碧桂园土地拍卖最新信息(青岛莱西市5宗宅地成交)

据土地情报数据监测显示,6月10日,青岛市10宗住宅用地出让,分别位于莱西市6宗,黄岛区4宗,总出让面积336850㎡,总规划建筑面积671223.89㎡,起始总价119240.4万元。

其中,莱西市1宗取消交易,另外5宗地块成交结果如下所示:

碧桂园土地拍卖最新信息(青岛莱西市5宗宅地成交)(1)

最终,地块编号LX20-011、地块编号LX20-012地块,由青岛昌阳碧桂园置业有限公司,青岛昌阳碧桂园置业有限公司(碧桂园)底价摘得。

地块编号LX20-011,土地位置苏州路东上海东路北苏州路小学南地块一。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积43646㎡, 规划建筑面积100385㎡,容积率>1.2且≤2.3,出让年限商业40年、住宅70年,起始价11795.24万元, 起始楼面价1175元/㎡。

碧桂园土地拍卖最新信息(青岛莱西市5宗宅地成交)(2)

地块编号LX20-012,土地位置苏州路东上海东路北苏州路小学南地块二。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积13363㎡, 规划建筑面积16703㎡,容积率>1.2且≤1.25,出让年限商业40年、住宅70年,起始价2984.83万元, 起始楼面价1787元/㎡。

碧桂园土地拍卖最新信息(青岛莱西市5宗宅地成交)(3)

据中指地主提供地块可研报告可知,以上两宗地块位于莱西市东部片区,地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套有待提升,周边3km范围内配套如下图所示。

碧桂园土地拍卖最新信息(青岛莱西市5宗宅地成交)(4)

近2年内,周边有8宗住宅用地的供应,区域内也将有一定的竞争压力。

地块编号LX20-013,最终,由青岛鸿鲁实业发展有限公司以底价摘得。

土地位置青岛路西南昌路南地块二。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积17741㎡, 规划建筑面积26788㎡,容积率>1.0且≤1.51,出让年限商业40年、住宅70年,起始价3268.14万元, 起始楼面价1220元/㎡。

地块编号LX20-022, 最终,由青岛樱尚开发建设投资有限公司以成交价8636万元竞得,折合楼面价2118元/㎡,溢价率9.85%。

土地位置香港路东香港公馆北。用地性质为住宅用地,总用地面积22652㎡, 规划建筑面积40773㎡,容积率>1.0且≤1.8,出让年限70年,起始价7861.03万元, 起始楼面价1928元/㎡。

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