上海华二附中宝山新校区（华师大二附中九亭校址规划公布）

内容摘要：松江区九亭镇SJP0-0106单元控制性详细规划调整，拟在九亭47街坊引入一所“高中”（大概率是华师大二附中松江分校），在久富工业区22街坊、25街坊内引入区重点产业项目。

地块区位示意图

近日，《上海市松江区九亭镇SJP0-0106单元控制性详细规划11、22、25街坊局部调整和47街坊控制性详细规划》（草案）公示发布，本次规划调整的背景是为支持G60科创走廊建设，拟在九亭久富工业区22街坊、25街坊内引入区重点产业项目。

另外，在“新城发力”的目标导向下，拟在九亭镇九新公路以东、易富路以南，建设1处高中。该片区控规尚未覆盖，本次进行街坊控规编制。

1、规划范围

本次控规编制涉及SJP0-0106单元4个街坊，11、22、25和47街坊，总面积约32公顷。

2、规划内容

（1）落实产业项目落地需求

22街坊：将22-01地块用地性质由一类工业用地（M1）调整为教育科研用地（C6），用地面积保持不变，容积率由2.0调整为3.0，建筑高度由30米调整为50米。

25街坊：合并原25-01地块（M1）、25-03地块（Xc）以及25-02地块西侧（G1），地块编号调整为25-01，用地性质为一类工业用地（M1），用地面积9546平方米，容积率由2.0调整为3.0，建筑高度由30米调整为50米。25-02地块（G1）面积，缩小至1674平方米。

（2）落实教育用地需求

土地使用：街坊总用地规模9.98公顷，其中建设用地规模为9.51公顷，非建设用地规模0.47公顷。建设用地包含：高中用地（Rs2）面积7.36公顷；公共绿地（G1）面积0.85公顷；道路用地（S1）面积1.22公顷；广场用地（S5）面积0.08公顷。非建设用地均为水域（E1）。

容积率与建筑高度：高中用地（Rs2）包括47-01地块与47-02地块，2个地块按照平均容积率1.6控制，总建筑规模不超过117810平方米，建筑高度40米。

道路交通规划：规划新增1条支路（街坊东侧，东西向），红线宽度16米。为增加高中南北两个地块间的可达性，在街坊内设置2条6米宽跨河公共通道，位置可变。

（3）11街坊绿化平衡

规划将11街坊内11-07地块从工业用地（M1）调整为公共绿地（G1）,用地面积约0.6公顷。

本次涉及的4个街坊调整后公共绿地面积合计约3.7公顷，较已批镇总规增加约0.25公顷。

3、公示时间

2021年11月15日-2021年12月14日

地块公示图：

11、22、25街坊公示图

11、22、25街坊地块指标

47街坊地块公示图

47街坊地块指标

上述47街坊的“高中”教育用地，很有可能就是此前提到的华师大二附中松江分校。

今年8月，松江区人民政府与华东师范大学深化教育合作签约仪式举行，松江区与华师大合作共建的华师大二附中松江分校、华师大二附中松江实验学校正式启动建设。其中华师大二附中松江分校将按照上海市实验性示范性高中的标准进行办学。

会上透露，华师大二附中松江分校，占地规模约110亩，将按照上海市实验性示范性高中的标准进行办学，预计2022年起招生。学校选址九亭镇，弥补了松江东部地区高中资源的短板，还将充分发挥华师大科技创新优势，打造高科技人才的摇篮。

资料：松江区政府网

编制：大松江房谈

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