美国金融就业城市（全美最适合投资的20个热门邮编地区）

根据美国媒体《商业内幕》的报道，房产投资管理公司 HomeUnion 在近期发布了全美最适合投资的20个热门邮编地区 (Zip Code)，在这些地区投资者的投资，在五年内的回报最高且风险最小。

“通常情况下，拥有良好学区的房产对长期投资者更具有吸引力。” HomeUnion 的研究主管 Steve Hovland 说道。如果你想投资房地产，地点是最重要的。在美国买房请记住一点，好的学区一般是好的社区，买房的时候一定尽量选择好学区，那房子就一定不会差。

为什么好的学区一般是好的社区呢？因为美国的好社区一般都是富人区，社区内的居民都是收入比较高的精英阶层，居民税率也比较高，而学校的教育经费是按照学区的居民税率的高低进行分配的，好的学区一定是师资力量十分雄厚，因此这个学校的小区一定是富人区。

为了整理这份榜单，HomeUnion 使用专有方法在它的数据库内，分析了超过20万个社区的单一家庭租金的年收益率，包括了预计增值和现金流。然后，根据 Maponics 提供的数据，这份榜单剔除掉了那些学校评分低于70分的地区。

所属区域：印第安纳波利斯，印第安纳州

年收益率：5.4%

学区评分：71.9

在印第安纳州历史上，印第安纳波利斯因为其政府以及工业（特别是制造业）而著名。现在，印第安纳波利斯更多着重于该地区的教育、健康以及财政。旅游业也是印第安纳波利斯的主要支柱产业之一，其城市还承办一些著名的娱乐与运动活动，包括每年度的印第安纳波利斯500等。

91602：北好莱坞

North Hollywood

所属区域：洛杉矶，加利福尼亚州

年收益率：5.4%

学区评分：71.4

从繁华的好莱坞大道到北好莱坞的艺术街区，不到十分钟路程，这里是一片文化飞地，现场戏剧表演（而非电影）是真正的主角。北好莱坞的中心地带约2.6平方千米，集中分布着逾20家专业剧场，在洛杉矶的“外百老汇”剧场上演经典剧目，这些表演有着别具创意的舞台表现，同时又符合原创作品的规范。

73003：埃德蒙

Edmond

所属区域：俄克拉何马城，俄克拉何马州

年收益率：5.4%

学区评分：90

在2011年，埃德蒙被列为CNBC的“10完美郊区”之首，另外，埃德蒙也被选为“2007年最值得居住的100个城市”之一。埃德蒙连续五年由国家商务部和国家工业发展部室被选定在同级中最优秀的社区。埃德蒙的居民可从以下选择之一：57新教和2个天主教教会，一个摩门教，一个统一世界主义教会，一个伊斯兰清真寺，和一个巴哈伊中心。

63043：马里兰高地

Maryland Heights

所属区域：圣路易斯，密苏里州

年收益率：5.5%

学区评分：71.9

马里兰高地位于美国密苏里州圣路易斯，是圣路易斯中西部的第二大郊区。圣路易斯是美国密苏里州东部大城市，位于美国最长的密西西比河中游河畔，几乎处于美国的几何中心，在地理位置上具有重要的战略意义。圣路易斯曾于1904年举办过第三届夏季奥林匹克运动会和世界博览会。

85259：北斯科茨代尔

North Scottsdale

所属区域：菲尼克斯，亚利桑那州

年收益率：5.5%

学区评分：88

斯科茨代尔位于美国亚利桑那州的中南部的马里科帕县，美国《纽约时报》曾描述其为“迈阿密南海岸的沙漠版”。不同于美国其他城市，该城市拥有典型的美国西部风格。斯科茨代尔终年气候温和，阳光充裕，每年约有330天阳光明媚，是优质的旅游胜地，该城市拥有多处高档酒店、高水准的艺术馆及购物商场，使其成为许多年轻白领度假的首选之地。

