关于不动产登记有关情况的说明（关于办理不动产权登记的通告）

关于限期办理碌曲县上步行街住宅及商铺不动产权登记的通告，今天小编就来说说关于关于不动产登记有关情况的说明?下面更多详细答案一起来看看吧!

关于不动产登记有关情况的说明

关于限期办理碌曲县上步行街住宅及商铺不动产权登记的通告

为认真贯彻落实州委办公室《关于印发化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题》（甘南办字〔2021〕45号）文件要求，自2021年化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作以来，我县依法依规，在既不突破底线，也不放宽界限，尊重历史，照顾现实的前提下，立足实际，解决全县国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题。先后化解“登记难”问题小区10个，化解房屋套数551套，上步行街作为我县唯一的市场化商品房，为依法维护上步行街群众的合法利益，领导小组和化解办多次召开会议，想方设法补办资料，简化手续，承担费用，我单位先后两次张贴公告督促住户尽快办理不动产权手续，但目前仍有个别住户和个体户认为持有房产证或者抱着侥幸心理，存在办与不办一个样的等待观望思想，观念陈旧，理解偏激，思想固执。为切实推进化解工作，真正解决人民群众办证难的问题，经请示上级部门，我县上步行街不动产权登记工作延期至2022年6月30日，再一次提醒大家，不动产涉及土地和房产，希望抓住这次解决历史遗留问题的窗口期和机遇期，将来因土地信息无法加载，造成房产无法办理过户交易（转移登记）、抵押登记等正常业务的，所有损失将由个人承担。

自本通知之日起，若仍在规定时间内还未办理上步行街住宅及商铺不动产权证书的住户，我中心将不再受理该小区不动产登记业务。

限期办理小区：碌曲县上步行街

限期办理时间2022年4月12日至2022年6月30日

特此通告。

碌曲县不动产登记事务中心

2022年4月12日

关于办理碌曲县吉庆小区不动产权证书的公告

碌曲县吉庆小区现已具备不动产权办理条件，经县化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题领导小组研究决定，自今日起全面受理该小区不动产登记业务，具体办理事项公告如下：

一、受理地点：碌曲县政务服务中心一楼不动产登记窗口；

二、需提供的资料：

（一）个人首次登记需提供的资料

1.房屋测绘报告（第三方测绘单位提供，政务服务大厅一楼不动产登记窗口办理）；

2.不动产登记申请书（政务服务大厅一楼不动登记窗口提供）；

3.申请人身份证明（结婚证复印件、夫妻双方身份证复印件，政务服务大厅一楼提供免费复印）；

4.购房合同（原始登记合同）、购房发票、网签备案合同、房屋公共维修资金缴纳凭证（全部由住建局审核办理，政务服务中心一楼房产登记窗口）；

5.税收票据（个人购房契税发票、印花税发票等，政务服务中心一楼税务登记窗口）；

（二）转移登记（因买卖交易等过户的）

1.房屋测绘报告；

2.不动产登记申请书；

3.甲、乙双方申请人身份证明（身份证、户口本、结婚证复印件）；

4.土地出让金缴纳凭证（按照房屋分摊面积，以基准地价，在政务服务大厅一楼不动登记窗口缴纳）；

5.购房合同、购房发票、购房协议（发生交易的需提供房屋买卖协议）、网签备案合同、相关费用缴纳凭证（住建局审核办理）；

6.税收票据（个人购房契税发票、印花税发票等，税务登记窗口提供）；

以上所有资料以联合审批、并行办理的方式按流程表次序统一在政务服务中心逐项完成。

（三）商铺不动产权证书办理情况。

吉庆小区商铺住户请及时在不动产登记窗口进行办理登记，统一进行地价评估，按照评估价，缴纳土地收益金后，按照不动产权证书办理要求进行办理。

三、收费标准

1.房屋测绘报告

住 宅：300元/户；

非住宅：商铺建筑面积小于50平方米，按500元/户收取，建筑面积大于50平方米，以500元为基数，每超过1平方米，价格增加3.5元（即：500元 超出面积*3.5元）；（委托甘肃北斗天地测绘有限公司甘南分公司测绘收取）

2.不动产权证书登记费

住 宅：80元/户；

非住宅：550元/户；（不动产登记窗口收取）

3.房屋维修资金，80元/平方米（电梯高层房屋）；

4.税收及税率

首次登记，首套房面积90㎡〈含90㎡〉以下的，按原房屋合同价格的1%征收契税，面积90㎡以上的为1.5%；二套改善性住房面积 90㎡〈含90㎡〉以下的按1%征收契税，90㎡以上的按2%征收契税，具体税种税率以税务局征税系统核定为准）；

发生房产交易的，按住建局提供的房产税单交易价格数据为准；

5.根据《中共甘南州委办公室 甘南州人民政府办公室关于印发<甘南州化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”工作方案>的通知》处理意见第13条：“因不同时期或不动产测绘资质单位采用的测量方法不同造成的权利证书、档案记载面积和实测面积不一致的经权利人同意，权籍调查表确定无争议的按照实测面积登记。”办理。测绘成果允许误差为3%，因商业步行街开发主体灭失，按照“多不退，少不补”原则，不再另行补退房屋面积差价。

四、咨询电话

不动产登记： 姜 铎18109415589

马文奇13884076580

房产登记： 闫玖钊 13909419824

税务登记： 班斌斌 15109401009

邮 箱： 342979105@qq.com

温馨提示：因受疫情影响，请广大居民和商铺住户严格按照疫情防控要求，佩戴号口罩、出入时请扫场所码，做好个人防护，及时办理房屋不动产权证书。

碌曲县化解国有土地上已售

城镇住宅历史遗留“登记难”问题

领导小组办公室

2022年4月12日

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