凶宅会影响房价下跌吗（南京凶宅786万成交）

昨日上午，一锤子下去

南京碎尸案别墅

经历138轮报价，786万

成交

据悉，该栋别墅位于南京市江宁区将军大道50号瑞景文华小区内，建筑面积为422.77平方米，属于成套住宅，市场价值达1200多万，而此次拍卖的起拍价为435万，仅为市场价值的三成多。因在2011年发生了一起碎尸案，该栋别墅成为人们眼中的“凶宅”。目前，该小区的二手房均价在3.2万/平方米左右。

拍卖于11日10时整开始，共计22人报名参加，经过93次延迟，138轮竞拍，超40万次围观。羊城派记者注意到，在淘宝司法网拍页面上的竞价成功确认书上显示，竞买号E2197的买家于12日在南京市秦淮区人民法院于淘宝网司法拍卖网络平台开展的“南京市江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华142幢101室房产”司法拍卖项目公开竞价中，以最高应价胜出。

根据法院提供的其委托专业房地产估价机构出具的《住宅房地产估价报告》，确定估价对象的市场价值为618万元。同时，报告第六条还用红字标注了该房屋发生过谋杀案件，具有重大瑕疵，极不易变现，本次评估最终价值考虑在原有市场价值的基础上按照50%计算最终价值。

网友调侃，这个南京“凶宅”别墅事件告诉我们一个真理，鬼都控制不了中国房价！

来源：地产人