二手房选一层注意什么（为什么再穷也别买二层房）

对于大多数人来说，买房算是人生中的一件大事，所以大家在挑选房子时就尤为谨慎。其中，在挑选楼层时，不少购房者已经知道应该避开一层、顶层、腰线层、设备层、底商上一层等等，因为对于这些楼层的缺点很多购房者都耳熟能详了。

但是，今天安安想提醒购房者的是，除了上述这些楼层，二层的房子也是应该谨慎购买的。虽然二层房子在出行方面更加便利，对于有老人和小孩的家庭来说，非常合适。但是二层房子却存在明显的3大缺陷，居住很糟心。我们一起来看看。

随着房地产行业不断地发展，住房被越建越高，现在的许多住房都是小高层或高层。而二层属于低楼层，这样其视野和采光就容易被周围的楼栋所遮挡，一天里能够晒到太阳的时间非常少，室内容易阴暗潮湿，衣服被子也很难晾干，长期居住在这样的环境里会让人感觉极不舒适。

另外，现在很多小区的绿化高度都在10米左右，而如果按照3米的层高来算的话，那么至少要4层以上的房子才能确保其采光和视野不会被树木所遮挡。所以就算二层房子的前面没有楼栋，那么其采光和视野也容易被外面的绿植遮挡。再者植被还容易带来蚊虫，所以二层房子的蚊虫一般也较多，居住体验感较差。

由于二层房子离地面较近，所以过路行人的一举一动基本都能听得一清二楚，这样住户的休息和工作就可能会受到影响，尤其是小孩的嬉闹声，很容易让人心烦。

而如果购房者所购买的楼栋又是靠近幼儿园、儿童游乐设施、老年活动广场、地下车库出入口、马路等地方，那么二层住户所受到的噪音干扰就会更大了。这个时候，有些人可能会选择紧闭门窗来降低噪音。但这样的危害更大，长期紧闭门窗会导致室内没有新鲜空气进入，整间房子的空气质量较差，对人体健康也会产生影响。

要知道，现在很多新建的高层住房，其一层基本是采用独立排水；而二层及以上的楼层则是共用一根下水管道，也就是说，二层的房子需要承担整栋楼的排水问题。

此时如果二层的排水效果不好，而楼上又有一些邻居不小心把不易溶解的纸巾或物品等杂物丢弃到了排水管道中，那么二层的排水管道就很容易被堵塞，最终造成反水的问题。都知道，排水管道中基本都是一些污水，试想下这些污水从排水管道中返涌到二层室内，是不是觉得很糟心，不仅清理麻烦，而且异味还非常重，住户难免会抓狂。

总结来看，二层房或存在采光和视野差、噪音大、易反水等问题，所以如果购房者无法接受这些缺点的话，那么就建议不要选择二层房了。而如果觉得上述缺点都能够接受的话，那么对于这部分购房者来说，二层房也不失为一个好的选择，毕竟相比于中间楼层来说，二层房的价格会相对较低一些。

对此，你怎么看？你愿意购买二层房吗？欢迎下方留言。