金湾花城小区好房评测（本地人才知道的好小区）

金湾花园

金湾花园位于河东区上杭路的核心区域，小区建成于1999年，开发商是雅克房地产开发有限公司，小区物业是天津市商发物业管理有限公司。

小区概况

小区距离建成已有21年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在小区宜居程度方面，小区容积率为1.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为29254元/平方米，高出上杭路均价（2.55万/㎡）3794元，高出河东区均价（2.48万/㎡）4466元。小区均价整体偏高，整体定位在上杭路属于中高端水准。

金湾花园在近6个月内，二手房成交量排在上杭路区域内第17。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富多样，从54㎡的1居~163㎡的3居应有尽有，整体房价在155万到480万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁成林道站直线距离约712米，公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心爱琴海购物公园仅711米。

爱琴海购物公园有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有天津市第三中心医院（三级甲等医院）、武警后勤学院附属医院（三级甲等医院）、平津医院（三级甲等医院）、天津河东钟山医院、海津医院、天津河东德邻中医医院、天津河东德郝中医医院、国太医院、国大医院、茱萸湾老年公寓惠生医院、铁建昆仑职工医院、天津河东和协医院、天津河东东苑医院、益寿医院、天津河东益盛医院、盛世众康医院、天津市河东区中医医院、天津华北医院、天津河东斯坦姆医院、天津河东国谊中医医院、河东津东医院、天津市天鼎职工医院、东丽区程林卫生院、天津河东香山医院、天津市东丽区程林医院、天一医院、天津市河东区东山医院、天津河东宫前医院、中山门医院、盘山医院、大直沽医院、天津河东恒山医院、天津津民医院、圣韩美医疗美容医院、天津百信医院、天津河东君康医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了金湾花园，上杭路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 中储正荣栋境（建筑年代：2021；均价：28022.4元/㎡）
• 红星国际广场（建筑年代：2016；均价：17244.6元/㎡）
• 红星国际星品大厦（建筑年代：2012；均价：18515.2元/㎡）
• 红星国际逸品轩（建筑年代：2012；均价：34818.8元/㎡）
• 红星国际晶品轩（建筑年代：2012；均价：33348.4元/㎡）

以上即为幸福里对金湾花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

,