旧金山百年老建筑（旧金山湾区成全球建筑成本最高地区之一）

【侨报记者张苗7月26日湾区综合报道】据《圣荷西水星报》报道，新冠疫情（COVID-19）颠覆了商业建筑和未来办公空间设计，但有一个不变事实：湾区是美国建造公寓楼、生物技术实验室或教室最昂贵的地区，今天小编就来说说关于旧金山百年老建筑?下面更多详细答案一起来看看吧!

旧金山百年老建筑

【侨报记者张苗7月26日湾区综合报道】据《圣荷西水星报》报道，新冠疫情（COVID-19）颠覆了商业建筑和未来办公空间设计，但有一个不变事实：湾区是美国建造公寓楼、生物技术实验室或教室最昂贵的地区。

根据国际建筑咨询公司Turner&Townsend分析，从2019年世界排名来看，该地区项目成本仅次于东京和香港，原因是材料、劳动力和土地费用高昂。

据预测，旧金山和其他主要城市的建筑成本，将在未来三年内上升，这可能会推高新公寓和办公场所租金。Turner&Townsend公司美国业务部总经理约罗宾斯（John Robbins）表示，这种大流行病也迫使湾区的主要科技和生命科学公司重新考虑办公室和办公空间的设计和投资。

高成本的商业建筑使得在紧张的湾区住宅市场上创建中等价格公寓和补贴住房变得更加困难。自疫情爆发以来，高昂材料和劳动力成本已经推动新房价格上涨20%。Turner&Townsend公司调查发现，旧金山劳动力成本高达每小时105元，仅次于纽约市，成为全美建筑工人收入最高的地方。木材、钢铁和玻璃费用也已经全面上涨。罗宾斯称，一些湾区公司正在为员工重返办公室做计划，而另一些公司则在考虑继续推进远程工作。罗宾斯表示，未来需要创造人们愿意回办公室工作的空间。

远程工作和湾区高额生活成本，给其他城市带来建筑热潮。该报告说：“最近由于迁离旧金山、芝加哥和纽约等一线城市的人口增多，纳什维尔、凤凰城、奥斯汀和丹佛等地人口增长更加强劲，这有助于推动这些城市的新建筑建造活动。

因为新冠疫情引发的旅行限制阻碍一些来自西南其他州的工人流动，这加剧合格建筑工人的供应。在劳动力短缺的情况下，开发商正在支付溢价，以吸引熟练工人参与湾区建筑项目。建筑服务公司RLB建筑顾问公司旧金山分公司经理博斯沃思（Ryan Bosworth）说：“湾区被一些劳动力问题所困扰。RLB的一项调查发现，今年当地主要项目的投标价格增长4%。”该公司预测，当经济全面恢复时，湾区建筑成本将增加7%，几乎是全国平均水平的两倍。

不断上涨的成本扼杀整个地区的可负担项目。据开发商和规划者透露，大多数新公寓项目必须要有高额租金才能使建设可行。而且疫情带来更严格的安全标准，降低工作效率，放缓地方政府审批和检查，这些都给湾区开发项目带来困难。建筑业研究委员会（The Construction Industry Research Board）发现，去年圣塔克拉拉县签发的住宅许可证减少29%，旧金山下降34%，圣马刁县下降36%，阿拉米达县下降37%。