置还要更往南，一对比就不会显得金辉和光明偏了。

旭辉滨湖江来地块较大，由支路分成两个小区，目前南侧的道路暂未正式放行，两个小区外立面已经全部呈现，15班幼儿园已建成，大门也已基本完工。正在进行绿化和景观的施工，东、西两个地块由于城市规划的要求，东侧为浅色外立面，西侧为深灰色外立面，为旭辉最新“微笑”风格立面，滨湖江来沿街商业虹街目前正在销售中，未来也是该片区主要的商业配套，滨湖江来小区立面颜值非常高，你觉得怎么样？

滨湖江来配套商业虹街

金辉中梁优步学府目前已经交付，不过品质和口碑一般，之前也一直有wq信息传出来，外立面看起来倒瞧不出多大问题。

中梁优步学府项目西南角的司空山路中学规划已公布，目前正进入前期建设准备阶段，围挡已建立，工棚也已就位，即将全面开工。

通和天誉是滨湖西板块起步面积最大的楼盘，定位就是改善楼盘，新中式的挑檐是其最大的设计特色，目前洋房外立面已逐步呈现，高层也全部封顶，预计年底交付，项目的绿城物业也是主要优势之一。

通和天誉西侧为肥西县中医院新区，目前主体建筑已完成封顶，肥西县中医院新区占地112.73亩，建设面积11.6万平方米，设计床位800张，由5层门诊医技楼、12层住院楼、5层行政后勤楼及附属用房等7个单体组成。预计2023年6月全面竣工，届时，一座诊疗流程规范、服务功能齐全、医疗技术精湛、中医特色突出的现代化中医院将成为合肥西南的中医药医疗服务中心。

高速时代御府由支路分为芳园、妙园、韵园和雅园四个园区，目前仅剩余芳园一栋商业楼还在建设，其他园区均已完工交付，新中式风格外立面、气派的小区大门是高速的主要特色，品质也非常不错，不过新中式的楼盘过于泛滥，让人难免有些审美疲劳。

光明府项目工程进度非常快，虽然是周边开盘时间最晚的楼盘，不过时间节点卡的非常好，开盘就赶上大行情，不用分销要求全款还被一抢而空。

目前光明府项目外立面已基本呈现，配建的48班小学、农贸市场、社区中心和20亩社区公园也已基本完工，未来学校和农贸市场也是周边最主要的配套。

光明府代建小学项目

光明府代建社区中心和农贸市场项目

皖投国滨世家项目也由支路分成三个地块，目前一期正在交房，二期外立面已基本呈现，三期绿网还未拆除，同样是新中式的设计风格，项目交付前曾出现过业主wq，如今交付品质如何，如果有业主可以评论区留言。

滨湖西板块除了商品房外，还规划有体量庞大的回迁安置房，灯塔家园、新港家园、新港南安置点、新港雅苑和北张家园，不得不说现在的安置房小区建设的越来越好了，仅仅从外立面已无法分辨商品房和安置房，另外肥西县人才公寓也规划在该片区，目前已基本完工。

新港雅苑安置房

北张家园安置房

新港南安置点安置房

灯塔家园安置小区

肥西县人才公寓

除了规划有住宅外，滨湖西板块还引进了丰富的医疗资源，除了前面写到的肥西县中医院新区，还有复旦大学附属儿科医院安徽医院、省疾控中心、省胸科医院新区、省妇女儿童医疗保健中心等。

不过目前只有复旦大学附属儿科医院安徽医院已动工，而且主楼已经封顶，该医院预计将于 2022 年 12 月试运行，2023 年初正式开诊，总用地面积 107127 平方米，总建筑面积 160000 平方米，估算总投资 14.8 亿元，主要建设门急诊、住院、医技、预防保健、科研教学、区域儿童健康体检等用房，购置医疗设备 111 台（套）。设置床位 800 张。

肥西县工人文化宫也已经正式动工，建设工期420天，预计2023年元月竣工投用。规划用地范围约38.1亩，总建筑面积约16000平方米，其中地上建筑面积约11000平方米。

另外2月21日，肥西融创冰雪综合体项目投资框架协议签约仪式在肥西县举行，标志着融创“雪世界”项目将落户肥西，项目意向地块位于潭冲河以南片区，据路边社消息，该地块位于光明悦项目西南侧地块，目前已为净地状态。

从2月份最新卫星地图查看，板块内路网已初步形成，板块北侧居住区已逐渐形成规模，学校、商业等配套也在逐步完善，南侧的医疗中心区域内医疗配套也在纷纷落地，后期随着融创这样的品牌开发商落地、西侧公园的开建、地铁的开通，肥西县滨湖西板块一座现代化的区域中心正在绽放！

你觉得滨湖西板块想完全发展起来需要5年还是10年时间呢？

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