地铁10号线施工图设计招标（再提8号线）

近日，红谷滩城投发布了红谷滩区流量经济（互联网）产业园对南昌市轨道交通线路影响环评的招标工作。该项目作为九龙湖26亿的地铁上盖项目，备受网友关注，细心的网友发现，此次发布的该项目对南昌市轨道交通线路影响评估项目评估费用明细表上，对该项目地址的描述中还提及了“远期规划线路8号线西侧”的字样。

根据公告来看，红谷滩区流量经济（互联网）产业园项目位于九龙湖片区龙兴大街以南、婺源路以西。项目位于2号线西站南广场站东侧、4号线西站南广场站南侧、远期规划线路8号线西侧合围地块内。红谷滩区流量经济（互联网）产业园对南昌市轨道交通线路影响评估项目招标控制价为470000元，此次评价方法采用竞价评标办法，指供应商通过一次报出不得更改价格的方式，以最低报价确定成交供应商的采购方式。如最低报价相同的，由采购人通过抽签的方式确定成交供应商。投标报价不得超过招标控制价，否则按无效响应处理。去年1月22日，红谷滩城投拿下位于红谷滩新区九龙湖片区龙兴大街以南、婺源路以西（JLH602-B02、B03、B04）约46亩地块！同时要求自持10年商业商务面积，自持时间内业态不可调整，并明确建设红谷滩区流量经济（互联网）产业园。

总建筑面积20万方

红谷滩区流量经济(互联网)产业园备案项目编号为2020-360196-70-03-049754，项目位于红谷滩新区九龙湖片区龙兴大街以南、婺源路以西(JLH602-B02、B03、B04地块)，地块东至婺源路、南至杨帆东街、西至恒祥路、北至龙兴大街。

本项目规划总用地面积约30883.69㎡(约46.326亩)，总建筑面积约200000㎡，综合容积率5.00;建筑密度≥50%;绿地率≥20%;总投资约260000万元;建设单位为南昌云网置业有限公司(红谷滩城投);开工时间2021年，竣工时间2024年。

地铁上盖项目

红谷滩区流量经济(互联网)产业园项目根据拿地要求，必须自持JLH602-B02、B03、B04地块不少于计容建筑面积的30%(用于办公和商业场所使用)，自建成并取得房屋不动产证起，自持时间10年，自持时间内业态不可调整，自持时间结束后可正常销售。在满足地块之间支路管线埋深的要求下，3宗地块地下空间可结合地块之间支路及公园绿地地下空间整体开发;JLH602-B04地块为商业、商务用地与公园绿地的混合用地，公园绿地的用地面积不小于用地总面积的50%，布置在地块西侧并对外开放;B02、B03、B04三个地块指标可综合平衡。未来建设将与轨道站点相衔。

从项目的规划方案效果图看， 红谷滩区流量经济（互联网）产业园由 4栋高层建筑（酒店服务公寓）和1栋超高层建筑以及裙楼商业组成，超高层位于地块东南角。

1#楼（办公、商业、配套）超高层建筑整体造型为切割式外立面，玻璃幕墙为暗蓝色，建筑层数为36层，建筑高度144.7米。

该项目地理位置公配优势非常明显，为地铁2、4号线换乘的西站南广场站地块，也是未来南昌地铁TOD站点之一，又为地铁上盖物业，未来引流效果明显，此次产业园定位为“流量”也算契合了站点的方向。区位配套方面，地块南面有万达美华酒店，地块东侧拟引入华润万象天地项目，周边还计划引入蜂鸟等项目，总的来说属于商业商务氛围比较浓厚的区域，更适合人员聚集的商务区，而西客站区域未来将主要以现代服务业及信息产业为主。