颐合府最新动态有地铁规划吗（官方回复中梁御府停工）

上周（11.16-11.23），浙江政务服务网上诸多热点问题都有了最新回复，主要涉及房产纠纷、房产政策、轨道交通、教育学区、社会民生、长租公寓暴雷等多个方面。

权威、政府的回复，快来看看~

# 房产纠纷

问：

我是2020年4月份购买的中梁御府的房子，从五月份一直停工至今，无任何开工迹象，且时常有工人上门讨薪，希望引起政府对此事的重视，何时能够开工?

答复（余杭区住建局）：

我局房管处工作人员联系开发企业杭州正梁置业有限公司。经了解，因该项目正在更换总包单位，预计将于12月底完成更换。我局已督促开发企业妥善处理该问题，并对业主做好解释沟通工作。

问：

金地商置都会风华楼盘三层干挂石材颜色与备案不符，楼层高备案与合同不符，五幢、七幢飘窗未装隔珊与沙盘宣传不符。

答复（江干区住房和城市建设局）:

经核对图审的图纸，石材未注明颜色，关于规划备案的外立面颜色，请向规资局反映。

问：

11月11日，禹州望林府领出预售证并进入公示期，根据楼盘宣传材料登记期为5个自然日，长于同日领出预售证的绿城春来枫华及其他楼盘，就此楼盘登记时间在公示期内提出异议。

答复（杭州市住房保障和房产管理局）：

根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体，楼盘登记时间没有明确的规定，以企业的销售公示方案为准。

问：

刚需优先摇价格低的楼盘无可厚非，但面积段大的楼盘也是刚需专属？都买的起大户型了那还是刚需吗？政策调整真的是迫在眉睫，刚改群体太难了，这个摇号政策人为干预，极大的不公平！请三思！

答复（杭州市住房保障和房产管理局）：

您提出的意见，我局会予以综合研究，作为日后政策调整和完善工作的参考。

问：

尊敬的领导，当下杭州房产炒作之风盛行，外地人购房门槛之低令人心寒。一边很多普通的大学生、研究生难以在杭州购房失望离场，另一边已有房的利用充足的资金还在不停的抢购。如此以往，将十分不利于杭州城市口碑的营造和长远的发展。

目前对于红盘的定义太过宽泛，看到有一些好盘，报名人数超过楼盘房源数目的几倍，依然不算红盘，被有房者扫货。恳请政府放款红盘限制，如报名超过房源数目两倍，即可认定红盘。红盘的楼盘让无房户先行。这样，所有人才能在杭州定居，杭州才能赢得长三角的竞争。

答复（杭州市住房保障和房产管理局）：

感谢您对杭州房地产市场发展的关心。您提出的意见和建议，我局会予以综合研究，作为日后政策调整和完善工作的参考。我市坚决贯彻落实国家对房地产宏观调控要求，着力保障房地产市场平稳健康发展，支持自住需求，抑制投机炒房。

# 轨道交通

问：

三里亭苑三区南门对面是三里亭农贸市场，金百家超市，以及早餐店快餐店，也是去地铁站最快的门，是东南北门三个门中人流量最大的门，且三区四区是90年代建的，老年人很多，去对面买菜吃饭，都是左顾右盼，没有斑马线和交通灯，车不让人，十分不便，目前已知至少一位居民在此出事故重伤（植物人），希望有关部门重视，并进行相应规划。

答复（江干区交警大队）：

经大队核实，确实存在安全隐患，大队已联系设施维护部门进行斑马线漆画及安装信号灯。前期给反映人造成的不便希望反映人能够理解。

问：

您好，我是艮北板块金科博翠碧蓝湾的业主，在博翠碧蓝湾和越秀前摊名邸中间有一条约500米的道路名为坍桥头街。这条街名读起来很拗口，且字面意义不太吉利，另坍桥头名字也没有纪念意义。

答复（江干区彭埠街道）：

向地名办了解，道路更名需道路涉及小区三分之二以上居民同意才能进行后续更名程序。该反映的坍桥头街及三个小区（中南棠玥湾、金科博翠碧蓝湾、前滩名邸）一个幼儿园，目前中南棠玥湾、金科博翠碧蓝湾尚在建设中并未交付，建议待涉及小区交付后，业主向社区提出更名申请，由社区对该更名事项进行征求意见通过后进行上报审批。

问：

杭州市规划和自然资源局公示《杭州市综合交通专项规划（2*****5年）（草案）》里面有一条杭临高速，这样临安到杭州就能多一条高速了，对临安人民是件大好事。请问这条高速开始建了吗，什么时候会建成呢？

答复（临安区交通运输局）：

杭州市综合交通专项规划（2*****5年）（草案）》里面规划的杭临高速是杭徽高速复线的一段，是中长期规划项目，目前尚在谋划阶段具体的实施时间未定，如有进展会适时向社会公布。

