济南哪个区学区房比较好(扒一扒济南最强学区房)

墙都不扶,就服泉景中学!

又一年中考季过后,各位新一轮的学区房大抢购又开始了,说起济南的强势学区,你第一时间会想到市实验、育英、燕山还是……

但这几年的济南中考成绩答卷能让你大跌眼镜!以手头一份的2016-2018年济南中学的中考平均分来看,排行NO.1的,既不是市中区的传统强校-市实验、育英,也不是历下名校甸柳一中和燕山中学,而是一所济南市实验初级中学的分校—泉景中学。(另据消息:泉景中学2019年平均分也是全市第一!)

泉景中学在2018年以平均分445.35分连续三年排名全市第一。而且,从这三年的排名来看,除了排名靠前,而且泉景中学与身后几所名校的平均分还有较大的领先优势。既不用住老破小,还可以上名校,这就带动了泉景中学的所在的学区房—泉景天沅、卧龙花园在这几年济南楼市不断沉沦的时候,逆势上扬,走出了一波单边涨价的行情。

首先,泉景中学教师队伍好。作为老城区之内学校,与许多新建学校不同,泉景中学区本身教育底子好,2009年招生以来,在初期借助市实验的优质教学资源,目前全校有省级教学教学能手3人,市级教学能手7人,区级教学能手30人,市级优秀班主任12人。

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前济南市委书记王文涛同志到泉景中学视察工作

其次,泉景中学学区房源新,环境好,尤其是泉景天沅,全部为电梯房(楼盘配套的主要为三菱电梯),电梯房的快乐,谁住谁知道。泉景中学的学区为卧龙花园(卧龙花园部分房屋是没有学区的。)与泉景天沅两个校区,由原济南市房地产开发公司开发。其中卧龙花园作为济南第一批花园式小区,主要房源集中在2003年-2010年之间,小区内以多层、小高层、别墅为主,车位以地上地上停车位为主,多层房屋由于没有电梯,公摊小,得房率高。泉景天沅小区背靠青龙山,面带兴济河,由多个独立园区组成,每个园区内楼栋数量少,小区实行人车分流,绿化高,小区楼宇楼宇以小高层、高层为主,小区内全部为地下停车位,其中的核心园区仁园、智园,每个园区内四栋楼,物业服务好,小区环境美,可谓是核心中的核心。

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泉景天沅小区

第三,卧龙泉景片区区位特别好,在商圈、医疗、交通等方面都具有显著优势,可谓是出门吃喝啥都有、看病住院不用愁。以小区为中心2公里范围,有和谐广场、欧亚大观、中海环宇城3个综合体,山水大润发、家家悦阳光一百店、银座鸿园店、华润万家环宇城店和大众广场店等5家大型超市,还有省立医院中心院区、省立医院南院两家大型医院,另外还有东到奥体,西至西客站,南通领秀城,北达济南汽车总站的全市直达公交网络。

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山东省立医院中心院区

更重要的是,泉景卧龙片区的学区房,价格目前仍然稳中有升

目前,依照链家网上相关数据,泉景卧龙片区的房价在2016-2020年之间,从当初的11000-12000区间,目前已一路上涨到28000左右。但对部分资金不足的家长来说,园区内有70平左右的小户型房源,总价在210万元左右,这类学区房总价低,还是值得入手的。

相比之下,目前东部片区的主要房源价格依然没有突破18年时的价格高点,就是传统强校的老破小房子的也是如此。

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2016/2020泉景天沅小区部分成交情况

都是教育强学区,好想问问家长们,买学区房,你真的还只盯传统强校的老破小吗?是不是要来感受下新式小区的学区房魅力?

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