22年9月份北京16个区房价排名（北京各区最新房价出炉）

上周成交277套，环比前周上涨149.55%；成交均价60198元/平，首次突破6万大关，环比前周上浮有11.65%；成交面积4.42万平，环比前周上升204.83%。北京市场经过“黄金周”的一次洗礼后，还是回归到了正常轨道。

上周的情况可以用量价齐涨来看，特别是成交面积，涨幅超2倍，在近期也实属不易。当然，要没有“黄金周”的帮忙，在现在的市场情况之下还真的很难有这种落差对比。

丰台首次成交登顶 成交均价84650元一平最高

丰台一61套的成交，首次成为近期16区域内榜一，除此以外的84650元/平成交均价也是独树一帜，当之无愧的区域第一。

昌平，之前一直占据榜首的热门在上周委屈第二，成交套数44套，成交均价相较之前哟些许下滑，有50713元/平。

延庆平谷等区域带着东城在上周以0成交交卷。

成交起伏受国庆影响较大 现已回归“正常轨道”

上周的成交以近期的量来看，是没有多大波动，但是想比之国庆周的成交量来看，则是有了较大的涨幅，超一倍。另外，成交面积上也有超2倍的上涨幅度。

因为国庆网签数卡的严，所以成交量低也情有可原，进过上周的成交后，现已恢复正轨。

金九已经不在，按照现在北京的市场情况，银十存在的可能性也极地，和金九差不多是难兄难弟。

各区项目成交排名TOP5

（一） 丰台区

不得不说，上周丰台的表现有十足的内环之风范，不仅成交占得榜首，成交均价也是独领风骚。当然，这和热盘昆仑域密不可分。昆仑域预售价就已经高达9.5万一平，在上周的表现又比较突出，成交了19套，成交均价93559元/平。

随后就是中国玺项目，一直有去化，上周网签请款那个也比较喜人，有13套，成交价93037元/平。

（二） 昌平区

一直霸占榜首的昌平区，上周则委屈第二，一直有网签数的华润未来城市成交了14套，成交价62687元/平。在近两、三个月中，华润则一直占据昌平区成交主导地位，仅仅上周成交量有些退步。

（三） 大兴区

一直热门前三区域的大兴，因为有北京城建海梓府和亦庄金茂府的支撑才得以。上周，毫不意外的城建海梓府有12套的成交，均价51094元/平；而金茂府则有5套，成交价超6万，有67550元/平。

近期，南大兴的飞机场新消息传出，对未来大兴房价影响还是很大，虽然涨幅可能会不大，但也是大兴的一番福利。

以上为上周市场数据情况，周期拉长来看，成交数据并没有较大波动，属于调控后市场的正常反映，但近距离环比来看，确实增长还是较大。

除此以外，上周成交均价首次破6W一平还是不可忽视的，近阶段很多高端盘入市，也是此次破6的助推力。

因为成交量的降低，高端项目的网签，量低价升会成为北京未来一段时间内的主要表现。

金九已经不在，大家对银十的期待也不会很高，但不得不说，短期调控下的北京市场难得有这么平稳的时候，量跌价微升，冷静下的市场更有利于房地产行业的健康发展。

截至目前，住建委官网数据显示，可售期房有24335套，库存现房781712套，总和有806047套，相比之前有些上升，源于9月底的2000套的新房源入市。