三四线新城商业地产投资（北区这个大型商业传来动工消息）

沉寂3年，北区宝能商业综合体终于要动工了，“复活”在望。

2018年6月，宝能睿城官方微信推送了商业体盛大动工的消息，一时之间附近的居民激动不已，以为家门口就要喜提大型商业体了。

但之后迟迟未见宝能商业的动工，一直处于停工状态。

就在今年6月，网友透露：宝能睿城商业终于公开规划方案了！

而西侧的天山海世界项目目前也正在办理相应手续，希望这次北区的两大重磅配套能实现建成开业。

1、周边居民等的想哭！停工3年！目前最新规划已公示！北区宝能商业终于要重新开工！

在北区有这样一个商业综合体，拿地8年，停工3年，却至今还没建成开业，这就是宝能商业综合体。

位于扬子江路与新甘泉路交汇处，东临扬子江北路,南接启东高速,北靠新甘泉路。这些年来一直传言要重新动工，却一直不见动静。

就在近日，宝能商业地块规划方案曝光，据寄语市长信箱7月13日的最新回复：宝能集团回复，宝能商业地块按时间计划7月份动工。

要知道，2014年1月，扬州市宝能科技产业园投资发展以1030元/㎡的底价拿下宝能商业地块，到今年已经是第8个年头了。

据悉，此前宝能城市广场对外号称要打造扬州首个百万方生态都会中心，总面积100万方的体量。

其中包含约50万方的创意花园洋房、景观高层住宅和约50万方的SOHO公寓、星级酒店、商业办公中心、综合型商业中心等。

在宝能睿城营销中心一侧还能看到项目对外宣传的商业广告牌，“繁华盛起 精品街区”、“综合业态 繁华于心”。如今重新出发，它能顺利走下去吗？

2、实况曝光！荒置多年，杂草丛生！坑坑洼洼！周边居民坐等施工现场“热火朝天”！

拿地后就一直处于空置状态，7年多的时间过去了，当初的期待也因为被拖的太久而失去了兴趣。

直到近期突然发现有规划方案出示，这一举动也让大家开始猜测，之前说好的宝能商业这次是真的要来了吗？

近日，刘刘进行了实地探访，现场杂草丛生，甚至长得有人高，地面坑坑洼洼，一片荒凉景象。

整个工地静悄悄的，空无一人，铁门紧锁，在长期的风吹日晒之下，已经生锈。

据网友透露，地块外围的围栏在六月份就围好了，想必这座商业体离动工不远了！

不过，在现场刘刘并没有看到工地内部有工作人员和大型车辆进驻。也许是需要先整修外围，再正式动工，无论如何，希望宝能商业项目能够尽早施工。

毕竟宝能城市广场一天不开业，造成的直接影响就是宝能睿城业主生活不方便，毕竟社区底商商铺少的可怜，连个大型超市都没有。

目前小区门口主干道新甘泉大道两侧，均挂着天山国宾壹号的广告牌，没有任何关于宝能睿城的销售信息。

而与宝能睿城紧紧相依的“难兄难弟”天山海世界，也在近日传来最新消息。

据寄语市长信箱7月13日的官方回复：海世界项目目前正在办理相应手续，确保按期运营。

2018年，天山集团斥巨资成功竞得GZ069号地块（商住用地），当时说好要规划建设全新升级的天山海世界文化旅游特色小镇，如今天山海世界项目的地基还没有打。

同样在2018年拿地的华侨城，今年6月文旅项目一期梦幻之城已正式开园。

3、宝能睿城3期住宅开盘时间待定！二手房价涨不动！小区业主抱怨：都被商业配套拖累了！

“当初买这边房子，是觉得离自己甘泉老家近，项目又自带一个商场蛮好的，谁想到拖了这么久！”这是买了宝能睿城房子的朋友说的原话。

一直以来，宝能睿城商业配套因为迟迟没有兑现落地，一度被外界认为是“后劲不足”，二手房价更是涨得缓慢。

宝能睿城销售动态要追溯到2013年，至今卖了有8年的时间，还没有卖完，可以算是北区的老盘了，一期二期已经交付，三期还没有任何动静。

目前，营销中心大门紧锁，没有看到工作人员，门卫站台已经生锈溃烂，后门门口也是长满了杂草。

从房价趋势图上可以看到，宝能睿城2020年8月二手房均价为10020元/㎡，目前二手房挂牌均价约10267元/㎡，小区近1年时间，房价基本没涨。

此外，还有很多房源报价不足万元，小编觉得主要原因有两点：

首先，地段相对来说比较偏僻，宝能睿城周边商业配套欠缺，对外出行公交线路较少，打车也不太好打，居住在这里的业主生活不是很方便。

其次，宝能睿城商业部分一路磕磕绊绊！多次开空头支票。更是让扬州买房人看不到希望，许多出于自住的客户不愿选择这里。

除了商业方面差强人意，周边没有学校也是一大痛点。

在扬州寄语市长看到不少宝能睿城业主在扬州寄语市长上诉苦：

我是宝能睿城业主，宝能睿城属于维扬开发区，为什么跨行政区域分配到甘泉镇小学而不是维扬实验小学北校区。

宝能睿城现属于创智社区，原属于荷叶社区，同时也属于维扬经济开发区，买房子时宣传学区属于维扬实小。为什么现在小学施教区变成甘泉小学，正好小孩要上学了。

扬州北附近的天山国宾壹号，宝能睿城，香缇春晓的孩子小学规划在哪里，希望教育部门重点关注一下这片小孩的上学问题，随着周边小区的逐渐成熟，在还没意向新建小学之前，多划分一些周边可以上的小学。

就在今年，被宝能睿城业主牵挂的儿童少年上学问题将迎刃而解！官方给出了最新答复！

根据扬州寄语市长信箱的最新回复，宝能睿城西侧将新建一所配套小学。

网友咨询：看之前的政府留言，维扬开发区有意在宝能睿城西新建一所配套小学，现在正在考古。这个规划很棒，可以透漏下这个小学的举办主体吗？

寄语市长7月5日回复：据我区教育局了解，维扬经济开发区管委会已经开始着手在相关地块选址新建1所义务教育学校。我区教育局在得知新建学校的选址、开建时间、举办主体、合作办学等相关信息后，将及时向社会公布。

这对于宝能睿城居民来说，绝对可以称得上是重磅利好，因为周边居民对于学校配套的渴望，一点都不亚于商业。

可以想象，未来商业综合体与学校遥相呼应，将共同提高北区片区的气质与商业氛围，进一步带动板块发展。

如果这次不出意外，这个迟到了多年的宝能城市广场或将很快面世。

最后说

以上就是今天分享的全部内容，宝能睿城附近商业、学校都有了新的动作。待宝能商业、天山海世界建成开业后，不仅弥北区商业配套/文旅配套短板，也能提升周边居民购物、休闲、娱乐等生活品质。

你觉得宝能睿城的房价可能会慢慢上涨吗？欢迎留言讨论。

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