房价5年涨1.8万 房价5年涨1.8万

在楼市，时间往往是最好的见证者。

在常州很多品质优秀的楼盘价格一路看涨，即使在二手房市场并不火热的当下也走出了独立行情。

比如新城帝景、中海龙城花园、路劲雅居乐城市万象，这些品牌开发商打造的小区实力惊人，其中新城帝景交付5年房价涨了1.8万/㎡。

并且，这3家房企目前也有不少新盘在售，值得大家关注。

新城帝景——交付5年涨1.8万/㎡

新城作为实力强劲的本土开发商，打造了很多品质小区，不少楼盘在交付后涨幅惊人，这其中就有武进湖塘板块的豪宅新城帝景。

2017年新城帝景北区在售时，精装价格在2万/㎡左右。

如今小区交付5年后，二手房价已经涨到了3.8万/㎡，价格秒杀常州一众豪宅。

图源安居客

新城帝景位于武进花园街核心板块，其中北区的33和36号楼曾被评为中国百年住宅示范工程。

整个小区建筑风格偏欧式，小区内有超大的泳池水景和宽阔的大草坪，值得一提的是，新城帝景绿化率高达57%，放眼全常州，绿化率这么高的小区都是屈指可数。

小区的中央游泳池维护得非常干净，很多时候评价一个小区物业如何，仔细观察一下小区水景的维护情况就可知一二。

除此之外，小区内还设有儿童游玩区，迷你足球场和网球场，满足业主日常休闲运动的需求。

新城帝景北区可以说是历久弥新了，实景对得起这么高的房价。

目前，新城也有不少新盘在售，买房人可以关注。

1、新北区华宇新城天境，洋房和平层余房在售，面积143㎡-326㎡，精装均价3万/㎡；

2、新北区新城牡丹世纪之光，二期5#7#楼主力在售，户型建筑面积约85、95、127、135㎡，均价约18800元/㎡，

3、天宁区新城荣盛天翌，洋房和高层余房在售，洋房仅剩一楼房源，均价约31000元/㎡，户型建筑面积约270㎡（非标），高层均价约30000元/㎡，户型建筑面积约170、193㎡；

4、武进区西岸时光，洋房和小高层在售，洋房户型建筑面积约106、125㎡，均价约18000元/㎡，小高层户型建筑面积约89、106㎡，均价约16500元/㎡；

5、武进区栖湖春秋，叠墅和洋房在售，叠墅总价约210-230万元/套，洋房均价约14000元/㎡；

6、金坛区新城熙隽，高层、洋房在售，洋房建面约117-128㎡，高层建面约96-115㎡，洋房均价约13000元/㎡，高层均价约11500元/㎡。

中海龙城花园——交付6年涨1.75万/㎡

央企中海这些年在常州也打造了不少口碑之作。

其中位于新北市府板块的中海龙城花园，交付6年房价涨了1.75万/㎡。

2016年，项目最后一批房源在售时均价仅8000元/㎡左右。

如今交付4年，二手房价已经涨到了25593元/㎡。

图源安居客

一方面，小区位于如今高价盘云集的市府板块，周边万达、环球港等商圈环绕。

另一方面，小区品质也十分不错。

此前我们实探中海公馆，小区门口保安十分尽责，安保人员对陌生访客必须要进行登记，不是业主很难进入。

小区的道路是彩虹路的设计，很有特色，道路干净整洁，非机动车也有专门停放的地方，停得十分整齐。

目前，中海在常州有3大新盘在售。

1、纯新盘中海云麓里，容积率2.0，拟建2栋高层和5栋小高层，打造精装产品，户型面积122㎡-157㎡，已经公开售楼处；

2、新盘中海桂语江南，项目打造5栋10-11F的洋房，6栋27F的高层，户型面积100㎡-143㎡，毛坯均价1.95万/㎡；

3、新盘翠语江南，带装修高层主力在售，已经加推17# 18#楼，3#11#楼均价约16500元/㎡；22#23#毛坯余房在售，均价约14000-15000元/㎡，户型建筑面积约135㎡。

路劲雅居乐城市万象——交付1年涨1万/㎡

位于钟楼清潭板块的路劲雅居乐城市万象交付1年，房价涨幅也很明显。

项目此前在售均价1.6万/㎡左右，如今交付近一年过去，二手房价就涨到了2.6万/㎡，真的买了不亏。

图源安居客

作为品牌开发商打造的小区，路劲雅居乐城市万象实景当然也是可圈可点。

小区内整体绿化覆盖率还可以，栽种的都是一些极具观赏性的树木花草，草坪上也布置了动物雕塑。

楼栋之间铺设了彩色橡胶跑道，便于业主平时活动。

儿童游乐区域有木马、秋千、滑滑梯、沙堆等设施，整体看，还是不错的。

小区楼栋的外立面是浅卡灰其色和灰色相间，半开放的窗户，看下来感觉比较通透。入户大堂外围采用了大理石，质感不错。

作为一个次新房，路劲雅居乐城市万象的房价还有一定上涨空间。

目前，路劲在常州有3大新盘在售。

1、钟楼区铂樾云庭，路劲铂樾系豪宅，目前项目已经开盘，户型110㎡-143㎡，精装均价2.1万/㎡；

2、路劲金东方玖园，打造长三角产权式CLRC康养社区，户型99㎡-130㎡；

3、路劲美的竹林壹号，9#楼主力在售，均价约28500元/㎡，户型建筑面积约141、169㎡。

雅居乐目前也有不少新盘在售。

1、雅居乐璟尚雅宸，3#楼主力在售，户型建筑面积约128㎡，均价约21000元/㎡，2#6#8#11#楼余房在售，户型建筑面积约128-195㎡，均价约23000元/㎡；

2、熙悦府，二期4-6层洋房在售，均价约18500元/㎡，建筑面积约150-170㎡；洋房底复约13000元/㎡，建筑面积约250-350㎡；

3、湖光映月，113㎡-250㎡户型在售，洋房均价1.49万/㎡；

4、山和风华，打造建面约143㎡-300㎡大平层，预计本月开盘。

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