重庆十大亏本楼盘（一个月内成交52套600万级大平层）

最近，在重庆高端楼市，有个盘可谓是“大放异彩”，那就是位于中央公园的公园大道项目。

该项目在整个5月创造了重庆楼市的一个传奇：20多天时间，从示范区开放到产品发布会到开盘，引近千组高端人群的关注，全城轰动。

随后首批房源劲销2.9亿，这也意味着，一个月内，重庆有约52组接近600万级的高端家庭不约而同购买了同一个项目，根据铭腾机构数据，公园大道本月所售出的大平层，约占整个重庆5月同类产品售出的72%左右，足以看出其在高端市场的惊人影响力。

那么，这么多高净值人群如何热衷的大平层楼盘，究竟什么样？这一现象背后，这么多高端客户蜂拥而至，“抢”的究竟是什么？

公园大道大平层效果图

抢占价值洼地！

10年中央公园价值兑现前夜

重庆中央公园，目前已经建设了近10年时间。这里不仅拥有约2300亩城市开放公园，还有约360万方两江国际商务中心。

作为重庆两江新区未来的旗舰级超级国际商圈，两江国际商务中心整体规划定位非常高：由SOM世界顶级城市规划设计单位担当整体设计，在商业打造上，按照“统一规划、同步出让、统筹打造”的建设策略，龙湖、中粮、新城、合景泰富、万科等各自体系里的旗舰性商业，首次在一个商圈内集中呈现。

建成之后，中央公园商圈覆盖常住人口将超过100万，年流动人口超过120万人，成为重庆北部的现代化国际大都市形象展示区，为重庆呈现一座比肩世界的超级商圈。

如今，经历了近10年的建设，重庆中央公园板块已然来到了价值全面兑现的前夜。

按照规划，2021年，位于中央公园的两江国际商务中心五大商业将同步开业，中央公园板块也将全面成熟。如今这里集教育、生态、商业、轨道于一体，在丰富与繁华的城市生活中，你还可以领略约2300亩自然公园的鲜活空气与美景，甚是难得。

在这个板块发展的时间节点上，当下可谓是整个中央板块成熟前夜的窗口期。

两江国际商务中心效果图

抢占稀缺资源！

2300亩中央公园最后的头排正席大平层

作为按照重庆城市新中心规格打造的全新区域板块，中央公园板块肩负着两江新区乃至整个重庆展示都市活力、产业经济势能、绿色生态及新城市面貌的重任。发展近十年来，目前已逐渐从狭义上的重庆中央公园，而发展成为一个大的板块，目前区域内聚集了十余个楼盘。仅2020年全新面市的板块内新盘就有多个。

而公园大道，不仅是中央公园最早进驻、位置最核心的楼盘，也是目前成熟度最高、最大体量的区域标杆大盘。中央公园板块正核位置，也意味着其占据了方圆两公里内最精华的教育、医疗、交通、政务配套、商业资源和约2300亩重庆中央公园的景观配套。

而此次所推出大平层产品的地块，更是中央公园头排“一环”内最后的绝佳土地，直面中央公园，土地稀缺性极强，堪称核心中的核心，堪比皇冠上最夺目的那颗珍珠。

中央公园实景图

抢占颠覆性产品！

第17次迭代创新还原“森氧”生活

而对于其开发者而言——香港置地和招商蛇口，也对这块土地报以足够的珍视，作为首个入驻中央公园的大盘，用7年时间潜心打造，将符合国际潮流、现代人居理念的顶尖大平层产品搬到了这里，在产品的设计打造中，更结合中央公园的天赋资源，让建筑、景观及室内精装设计最大化利用自然资源，真正做到与自然无界。

公园大道大平层实景图

大平层引领者的第17次创新

提及大平层，这一产品业态绝不止于大，而更需要一个有着丰厚履历与高端物业经验的品牌，站在极高的格局视野上，进行创作：整合绝佳的地段资源，并在作品中充分彰显舒适、品质、审美等高级感要素。

而公园大道的开发者——拥有百年履历的香港置地与招商蛇口，正深谙于此。其中，香港置地对于重庆市场而言，更是在高端市场有极高话语权与占有率的领军品牌。通过入渝深耕16年对重庆高端市场的深入沉淀与洞察，无论是在高端圈层内的口碑知名度，还是高总价项目的市场占有率上，都堪称极受重庆财富人群拥泵的高端人居品牌。而秉承不复制、只定制的原则，香港置地对重庆大平层也做到了一次又一次的引领与颠覆，此次公园大道推出的大平层便是香港置地第17次产品迭代与创新。

样板间实景图

内景外园，每天被上千公斤鲜氧环绕

内有园景，外有亚洲最大的城市开放公园，在公园大道全新大平层产品，可以享受到内景外园、离尘不离城的惬意生活。

在园林上，项目打造了约23000㎡全区景观，约530㎡中庭水景、约1500㎡鲜氧草坪、约380m风雨连廊、约420m健康跑道、约198棵高大乔木.......这也意味着，每天你将享受城市之中难得的鲜氧生活，被上千公斤的鲜氧环绕。

示范区效果图

与自然交互，让房子会呼吸

在建筑上，为将“森氧”理念发挥到极致，公园大道设计团队多次推翻设计方案，反复推敲，精细计量，大大提升了玻璃的利用。

例如让玻璃和石材、铝板完美结合，保障了最大约55%的窗墙比，在保证了简约风格之外，更与公园外面的自然风光无界结合。真正意义实现每日室内的光照与通风得到最大利用率，让建筑通透呼吸。

样本间实景

集成3大臻装体系，35项臻装细节

此外，公园大道的全新大平层产品，还携手HWCD，到了3大臻装体系，35项臻装细节的集成，进行智能化升级及健康理念升级，例如公园大道围绕杀菌、新风、光源、静音、净水5个维度，在居家体验上做了系统的升级。通过新风系统，至少1h/次以上全屋空气置换，PM2.5高达99%过滤，室内外循环交替，做到真正“会呼吸的房子”。

样板间实景图

结语：

近两年的重庆楼市，不缺大平层，也不缺高端产品。

城市新核心、完善配套、内景外园的鲜氧生活......被全城高端人士追捧。

当下的重庆高端人群想要的生活究竟是什么样？从这一现象级热销中也可略微窥见一二。

随着公园大道所引领的“森氧”大平层产品的热卖，也许我们能够遇见，关于大平层居住，一种被众人向往的全新生活方式正在来临！

文/黄菁晶

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