77059：克利尔湖城

Clear Lake City

所属区域：休斯敦，得克萨斯州

年收益率：5.6%

学区评分：76

克利尔湖城是一个规划得很好的社区，位于得克萨斯州大休斯顿都市圈的海湾地区。休斯敦以其能源（特别是石油）、航空工业和运河闻名世界。休斯敦港是世界第六大港口，美国最繁忙的港口，外轮吨位第一，不分国籍则居第二位。财富500强总部仅次于纽约市。休斯敦是德克萨斯医疗中心的所在地，世界最大和最重要的研究和治疗机构的集中地。

75022：弗劳尔芒德

Flower Mound

所属区域：达拉斯-沃斯堡，得克萨斯州

年收益率：5.6%

学区评分：84

弗劳尔芒德，也叫花丘城，是位于美国得克萨斯州丹顿和塔兰特县的一个小镇，在达拉斯的西北方，沃斯堡的东北方，该镇的名字来源于镇中心一片面积12.5英亩的土丘。达拉斯是得克萨斯州第三大城市，美国第九大大城市，美国第四大城市群。达拉斯被拉夫堡大学的全球化与世界级城市研究小组与网络列为第三类世界级城市，即小型世界级城市。

44023：查格林福尔斯

Chagrin Falls

所属区域：克利夫兰，俄亥俄州

年收益率：5.6%

学区评分：70.8

查格林福尔斯是美国俄亥俄州凯霍加县的一个小镇，位于俄亥俄州的克利夫兰都市圈，在克利夫兰的郊区。这个小镇位于查格林河附近的一个天然瀑布附近，因此得名。克利夫兰在历史上由于运河和铁路交汇，成为了制造业中心。在大型工业衰退后，成为了金融、保险和医疗中心。这里的地理环境被人们成为“森林之市”。

34677：奥德马尔

Oldsmar

所属区域：坦帕，佛罗里达州

年收益率：5.7%

学区评分：78.6

奥德马尔位于佛罗里达州的坦帕都市圈。由于良好的气候和较低的物价、税收，坦帕湾在过去的20年中是全美和外国移民的首选目的地以及全美首选的度假、退休疗养胜地。加上空地较多，医疗以及电力产业的发展以及南方华尔街的形成，坦帕湾地区如今成了美国经济发展速度最快的地区，2010普华永道世界城市GDP排名中列第49位。

97224：国王城

King City

所属区域：波特兰，俄勒冈州

年收益率：5.8%

学区评分：81.9

国王城位于俄勒冈州的波特兰都市圏。波特兰市由于临近太平洋，因此拥有海洋性气候，冬季较夏季更加湿润。由于这种气候更加适宜种植玫瑰，因此市内有许多玫瑰种植园，波特兰也被成为“玫瑰之城”。波特兰是美国人均收入非常高的城市，连续多年被评为美国最宜居的城市之一。这里也是全美房价增长最快的区域之一。

30078：斯内尔维尔

Snellville

所属区域：亚特兰大，佐治亚州

年收益率：5.8%

学区评分：72.5

斯内尔维尔位于佐治亚州的亚特兰大都市圈。亚特兰大既是一座历史名城，也是一个新兴的工商业城市和文化、医疗卫生中心。1836年作为铁路终点站而兴建，是南北战争时南方军的战略要地。毁于南北战争，后再重建。美国东南部陆空交通要地、金融中心。近20年来，随北方工商业和人口南迁，发展迅速，有飞机、汽车、纤维、机械、钢铁、食品等工业。

45255：福里斯特维尔/切里格罗夫

Forestville/Cherry Grove

所属区域：辛辛那提，俄亥俄州

年收益率：5.9%

学区评分：75.7

福里斯特维尔/切里格罗夫位于俄亥俄州的辛辛那提都市圈。辛辛那提是美国中部俄亥俄州西南端重要工业城市和河港。十九世纪中叶，由于运河和铁路的兴建，辛辛那提成为重要的工业和交通中心。这里有农机、电机、飞机发动机、酿酒、肉类加工、印刷、化学等多种工业，是美国机床制造中心之一。

