沈北道义有什么好学区（正宗学区长啥样）

4月12日，沈北正良西板块朝阳一沈北分校南校区立起围挡，栋察楼市当日对校址进行了实地勘察，消息一出，受到了广大购房者的关注。

其实，购房者们对于沈北学区的态度一直都是褒贬不一，从当日新闻的评论便可以看出网友们的看法，不止针对于这一所学校，沈北学区一直被网友称为“学校”而已，那沈北的学区到底靠不靠谱呢？

学区房，一定要买“真”的

现在，随着学校间合作、教育集团化的趋势愈发明显，分校、合作校等字样越来越多，那么，这些名字后加了缀的学校，哪些依旧拥有雄厚的师资力量，哪些是换汤不换药？这是家长在选择学区时，必须要考虑的问题。

其实，有一个小窍门，就是在选择学校时，家长要首先区分好这些学校是“加盟店”还是“直营店”，也就是说，是归主校统一管理，还是仅仅挂了个主校的名字。

分校、合作校与总校都是什么关系呢，用通俗一点的话讲，前者是君臣关系，沿用主校的师资力量、管理及教育理念，这个学校念的才有意义。后者则是朋友关系，可能会采用全新的教育理念和教学方式，这才是严格意义上的“挂名”。

以沈北的学区为例，许多人认为，就只是开发商为了卖房子的噱头而已，其实并不然，关注签约新闻的朋友们应该知道，2017年起，沈北新区为了增强区域内教学质量，与沈河区教育局签订合作办学协议，朝阳一校沈北分校就此诞生。短短两年时间，朝阳一校，南京一校、南昌中学等老牌名校相继落地，这些公立名校的入驻使得沈北的教育资源有了质与量的飞跃。

还有一点，就是这个学校将最重要的师资与硬件环境放在了哪里，那么，这里也很有可能占据了这个名校的最优势资源。例如，虽然目前南昌中学的长白岛分校还叫做分校，但是，长白岛南昌的校区配套、硬件设施、师资力量均已经非常强大，家长便不需要非上老城区的主校不可。

百年老校 活力朝阳一

朝阳一校总校作为沈阳教育强区沈河区的知名重点小学（2017、2018、2019学年度4-6年级全省统考综合排名第一）学校，先后被评为辽宁省模范学校，辽宁省精神文明学校等荣誉称号，国家教育部副总督学郭振友同志来校视察时，亲笔题词“百年老校，当代名校，示范沈阳，享誉全国”。

学校现有两处校区（沈河、沈北）、一所幼儿园，拥有1000平方米的体育馆，700平方米的游泳馆，10000平方米的图书馆，600平方米的感觉统合训练馆，200多平方米的科技城，200多平方米的巧手园地以及200平方米的人与自然展馆等，是一个功能齐全、设施完善的现代化校园。

朝阳一校教育集团拥有的154名教师中，平均年龄26.7岁，其中博士学历17人，研究生学历85人，其余为本科生，国家级先进教师9人，省优秀课及优秀教师37人，市优秀课及优秀教师65人，师资力量雄厚。

学校的教育方式与时俱进：可以顺应时代的发展，教师在不停的学习与交流，不断改良教育方式，给孩子带来的教育是新颖的，不落后。因此，朝阳一校成为了沈河区家长们的首选学校。

沈北学区助力板块持续向上

根据某网站二手房价格来看，朝阳一总校“老破小”学区房均价在12000元/平米左右。但是从目前购房者的置业习惯来看，即使是拥有总校学区的“老破小”也因居住体验较差而不被大多数人选择。

以刚落定的朝阳一校沈北分校南校区与其他朝阳一沈北分校为例，沈北新区与沈河区签署了合作办学框架协议，两区政府、教育局高度重视合作办学，引进朝阳一校优秀管理团队，招聘全市优秀教师，誓在沈北地区打造一所沈阳市优质名校，实现名校基因复制工程。

朝阳一校沈北分校是一所公办体制义务教育学校，会将现有的教师资源进行有效调整，派遣经验丰富的管理团队和骨干教师赴沈北分校，打造教学过硬、师德高尚的教师团队将是沈北分校不变的宗旨。

同时根据已经开学的朝阳一校沈北分校的教学情况来看，沈北分校秉承“用爱打造活力教育的”理念，通多各种丰富多彩的活动为学生们提供更多的展示机会，用实际成绩打消家长们对于沈北分校的疑虑。

对于沈北来讲，他的火爆不只是因为学区，但是有了学区之后无疑是锦上添花，如果教育质量能够得到保证，那沈北楼市就将更上一层楼。

正良西学区落定 改善属性被夯实

提到正良西板块教育配套落定，就不得不回顾雷明钢管东侧地块，2019年9月25日，万科以4300元/建筑平米价格竞得地块，沈北再迎房企头部品牌。品牌开发商入驻对于板块来说无疑也是一大利好，与此消息一起发出的又一利好便是沈北新区政府发布公告表明，此地块日后新建小区配套小学为朝阳一校沈北分校南校区，中学为省实验中学沈北合作校。

至此，正良西板块不仅拥有了万科、中海、首开三大开发商聚集、地铁二号线以及多条公交线路的交通配套、华强商业广场的商业配套等，对于教育资源相对贫瘠的正良西板块来说也迎来了重大教育利好。

如今，朝阳一校沈北分校南校区落定，为板块带来学区配套的万科北宸之光也已经亮相，作为板块内品牌房企的改善型产品，学苗质量会得到提升，对于板块来说是极大利好。

万科北宸之光效果图

作为万科首进沈北的重要作品，项目不仅坐落于北部CLD，享受区域内的各项配套，自身更是致力于打造全龄生活社区，致敬城市的生活与梦想。

万科北宸之光鸟瞰图

超大楼间距释放业主更多活动空间，社区大堂构筑五重礼序增加业主归家仪式感，万科北宸之光即将发售建面约81-123㎡区间的全精装高层产品，其中123㎡户型打造了约6.6米的“巨幕”宽厅，科学规划、人性化布局，为购房者提供全新的住宅体验。

万科北宸之光123㎡鸟瞰图

学区，对于一个区域楼市的推动作用不容小觑，沈北在不断的建设发展，接纳着各类购房者，我们也应该回馈给沈北更多“理解”，期待它持续成长。

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