黄岛的主城区（我眼中黄岛的过去）

我在黄岛买的第一套房虽然属于毛胚房，但厨房和厕所都贴了瓷砖，安装了上下水设施，房间地面是水磨石面，墙面刮腻子，房间有门，基本具备了入住条件，拿到房子钥匙后正好遇到一酒店处理二手家具，买了几套二手家具往家里一摆，立马有了家的感觉，一家人海边度假，好不惬意到2001年房价涨到了1680元/平米，买了第二套，约99平米，用的公积金贷款，利率大约2.4%2002年开发区第一批精装楼盘上市，户型、建筑质量等都上了一个大的档次，当然房价也更贵，于是2002年6月份将第一套房以2200元/平米出手，用做首付款，商业贷款买了120平米的精装房，2004年10月份收房，配齐家具后11月份就出租给韩国人，那时黄岛区韩资和日资企业比较多，房子租给韩国人日本人能租上价，他们比较爱干净，房子维护的比较好出租手续简单，通过中介签一份合同即可，不用开发票，钱就到账了租金比商业贷款还款额还要高，就是说以租养贷还有剩余就这样一直租到2020年10月份前期主要租给韩国人和日本人，后期韩企撤资韩国人少了，就租给国人，租金不变因为不需要自己用工资收入还贷，所以几年后就分几次将贷款提前还清这十几年不考虑房子升值，只出租房屋也赚回了一套房子钱2006年孩子上高中，为了方便照顾孩子，将黄岛第二套房子以37万多元卖了，在常驻地学校附近花了19万元买了一套88平米的房子孩子上大学后，于2014年将这套学区房以50万元卖了，在主城区以同样价格买了一套114平米的叠式房子，2019年在房价下跌前再将这套房子卖了，以此做首付，在黄岛贷款购买了万科开发的精装房这二十多年的买房经历，有得有失，没有任何事是十全十美的作为工薪阶层，没有其它外援的情况下，只靠工资收入，倒腾了几套房，既实现了资产增值，还给自己和家人提供了度假的去处，提升了生活品质，一举多得2010年前后，我就和家人朋友们说过，黄岛的房地产能再红火10年，以后就不会有这样的投资机会了所以，现在入手精装房是为了自己养老住，而不是为了投资，因此，心态是不一样的所以，我的意见是刚需房或者改善性房什么时候买都可以，投资就算了，最佳时机已经过去了随着城市基础设施和商业配套的不断完善，唐岛湾及周边环境的不断改善，长江路、珠江路两侧的房子先不说升值，至少保值的概率比较大二十多年来，见证了黄岛的飞速发展，一个现代化的都市拔地而起，高楼大厦鳞次栉比，城市的夜晚流光溢彩黄岛区的经济实力在青岛市首屈一指，给八十岁以上老年居民的高龄补贴都比市南区的高，可见其财政实力确实不一般但是，今后二十年怎么发展呢？肯定不能再依靠房地产了，我认为，除了产业升级发展新经济吸引年轻人来就业、落户以外，在软的方面还是大有文章可做的比如，诺大的黄岛区这么多大学，没有一座像样的书城和图书馆，美术馆博物馆更是少的可怜，即使有规模也很小互联网时代也需要文化设施，这个只能政府投资建设外地游客来了黄岛，怎么让人留下多玩几天？这里面大有文章可做住的的问题好解决，吃的玩的要有地方特色，形成标签化，而不能只是夏天来黄岛就是到金沙滩洗个海澡吃个烤鱿鱼走人了，要一年四季都有的玩现在人们喜欢户外休闲，可是黄岛能搭帐篷野营的地方就不多，这种地方应以草坪为主，要视野开阔大家都知道瑞士英国法国的乡村很美，那都是人为设计建造出来的凤凰岛和唐岛湾是上天赐给黄岛人民的宝石，黄岛经济发展到了现在的水平，我认为下一步要围绕着旅游和消费升级做大文章，请有世界级水平的设计师团队统一规划设计唐岛湾就是天然的游艇避风港，应该好好开发利用我曾经到洛杉矶，住在喜来登大酒店，酒店前面的海湾，是一个巨大的游艇港，里面的游艇少说也得有几千艘，太壮观了我们会有那么一天的，也应该有这么一天不过，我认为政府现在就应该有所动作，毕竟这是一篇大文章另外，唐岛湾湾口处就是唐岛处应建设跨海大桥或过海隧道，以减轻罗浮山路的交通压力唐岛湾南岸性建设成为一个大型的旅游休闲娱乐胜地只有凤凰岛是不够的，只有在凤凰岛上栽上梧桐树才能引来金凤凰，今天小编就来说说关于黄岛的主城区?下面更多详细答案一起来看看吧!

