下海经商逃离海南(假如我在海南万宁做生意系列)

大家好,我是店姐,最近一个月我来海南万宁探亲。

提到冬季来海南,万人羡慕,

大家步调一致地认为,住在这里,每天被阳光唤醒

海风按摩,右边是大海,左边是椰林

可惜俺没那个福分,大部分时间在城区待着。

亲戚在这里做生意,疫情以来经营一直不好

所以,来的这两天,

我每天2万步逛完了整个万宁市区

希望能帮着亲戚看看这个市场的“商机”在哪?

今天先介绍我对万宁市区商业分布的观察

欢迎大家拍砖:

一、市区核心商圈分布

下海经商逃离海南(假如我在海南万宁做生意系列)(1)

市区核心商圈

万宁市区更多指的就是万城镇,

地图中我用红线圈进去的地方就是万宁市的主要街区了,

北到环市一路,南到红专西路,西至建设路,东至文明中路。

椰林湾属于大社区,外地人多,也自成一个商圈。

也就是说,万宁市由横3条路和纵3条路组成,

中间分布有若干街区。

二、街道功能分布

下海经商逃离海南(假如我在海南万宁做生意系列)(2)

功能鲜明的街区

街区的功能分布很清晰,

上面这张图是主要的商圈街道,

红专西路,以家居、建材店铺为主,

建设路,餐饮大排档和汽车周边服务业为主,

消费商业区共有四个集中地带:

1、光明南路东进的两条街:华侨街和万隆街很繁华

华侨街是休闲一条街,

餐饮小吃为主:奶茶店、酸粉店、串串店、清补凉,应有尽有;

还有几个规模较大的火锅店。

不过,要说门店数量,还得是美甲美容店,以及一些略高端的服装品牌店和酒店;

可见,华侨街面向的消费人群,更讲究生活品质,消费能力强。

下海经商逃离海南(假如我在海南万宁做生意系列)(3)

华侨街样貌

而万隆街更偏年轻、时尚,

是穿搭一条街,分布有很多时装店、运动品牌和平价鞋店,

与华侨街拼的是性价比。

2、光明南路与人民东路交汇地带,是本地的交通中心

下海经商逃离海南(假如我在海南万宁做生意系列)(4)

大十字路口

人民路因为是交通中心,所以车流量很大,

附近门店,生意最好的应该是万家惠超市了,

地段好,开得早,蔬菜水果便宜

所以本地老人很爱去;

这个地段属于次黄金段,我们可以看到,

老盐季、小麦田等本地连锁店都选择了这个十字路口的“金角”开店

实在是选址高手!

附近还有一个农贸市场也是人口密度最大的地方

一楼卖常规的肉、蛋、蔬

二楼是个小型的服装一条街

从这两个客流最大的地方可以看出

该地段以本地社区居民消费为主

3、人民东路和文明中路,是黄金地带

下海经商逃离海南(假如我在海南万宁做生意系列)(5)

文化商业广场一带

两条路的交汇处有一个文化商业广场,

是一个井字型建筑,年轻人爱去的地方,

下海经商逃离海南(假如我在海南万宁做生意系列)(6)

文化广场内部

全市唯一一家肯德基就开在这里

全市唯一一个coco茶饮店就开在这里

还有最近两年很火的脆皮烤五花肉

以及海南连锁品牌老盐季和小麦田

更有特色的是,

全市的金店​几乎都集中在了这里。

下海经商逃离海南(假如我在海南万宁做生意系列)(7)

文化广场全貌

据说,为此,这家店铺的月租金已经上万

“年轻气息”最强地带

消费也非常活跃!

4、椰林湾,包容度很强

​椰林湾是一个大社区,

从车牌就能看出,外地居民多

椰林湾商区也可以说是各类餐饮最活跃的地带了

人们常说,流动性人口才是带动城市消费的主力

在这里,东北菜、川菜、两湖菜等琳琅满目

不乏一些大陆的连锁品牌,例如,马路边边

三、小结

万宁市虽然是个旅游城市,

但主要是海边经济。

市区建设较三亚相比,仍然落后不少

更像是一个大型乡镇

因此,市区对于外地人吸引力不够

生意还是以本地常住人口为主

这就导致一个问题:

本地没有大型工厂或者公司,

当地人就业机会相对较少,

很多一家几代人守着一个店,

等着上门生意。

所以,做生意的人很多,

但是,商业种类却较少,本地餐饮、超市便利日杂店、家居建材、酒店、汽车服务,

都是满足基本需求的行业,

所以,竞争也很激烈。

年轻人市场还有待挖掘!

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