60016：德斯普兰斯

Des Plaines

所属区域：芝加哥，伊利诺伊州

年收益率：6%

学区评分：76.4

德斯普兰斯是位于伊利诺伊州的芝加哥都市圈，在奥黑尔国际机场的北部。芝加哥地处北美大陆的中心地带，是美国第二大商业中心区、美国最大的期货市场，其都市区新增的企业数一直位居美国第一位，被评为美国发展最均衡的经济体。芝加哥常见的别名包括：“风城”，“芝城”等，是世界著名的旅游圣地，2014年共接待全世界超过5000万名游客。

66223：欧弗兰帕克

Overland Park

所属区域：堪萨斯城，堪萨斯州

年收益率：6.2%

学区评分：97.4

奥弗兰帕克是美国堪萨斯州堪萨斯城都市圈的一个城市，是该州第二大城。堪萨斯位处密苏里河与堪萨斯河交汇处、密苏里州及堪萨斯州交界，面对密苏里州堪萨斯城（堪萨斯城横跨密苏里州与堪萨斯州，因此两州在州界两侧各设有一个同名城市）。堪萨斯城被誉为喷泉之都的堪萨斯城，保留着缓慢而自在的中西部气息，是体验美式风情的最佳选择地之一。

37062：费尔维尤

Fairview

所属区域：那什维尔，田纳西州

年收益率：6.5%

学区评分：70.6

费尔维尤位于田纳西州的纳什维尔都市圈。纳什维尔是美国田纳西州的首府，位于美国中南部，田纳西州中部坎伯兰河畔，也是该州仅次于孟菲斯的第二大城市。纳什维尔是医疗卫生、音乐、出版和交通运输的重要中心，是美国乡村音乐的发源地。

33327：韦斯顿

Weston

所属区域：劳德代尔堡，佛罗里达州

年收益率：6.6%

学区评分：70.5

韦斯顿位于佛罗里达州的劳德代尔堡都市圈。劳德代尔堡是位于美国佛罗里达州布罗沃德县的一座城市，是该县的县城，南佛罗里达都会区的一部分，以“美国威尼斯”著称。有时它也被称为“酒谷堡”，因为该市有许多酒吧及俱乐部，派对气氛很浓。

33158：帕尔梅托湾

Palmetto Bay

所属区域：迈阿密，佛罗里达州

年收益率：6.8%

学区评分：83.9

帕尔梅托湾位于佛罗里达州的迈阿密都市圈。迈阿密是国际性的大都市，在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面拥有重要的地位，也是许多公司、银行和电视台的总部所在。迈阿密是文化的大熔炉，受庞大的拉丁美洲族群和加勒比海岛国居民的影响很大，因此有时还被称为“美洲的首都”。

48322：西布卢姆菲尔德镇

West Bloomfield Township

所属区域：底特律，密歇根州

年收益率：6.9%

学区评分：74.4

西布卢姆菲尔德镇位于密歇根州的底特律都市圈。底特律是位于美国东北部，加拿大温莎以北、底特律河沿岸的一座重要的港口城市、世界传统汽车中心和音乐之都。底特律是美加边境上唯一的一座大城市，它与加拿大温莎通过大使桥、底特律-温莎隧道、底特律中央铁路隧道和底特律-温莎车渡相连。

19035：德维恩

Gladwyne

所属区域：费城，宾夕法尼亚州

年收益率：6.9%

学区评分：86.9

德维恩位于宾夕法尼亚州的费城都市圈。费城别称“友爱之城”，是宾州最大城市，与新泽西州仅一河之隔；是美国第5大城市，仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥和休斯敦。2015年11月费城入列世界遗产城市，是第一个入列世界遗产城市的美国都市。

33434：波卡拉顿的汉普顿斯

Hamptons at Boca Raton

所属区域：西棕榈滩，佛罗里达州

年收益率：8.1%

学区评分：87.9

汉普顿斯位于度假胜地西棕榈滩，这里是属于美国佛罗里达州东南部的旅游城镇，在美国一直扮演着超级富有的角色，因为这里是美国最有名的亿万富豪区，这里也是美国亿万富豪的度假胜地，每年都有吸引美国乃至世界各地超级富豪到此度假，因此棕榈滩的旅游业相当发达。

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