黄岛的主城区

我在黄岛买的第一套房虽然属于毛胚房，但厨房和厕所都贴了瓷砖，安装了上下水设施，房间地面是水磨石面，墙面刮腻子，房间有门，基本具备了入住条件，拿到房子钥匙后正好遇到一酒店处理二手家具，买了几套二手家具往家里一摆，立马有了家的感觉，一家人海边度假，好不惬意。到2001年房价涨到了1680元/平米，买了第二套，约99平米，用的公积金贷款，利率大约2.4%。2002年开发区第一批精装楼盘上市，户型、建筑质量等都上了一个大的档次，当然房价也更贵，于是2002年6月份将第一套房以2200元/平米出手，用做首付款，商业贷款买了120平米的精装房，2004年10月份收房，配齐家具后11月份就出租给韩国人，那时黄岛区韩资和日资企业比较多，房子租给韩国人日本人能租上价，他们比较爱干净，房子维护的比较好。出租手续简单，通过中介签一份合同即可，不用开发票，钱就到账了。租金比商业贷款还款额还要高，就是说以租养贷还有剩余。就这样一直租到2020年10月份。前期主要租给韩国人和日本人，后期韩企撤资韩国人少了，就租给国人，租金不变。因为不需要自己用工资收入还贷，所以几年后就分几次将贷款提前还清。这十几年不考虑房子升值，只出租房屋也赚回了一套房子钱。2006年孩子上高中，为了方便照顾孩子，将黄岛第二套房子以37万多元卖了，在常驻地学校附近花了19万元买了一套88平米的房子。孩子上大学后，于2014年将这套学区房以50万元卖了，在主城区以同样价格买了一套114平米的叠式房子，2019年在房价下跌前再将这套房子卖了，以此做首付，在黄岛贷款购买了万科开发的精装房。这二十多年的买房经历，有得有失，没有任何事是十全十美的。作为工薪阶层，没有其它外援的情况下，只靠工资收入，倒腾了几套房，既实现了资产增值，还给自己和家人提供了度假的去处，提升了生活品质，一举多得。2010年前后，我就和家人朋友们说过，黄岛的房地产能再红火10年，以后就不会有这样的投资机会了。所以，现在入手精装房是为了自己养老住，而不是为了投资，因此，心态是不一样的。所以，我的意见是刚需房或者改善性房什么时候买都可以，投资就算了，最佳时机已经过去了。随着城市基础设施和商业配套的不断完善，唐岛湾及周边环境的不断改善，长江路、珠江路两侧的房子先不说升值，至少保值的概率比较大。二十多年来，见证了黄岛的飞速发展，一个现代化的都市拔地而起，高楼大厦鳞次栉比，城市的夜晚流光溢彩。黄岛区的经济实力在青岛市首屈一指，给八十岁以上老年居民的高龄补贴都比市南区的高，可见其财政实力确实不一般。但是，今后二十年怎么发展呢？肯定不能再依靠房地产了，我认为，除了产业升级发展新经济吸引年轻人来就业、落户以外，在软的方面还是大有文章可做的。比如，诺大的黄岛区这么多大学，没有一座像样的书城和图书馆，美术馆博物馆更是少的可怜，即使有规模也很小。互联网时代也需要文化设施，这个只能政府投资建设。外地游客来了黄岛，怎么让人留下多玩几天？这里面大有文章可做。住的的问题好解决，吃的玩的要有地方特色，形成标签化，而不能只是夏天来黄岛就是到金沙滩洗个海澡吃个烤鱿鱼走人了，要一年四季都有的玩。现在人们喜欢户外休闲，可是黄岛能搭帐篷野营的地方就不多，这种地方应以草坪为主，要视野开阔。大家都知道瑞士英国法国的乡村很美，那都是人为设计建造出来的。凤凰岛和唐岛湾是上天赐给黄岛人民的宝石，黄岛经济发展到了现在的水平，我认为下一步要围绕着旅游和消费升级做大文章，请有世界级水平的设计师团队统一规划设计。唐岛湾就是天然的游艇避风港，应该好好开发利用。我曾经到洛杉矶，住在喜来登大酒店，酒店前面的海湾，是一个巨大的游艇港，里面的游艇少说也得有几千艘，太壮观了。我们会有那么一天的，也应该有这么一天。不过，我认为政府现在就应该有所动作，毕竟这是一篇大文章。另外，唐岛湾湾口处就是唐岛处应建设跨海大桥或过海隧道，以减轻罗浮山路的交通压力。唐岛湾南岸性建设成为一个大型的旅游休闲娱乐胜地。只有凤凰岛是不够的，只有在凤凰岛上栽上梧桐树才能引来金凤凰。