农村宅基地多大面积算一宅（中一户是指什么）

我国是人口大国，人多地少是国情，为改善村容村貌、保证更多的人有居住的地方，实行一户一宅制度。那到底什么是一户，多大面积算一宅？“一户一宅”是只能拥有一处宅基地吗？

什么是“一户一宅”？

《土地管理法》规定农村农民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。"

《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权证登记发证工作的通知》：严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。

这是“一户一宅”的法律依据，也就是说一户村民只能申请一处不超过规定面积的宅基地，并在上面建造住房。

“一户”怎么判定？

“一户”如何界定，《土地管理法》并没有明确，在实践中对于“一户”的判定也并不是按人口多少，而是以户口本为准。如果在户口本上登记为一家人，那么户口本所登记的家庭就属于一户，只能申请一处宅基地。因此，农村传统意义上的分家并不是分户，只有去户口登记机关进行登记之后，才算分户。

什么是指“一宅”？多大面积算一宅？

80平方米也算一宅，100平方米也算一宅，多大面积的宅基地才算符合标准，目前地方上的规定主要分为两类：一类是只规定面积上限，如广西规定平原地区的城市郊区宅基地面积不得超过 100 平方米，丘陵地区、山区不得超过 150 平方米。另一类是根据户大小限定不同的面积，如浙江省规定 3 人及 3 人以下农户宅基地不超过 75 平方米，4 人农户不超过 100 平方米，5 人农户不超过 110 平方米，6 人及 6 人以上农户不超过 125 平方米。

“一户一宅”是只能拥有一处宅基地吗？

对于一户已经拥有一块宅基地的村民来讲，如果新申请宅基地，土地管理部门是不会批准的。但是并不是说一户只能拥有一块宅基地的使用权，例如，因房产继承等合法原因形成的多处住宅（包括宅基地）原则上不作处理，只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。

需要注意的是，现在全国已经大面积开展农村集体土地确权颁证工作，不少地方已经开始严格执行一户一宅政策，如果宅基地得不到确权，以后被征地是难以拿到补偿的。

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