金湾花城小区好房评测(本地人才知道的好小区)

金湾花城小区好房评测(本地人才知道的好小区)(1)

金湾花园

金湾花城小区好房评测(本地人才知道的好小区)(2)

金湾花园位于河东区上杭路的核心区域,小区建成于1999年,开发商是雅克房地产开发有限公司,小区物业是天津市商发物业管理有限公司。

小区概况

小区距离建成已有21年,具有一定的年代感,外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护,但内部配套仍出现破损现象,对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在小区宜居程度方面,小区容积率为1.2,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。

小区绿化程度很高,绿植的栽种与修剪也格外用心,且有专门的休闲长廊等,是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上,优势较低,资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

2020年6月为止,小区挂牌均价为29254元/平方米,高出上杭路均价(2.55万/㎡)3794元,高出河东区均价(2.48万/㎡)4466元。小区均价整体偏高,整体定位在上杭路属于中高端水准。

金湾花园在近6个月内,二手房成交量排在上杭路区域内第17。小区二手房交易处于不间断地进行中,买房市场较活跃,流动性较好,有意向的购房者可尽早考虑。

金湾花城小区好房评测(本地人才知道的好小区)(3)

推荐户型

小区户型丰富多样,从54㎡的1居~163㎡的3居应有尽有,整体房价在155万到480万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为大两居,宽敞舒适,三口之家优选,健康步梯,适合平时工作得不到锻炼的年轻人,每日爬楼可有效锻炼全身。

金湾花城小区好房评测(本地人才知道的好小区)(4)

交通配套

距离地铁成林道站直线距离约712米,公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上,小区距离大型购物中心爱琴海购物公园仅711米。

爱琴海购物公园有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求。

生活配套十分齐全,可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有天津市第三中心医院(三级甲等医院)、武警后勤学院附属医院(三级甲等医院)、平津医院(三级甲等医院)、天津河东钟山医院、海津医院、天津河东德邻中医医院、天津河东德郝中医医院、国太医院、国大医院、茱萸湾老年公寓惠生医院、铁建昆仑职工医院、天津河东和协医院、天津河东东苑医院、益寿医院、天津河东益盛医院、盛世众康医院、天津市河东区中医医院、天津华北医院、天津河东斯坦姆医院、天津河东国谊中医医院、河东津东医院、天津市天鼎职工医院、东丽区程林卫生院、天津河东香山医院、天津市东丽区程林医院、天一医院、天津市河东区东山医院、天津河东宫前医院、中山门医院、盘山医院、大直沽医院、天津河东恒山医院、天津津民医院、圣韩美医疗美容医院、天津百信医院、天津河东君康医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了金湾花园,上杭路板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

  • 中储正荣栋境(建筑年代:2021;均价:28022.4元/㎡)
  • 红星国际广场(建筑年代:2016;均价:17244.6元/㎡)
  • 红星国际星品大厦(建筑年代:2012;均价:18515.2元/㎡)
  • 红星国际逸品轩(建筑年代:2012;均价:34818.8元/㎡)
  • 红星国际晶品轩(建筑年代:2012;均价:33348.4元/㎡)

以上即为幸福里对金湾花园的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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