住别墅会有哪些费用呢（为何越来越多有钱人搬离别墅区）

推荐语：说到别墅，在大多数人的潜意识里，无疑就是富人的标配物件。所以自从社会上有商品房的概念以来，别墅也被大多数人认为是富人的“终极居住形式”。毕竟，如果住上了别墅，就意味着自己其实已经跨越到了“上流社会”，当然是非常值得庆贺的一件事情。

那么，随着最近10多年来国内有钱人越来越多，是不是住别墅的人也变得越来越多了呢？

事实上，从2020年开始，国内商品房变得过剩起来，房子空置率越来越高，特别是一些曾经价格昂贵的海景房和别墅，很多都是处于空置的状态。不信的话，大家可以去一些沿海城市看看，海景房越来越荒凉，别墅区更是如此，越来越多的富人搬走了，杂草丛生。

那么，为何现如今出现了很多富人“搬离”别墅区的现象呢？对此，有过来人指出，住别墅虽然在想象之中很美好，但实际上却有4个缺点难以解决。

别墅的购买价格一般可以达到商品房的2倍左右，所以一般人买不起。但事实上，想住上大别墅，并不只是买回来就万事大吉了，还有很多“看不见”的费用。

比如，别墅的装修，完工一套下来至少要大几十万，对材料有更高要求的话，装修款超过100万也是很正常，还有家具配套等等。

除此之外，别墅的物业费也比一般商品房要高出很多。因此，住别墅整体下来的使用成本是非常高的，很多的中产阶级，在购买别墅后发现自己承受不了，最终选择搬离别墅。

商品房的卖点，一般都是学区以及周边的商业配套。但别墅的话，它的卖点却是“安静”，所以我们看到的别墅区基本上都是建造在城市的边缘，或者说是在郊外。

从另一个角度来说，由于别墅占地面积较大，市中心更是寸土寸金，不具备建造独栋别墅的条件，即使开发商不差钱政府也不允许建造，所以别墅只能建在远郊地区。

然而这也注定了，别墅区很难有像商品房那样成熟的生活配套，周边不会出现菜市场、商超、医院、银行等便民的设施，长期居住起来很不方便。

事实上，别墅一直以来的定义都是“度假居住的房子”，只不过最近几年，开发商为了满足一些中层阶级群体住别墅的幻想，推出了所谓的“长期居住别墅”。

但只有住过的人才发现，那都是开发商们设下的骗局，普通人其实很难住得起，特别是那些要送孩子读书、自己要工作的人来说，很不合适。

别墅偶尔居住几天，让人远离城市的喧嚣，感觉还是非常不错的，但要是长期居住的话，肯能真的会让人“疯掉”。毕竟，别墅区不像商品房小区，到处都是邻居，别墅看到的基本都是自家人，长期住起来会有孤独感。

别墅在大多数情况下，别墅是富人的奢侈品。然而，社会上的绝对富人，其实只是很少的一部分，这也意味着别墅的市场较小，转手的时候比较困难。特别是在如今很多城市房价下跌的情况下，别墅会贬值得更快，使得再次出售变得很困难。

结语：正是鉴于别墅的诸多缺点，以及现如今城市土地资源越来越匮乏，可以看到目前已经有不少房企开发商开始将建筑目标转向了大平层市场，而不是继续投资别墅。

不知道大家对此怎么看呢？