上海徐汇目前买学区房合适吗（2022年上海徐汇学区房怎么选）

上海徐汇区是教育资源最集中的区域，在全上海教育质量最好的就是徐汇区，有不少满足舒适居住需求的优质学区房的。诞生了很多出名的优质学校，那么详细划分如下:

徐汇区大家公认的【第一梯队】公立四大名校：

汇师学校、向阳小学、建襄小学和高安路一小；四所私立【第一梯队】分别是世界外国语小学、盛大花园小学、爱菊小学、逸夫小学。

【第二梯队】

上海小学、上师大一附小、东安路第二小学、园南小学、田林第三小学、徐汇一中心、田林四小、求知小学、上海师范大学第三附属实验学校、康健外国语小学、东安路二小

比较有争议的是复旦大学附属徐汇实验学校，有很多人把它定位成一梯队学校，但由于是2019年3月才成立的新校，学生考试成绩与升学排名暂时没有公布出来，只能暂时定义二梯队学区！当然也有一部分不看好，排为二梯队都觉得很勉强。

那么学区房划分评级的标准是什么？

【第一梯队学校评价标准】

独特的教学和教育理念；独树一帜的教育方法或深厚的办学积淀；足够高的社会美誉度，并受到市级乃至国家级的表彰；一流的软硬件；较好的对口初中等。

【第二梯队学校评价标准】

优异且稳定的升学成绩（2019年及以前），区内突出的教学特色；足够的师资力量；发展劲头明显或受到市、区级相关单位的重点关注等

重点还是得看重点被高中升学率！

孩子的教育问题对每个家庭来说都是重中之重。千万不可马虎，上海已经实施了五年一户政策，每户地址只享有一次同校对口入学机会。所以，买学区房也要看看实用价值。好的学校名额有限的，需要排序，最优先的是人户一致的，并且满足落户时间要求，一般比较好的学区房需要满足落户1-3年，更好的学校一般情况下人户一致并且落户需要满足三年。

买学区房的注意事项是什么?

1、在购买学区房之前，购房者可事先了‬解‬所‬在‬的‬街‬道是‬否‬对‬口‬学‬校‬？

2、上海学区房部分小学在招生时会对落户时间有限制，孩‬子上‬学‬的年‬龄是‬否‬能达‬到‬？

3、五年一户是否被占用过？

4、户口在产证过户前能否正常迁出？

以上，仅供参考！有不同见解，请在评论区留言！