临沂商业综合体规划（临沂新开两大商业综合体）

临沂庆双旦，新城吾悦广场、泰盛广场相继开业

12月21日，山东临沂就有两大商业综合体将同日开业：河东的新城吾悦广场、兰山的泰盛广场。

近两年临沂的商业发展开始爆发式增长。随着新旧动能转换和新区的开发，商业项目也随之增多。其中不乏万达、恒大、新城、鲁商等大型企业。据赢商网统计，今年下半年，临沂开业的商业体量超过70万平方米，类型涵盖街区商业、购物中心、文旅项目等。其中，泰盛广场和临沂吾悦广场于12月21日开业。两个项目都处各自区域的CBD中心，业态丰富，体量巨大，引进品牌也多是首进临沂，因此也备受关注。小编22号去的吾悦广场，23号去的泰盛广场，讲下感受吧。

泰盛广场是山东泰盛商业在临沂开发的大型商业综合体，位于临沂市兰山区通达路与解放路交汇处，属于临沂最早的核心商圈中心位置，商业建筑面积16万㎡，业态有时尚购物中心、酒店公寓、娱乐休闲、商务办公为。规划400余家国内外知名品牌，目前，已有超过80%的品牌入驻签约，其中逾40%品牌为首次进驻临沂。

缺点本来想简单的一圈一圈绕的就逛完，但是里面形状不规则，只能围着外圈随便逛了。

临沂吾悦广场是新城控股在临沂的首个大型城市商业综合体项目，位于临沂市河东区CBD商圈，也在12月21日开业。商业面积高达38万平方米，拥有影院、大型商超、主题饮食、时尚潮牌、亲子乐园、娱乐休闲等一站式家庭型全业态。此次开业，也签约了不少首进临沂的品牌入住，尤其是餐饮方面，除了海底捞，西塘花记、大渔铁板烧家、萨贝尔意大利餐厅等等品牌也被引进。星轶巨幕影院、多奇妙儿童乐园、奥润特精品购物超市、巴斯特健身中心、蜜柚超乐场、苏宁易购、滔搏运动城、金宝贝早教中心等多种体验式业态也将进驻。

两家入住商家品牌同质化跟高。

吾悦广场交通方便，里面装修大气，缺点是大品牌比较少，光是精品礼品店至少七家。

泰盛广场交通不方便，里面规划设计有点乱导致逛得不开心。优点是品牌多一些，尤其是好吃的多。另外泰盛广场有楼顶摩天轮，上到楼顶眼前一亮，但是现在还在调试阶段，小编担心这么重的东西在楼顶安全么？小情侣逛完吃完再上楼顶坐个摩天轮，美滋滋。

两家都有海底捞，泰盛广场海底捞试营业期间每天排号400桌，20点左右估计就吃不上了，目测门口都会有20位左右排队的，想吃的小伙伴可以等等再去。

临沂在经济发展到一定规模后，商业紧跟着发展起来。而之前的的一些商业项目，比如银座、和谐广场等，新项目开业后也势必将会受到冲击，临沂的商圈格局也将会重新洗牌。南坊的商业广场如颐高上海街、齐鲁园广场、东方购物广场分流较大；河东的豪森国际广场看来会凉凉了，将来会以吾悦为主；兰山现有泰盛、和谐，后续还会开两家。罗庄有宝丽财富广场，经开区有东方城。近几年都在唱衰商业广场，但大美临沂人口摆在那，晚上闲来无事不就周边逛逛广场么。