小产权房的未来会怎么样（小产权房的出路在何方）

近年来，国家大力推进房地产长效机制建立，稳步推进房地产税的立法，但是总有一个绕不过去的遗留问题，横在面前难以解决，那就是“小产权房”小产权房的覆盖范围之广、影响范围之大，而且直接事关很多老百姓的切身利益，确实是一个很难处理和解决的问题但是，小产权房的问题终归是要解决的，从目前政策方向来看，其实是能看出一些发展的端倪，我来为大家科普一下关于小产权房的未来会怎么样?以下内容希望对你有帮助!

小产权房的未来会怎么样

近年来，国家大力推进房地产长效机制建立，稳步推进房地产税的立法，但是总有一个绕不过去的遗留问题，横在面前难以解决，那就是“小产权房”。小产权房的覆盖范围之广、影响范围之大，而且直接事关很多老百姓的切身利益，确实是一个很难处理和解决的问题。但是，小产权房的问题终归是要解决的，从目前政策方向来看，其实是能看出一些发展的端倪。

首先说，梦想着小产权确权变为大产权是不可能的（深圳有一部分转了，但人家是特区，特事可以特办），通过改革捡个大便宜的时代已经过去了。而主要的这与中国城乡二元经济体制和基础土地制度是密切相关的。但是，从目前建立房地产长效机制的各种政策看，已经逐步为小产权房找到出路。小时觉得主要有两条路可以走。

第一，小产权房可能会转为共有产权房。今年初，北京大兴区瀛海镇3宗集体建设用地发布挂牌出让公告，出让宗地将建设共有产权住房，这也是本市第一次尝试通过集体土地建设共有产权房。大家不要光看他只是共有产权用地的一次创新，其实也为小产权身份转换提供了可能。至于未来出地出让金怎么交，产权性质、比例如何确定等，当然目前还很难判断，但从制度设计上看，至少有一部分可能是能走得通的。