成都学区房和非学区房价格对比（成都十大顶级学区房曝光）

近段时间，我们对成都的主流学区及学区房进行了采集。

过程中也发现，学区房的高总价背后，所对口的学校也多以名校为主。

期间，更是有不少房源均价过4万/㎡，最高均价快超过10万元/㎡。

下面我们就来看看，成都顶级学区房价格如何？近期的房价走势如何？

从上表可以看出，10大顶级学区房中，高新区占据8个，青羊/锦江区中各占据1个。

而面积达234平方公里的高新区，近些年的发达程度更是有超越北京中关村的势头。

8万多户知名企业入驻，期间也衍生出金融城、神仙树、世纪城、麓湖等多个知名生活区。在GDP的贡献上，高新区也是常年位居第一。仅2019年就达2285.56亿元，可以说是成都目前当之无愧的“最壕区域“。

在高新区顶级学区房的对口学校中，主要以泡小天府校区、霍森斯小学为主。

其中之一的泡小天府，头顶泡小的光环。

现任校长为”市优秀教师“宋茜，生源也主要来源于附近的业主（创业一族、企业高管、上班族等）。

学校更与美国、英国、澳大利亚等十二所学校有着深度的合作。

而霍森斯小学的创办，缘起于成都与丹麦霍森斯市成为友城。

学校的课程也是与丹麦VIA大学先进教育理念相融合。

据了解，建面达9万平方米，整体设计偏现代化、国际化。

师资方面，现任副校长曾霞来源于蒙小，其他老师也多是通过优秀人才选拔、流动和教师公招组成的团队。

同样有着优质教育资源的青羊区、锦江区，对口的学校分别是盐道街小学、泡小西区分校。两所学校师资、硬件配套、生源都还可以，在成都也算是数一数二的学校。

在以上10个对口楼盘中，中海城南官邸（独栋别墅）以98866元/㎡位列第一，占据”成都最贵学区房“称号。而中海城南一号一期以50248元/㎡位列第二，另外8个楼盘单价均过40000元/㎡。传说中的”最壕学区房“，在这些区域被展现得淋漓尽致。

其中的中海城南官邸为独栋别墅，在开盘时就打破了成都多项售房记录：

1小时售罄，史上最高销售记录7.6亿元，成都最高成交套均总价910万元/套。

位于城南富人区-金融城板块，由中海振兴（成都）投资并开发，共102户。

单价快超过10万元/㎡，对口附近的泡小天府小学。

最低总价3133万元，面积区间为380-500平米。

另外的万科公园5号、中海九号公馆、中海城南一号一期、中海城南一号二期、中海城南华府、中国铁建西派澜岸都来自于高新区，并且均价都已过4.5万/㎡，且最低总价为西派国际的410万。

而在最新的房价走势上，中海城南官邸增幅最大，以6.73%排列第一；

中国铁建西派澜岸以2.96%位居第二；

中海城南华府以2.30%位居第三；

万科公园5号以2.25%位居第四；

另外，除了中海城南一号一期的-0.35%，其他学区房均有所小幅上涨。

总结如下：

1、近80%来自于城南富人区—高新区金融城板块；

2、均价都已过4万元/㎡，且最低总价在300-400万之间；

3、各学区房均有所小幅上涨，但中海城南一号有所下降。