上海学区房首创锦悦楼盘介绍（空中花园重点学校旁）

圣雪良园

圣雪良园是空中花园商圈内的优质小区，小区位于石家庄市裕华区，建成于2004年，由石家庄市市政建设开发有限公司建造完成，圣雪良园物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有16年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在居住舒适度上，小区有着2.4的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为21767元/平方米，高出空中花园均价（1.72万/㎡）4538元，比裕华区均价（1.63万/㎡）高约5497元。小区均价偏高。

近6个月以来，圣雪良园成交量在空中花园排名第12。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。

推荐户型

小区户型丰富，51㎡的2居、133㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在105万到285万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，健康步梯，爬梯有益身心健身。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心益东购物中心，步行仅需450米即可到达。

益东购物中心有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有河北地质大学医院、河北中医学院教学医院、河北友爱医院、河北省中医药科学院、河北省中医药研究院医院、石家庄燕赵医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了圣雪良园，空中花园板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 鑫科国际广场（建筑年代：2015；均价：11952.0元/㎡）
• 恒大名都（建筑年代：2013；均价：20447.4元/㎡）
• 金源商务广场（建筑年代：2012；均价：12115.3元/㎡）
• 卓达书香园三期（建筑年代：2011年；均价：16437.9元/㎡）
• 时尚尊苑（建筑年代：2011；均价：18119.5元/㎡）

以上即为幸福里对圣雪良园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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