问：

杭州地铁四期规划，什么时候上报，什么时候批复，什么时候施工，希望给个时间点。

答复（杭州市地铁集团有限责任公司）：

目前我们正在配合市规划等部门开展杭州地铁线网规划研究和四期建设规划的前期准备工作，后续待规划方案确定并上报获批准后，市里会及时对外公布。

# 长租公寓爆雷

问：

我与杭州蛋壳资产管理有限公司，签署1年房屋租赁合同，半年付，已于11月初支付下半年房租服务费，约12000元，但是由于蛋壳暴雷，房东上门赶人，月底换锁，扬言我们不搬后果自负。

对于蛋壳暴雷事件，已经引起社会反响，租客恐慌，房东气势汹汹。作为在杭州的一名打工人，我即将无家可归，希望政府给到我满意解决方案。

答复（下城区潮鸣街道）：

“蛋壳”确实存在比较大的经营困难。目前已积极联合区住建和公安成立工作专班，对该企业进行调查处置。

一是在“蛋壳”办公地安排工作力量，确保企业与投诉人有序沟通协商；二是全面排查和了解“蛋壳”房源信息、经营状况、财务状况，摸清底数；三是监管约谈实际负责人，要求其筹集资金填补负债、返还租金。现“蛋壳”正在研究解决方案，详情可联系“蛋壳”客服电话解答相关问题，同时您也可以前往现场接待点进行有序咨询。

问：

由于城城找房和三彩家（现上市公司）之间的资金问题，导致城城找房与三彩家所负责的长租房无法正常履行合约。租客交了租金无法继续住，房东没有收到租金也要赶租客出门。在这一团乱象之下，并没有政府部门出面或者出通知告知正确的解决办法，导致租客和房东都面临极大的生活痛苦。

答复（祥符街道办事处）：

街道前期已联合市场监管、公安、经济发展对城城不动产公司进行约谈，2020年11月政法委联合公安、住建、信访、市场监管等对该公司再次约谈，要求该企业履行职责，及时向政府有关部门汇报西安总部的资金情况，不得“一关了之”，并及时与客户沟通相关信息。

目前请您先拨打城城客服电话联系城城或者关注“城城找房”官方微信公众号登记问题，请信访人与城城不动产协商处理。若协商无果，建议信访人可以通过司法途径维护自己的合法权益。

# 教育学区

问：

目前在建中的沈家小学计划于2021年6月建成并投入使用，请问目前确定为哪个教育集团？什么时候接受报名入学？

答复（浙江省杭州市下城区教育局）：

沈家小学目前还在建设中，计划2021年竣工。投入使用时间需根据交付时间确定，前期会在下城教育公众号等发布详细情况。请关注！

# 社会民生

问：

万家花城一期在没有相关职能部门审批通过情况下，擅自破坏市政绿化红线，把规划在万家花城一期内部进行垃圾清运的地点违法设置在水月街。水月街为东方福邸二期住户出入主要通道，破口的对面就是1218公交站，路本身比较窄小，若垃圾车停留会严重影响交通，产生重大的安全隐患。

美好家园本应大家一起创造。现万家花城1期和东方福邸业主近邻相吵，两边物业大打出手，事非所愿。忘政府予于妥善解决，否则后患无穷。

答复（祥符街道办事处）：

2020年11月19日下午，城管部门召集城管执法中队、三方办、祥符派出所、方家埭等社区相关负责人及两小区业委会成员、业主代表在申慧社区召开万家花城一期与东方福邸二期垃圾接驳点位沟通协调会。

当日会议初步协商结果：万家花城一期北围墙小门在未通过审批前暂停使用，在万家花城北门以东（水月街）会设置垃圾清运临时接驳点，后续也会尽快选择对两小区均合适的接驳点位进行清运。

问：

翠苑四区在老旧小区改造中强行拆除业主家的保笼，已经引起业主多次报警和多次到社区的聚集活动，大部分业主都不同意强拆保笼，太暴力了，很多人都去社区集体反应，都没效果，请联系一下翠苑社区，停止强拆野蛮行为。

我家住一楼，刚刚装修换的新保笼，装修队的工人要强行拆除换成平保笼，太不安全了，外面的人站窗户外手一伸就能伸进我家里来了，太不安全了，我们不想被强行拆除换成平保笼。

答复（翠苑街道办事处）：

翠苑四区小区目前所实施工程为2020年杭州市老旧小区改造提升工程，根据《杭州市老旧小区综合改造提升技术导则（试行）》及前期居民意见征求情况对小区内进行综合整治，整治内容包含房屋立面整治、市政管线整治和绿化改造提升等多个方面。

其中房屋立面整治包含保笼更换，考虑到消防隐患、结构安全，且保笼按有关规定，是不能超过建筑立面的，故现凸保笼整改为平保笼，原为平保笼的不进行更换，实行“拆一还一”原则。

关于本次改造立面整治的相关情况已于11月初在社区张贴告居民书通知广大居民，老旧小区改造工作的顺利实施，能有效改善老旧小区居民的居住环境，也是为了增强居民获得感、幸福感和安全感，希望能给予支持与理解。

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