长沙首套房契税优惠（官宣1起步）

最新消息，长沙市二套住房契税优惠政策已实施！

长沙市财政局、国家税务总局长沙市税务局在红网《问政湖南》进行了正式回复。

根据最新政策，购买新房、二手房契税缴纳，按照新标准执行，也就是说长沙市民购买二套房面积≤90平方米契税税率为1%，＞90平方米按2%执行。

同时2022年6月9号（含6月9号）-8月23号之间缴纳新房、二手房契税的，现在可以办理退税手续。

今年6月9号以后购买了新房，符合契税优惠政策，并且已经缴纳过契税的，带上您的身份证原件、银行卡原件，去税务窗口打印契税、印花税缴款通知书，带上一个退税信息采集表，还有您的完税证明，就可以去办税大厅办理退税了。

如果您购买的是二手房，则是以进窗时间为准。

退税资料及流程如图：

此外，如果家庭已经有两套房子，盘活租赁一套之后，再买一套，是不可以享受这个二套房契税优惠的。因为租赁只是购房资格的增加，税务这边还是以不动产推送数据为准，还是会算第3套。（后期可能会调整，具体以官方解释为准）

大家买二套房更多是改善居住，因此买大户型比较多。如果第二套房是买套总价200万的房子，契税从4%优惠降至2%，就是省下了4万元。

关于最近长沙住房app购房资格审查延迟的问题，官方也给出了答复:

长沙住房APP近期因户籍接口维护调整原因，暂时停止购房资格预审服务，具体恢复时间另行通知。涉及选房、购房及二手房网签相关业务的，可在开发企业售楼处或中介机构进行咨询办理。

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