买房到底是买新房还是二手房好（选择新房还是二手房）

最近，逛厦门小鱼网，有鱼友在问，是否已到低价抄盘，入手好时机？

因为，房贷利率降低了…，与你的月供息息相关。

5月15日，人民银行、银保监会发布《 关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（以下简称通知）。通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

前段时间才刚买房的人已经哭晕了…

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今年以来，各地方政府纷纷下调房贷利率，数据显示，全国重点城市首套房贷款全面降至6%以下，全国首套房平均贷款利率5.28%，环比下降11BP，多地首套房贷利率已降至5%以下，而且首付2成起。

房贷利率下降，一个月真的可以少还银行好多钱。

鱼友问这个时候是否买房入手好时机，讲真，如果房子是刚需，什么时候出手都是好时机！

但不少人买房很纠结，是要买新房还是买二手房？

相比新房，小编觉得二手房更合适！难道新房就不合适吗？别急，数据能说明一切，现在越来越多的人也喜欢买二手房，看看中介在账有书流水记账平台上的账本，5月份最近这几笔收入都是二手房成交的。

到底选择二手房或新房，听听中介们的说法。

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想要买房时候，大家手头上基本上会有一笔资金。那么，买房考虑的更多是新房或二手房，哪一个的性价比更高。

地段是很多人买房的重要考虑，资金充足的话，大家都会把眼光瞄准到好地段。

对大多数城市来讲，好地段基本就在一个城市的中心，比如市区或县城，它的配置已经相对成熟，学校、商场、医院、交通等配备都趋于完善。

很多人买房其实是为孩子将来入学做准备的，而市区或县城的教育资源是老资源，绝对不差的。

那这好地段的价格当然是不便宜的，里面大部分是旧房，有那么一两个新开发的楼盘，售卖的价格是怎么样的，大家可想而知，比较好地段的新房子，肯定是蹭蹭贵，一般人买不起。

相比新房高价格，这些好地段的二手房价格就显得很亲民，极具性价比，可选择的地段就多。若是为孩子入学刚需买房的人，其实二手房的教学资源远高于新开楼盘的，可确定性强。那些个内卷的鸡娃父母可以逐一对比，二手房每个小区的教育资源，然后从中选择个最合适的。

除去地段的因素外，还有个是新楼盘新房本身的特点决定的。即便是现如今，建筑行业技术更新升级，新楼房开发建设也是需要1到2年时间，如果能顺利等到交房，等一两年后，终于交房可以装修，这时候又会炸出很多房子质量问题出来。这还没结束，因为房子的质量是需要时间来检验的。

房板有裂痕，房子设计不合理，天花板漏水，小区绿化不行，排水设施不好……验收时，才发现新小区新房的不确定因素太多，一堆质量问题，房子买都买了，又不能退，硬着头皮又是装修又是维权。

这个还是好的情况下，万一遇到烂尾，一辈子积蓄搭进去，住又不能住，钱又退不回来，要多心塞就有多心塞。烂尾，很多城市都有一些人倒霉遇上，有些人没得选择只能住到危险指数很高的烂尾楼中。

相反，二手房的质量怎么样？这完全可以先去小区踩点了解，小区防水做得好吗？车位紧缺吗？下雨会淹车库吗？…一个小区有什么毛病，业主住进去一段时间都清楚，这些找个大妈大爷问下就知道，选择二手房的时候就能避开一些盲坑。

最最关键的一点，价格。

很多人会觉得说很多楼盘剩那么几户没卖出去，肯定会大降价，低价出售，你还以为是商场里清仓大甩卖。别忘记了，开发商即便是让利出售，也得考虑到之前买房业主的心理，幅度太大让人心里不平衡，都是在一个可控范围内的让利。

对二手房市场来讲，则不然，只要房主愿意降多少就降多少，谁也不能去质疑干涉。一些房主是急需周转资金才卖房的，若是遇上诚心买家，双方协商下，让利多少都可以讲，优惠力度比较大。

如果是你，你会选择买新房还是二手房？大家留言区提提意见吧。