总高33层10楼和12楼哪个好卖（哪些层的价格高）

相信大家去买房时都会发现一个问题，开发商宣传的价格一般都很难买到，基本上的房源价格都是高于宣传价格的，低价房一般都是楼层不太好或朝向不太好购房者在买房时，往往只关注自己想要的楼层价格，其他楼层的价格关注得很少现在的高层住宅动辄就是2、3十层，楼层之间价格相差其实挺大的，购房者应尽量多了解各个楼层房屋的价格，这样能选到性价比更高的房屋，今天小编就来说说关于总高33层10楼和12楼哪个好卖?下面更多详细答案一起来看看吧!

总高33层10楼和12楼哪个好卖

相信大家去买房时都会发现一个问题，开发商宣传的价格一般都很难买到，基本上的房源价格都是高于宣传价格的，低价房一般都是楼层不太好或朝向不太好。购房者在买房时，往往只关注自己想要的楼层价格，其他楼层的价格关注得很少。现在的高层住宅动辄就是2、3十层，楼层之间价格相差其实挺大的，购房者应尽量多了解各个楼层房屋的价格，这样能选到性价比更高的房屋。

为了让大家清楚各个楼层房屋的价格差距和开发商习惯的定价方式，我找了一个总高33层的楼盘来简单地分析一下，看看哪些楼层的价格高，哪些楼层的价格低。以下是成都一个楼盘的房屋备案价，为了更好地对比，直接对比1号房源的价格即可，这样能保证房源都是一个朝向。

上面是29-33层的价格，可以看出33层的价格是最低的，然后楼层越低，价格还越高。这比较符合大部分开发商的定价，因为顶层有漏水的风险，所以价格一般都会低一些，房屋总高33层，很多人不太能接受30层以上的高度，所以楼层越高，价格越低还是正常的。当然，有部分楼盘除了顶楼，楼层越高，价格越低。

上面是24层-28层房源的价格，和更高的楼层一样，价格趋势仍然是楼层越高，价格越低，目前24层是以上楼层价格最高的。

以上是19层-23层房源的价格，和上面一样，仍然是楼层越高，价格越低。

以上是14层-18层房源的价格，值得注意的是，18层的价格已经低于19层的价格，然后价格趋势由楼层越高，价格越低转变成了楼层越高，价格越高。

以上是9层-13层房源的价格，价格趋势为楼层越高，价格越高，基本上一层相差几千元。

以上是2层-8层房源的价格，和上面相同，价格趋势为楼层越高，价格越高。

综合上面的价格，我们可以看出19层以下的房源价格为楼层越高，价格越高；19层以上的房源价格为楼层越高，价格越低。我看过很多楼盘的房源价格，基本上中间楼层和中高楼层的价格一般都是整栋楼最高的，然后低楼层和高楼层的价格一般更低。这不难理解，中间房源和中高房源的缺点相对较少，拥有大部分人能接受的采光、通风和视野，不用担心低楼层采光不好、蚊虫较多的缺点，也不用担心高楼层容易恐高、水压不足、风噪大等缺点。

上面这个楼盘的价格不代表所有楼盘，不过都大同小异，中间楼层和中高楼层的定价方式基本上都是相同的。购房者在买房时，特别是对楼层要求不太高的购房者，应尽可能了解整个楼栋房源的价格，这样可以选到性价比更高的房源。