湛江北站片区控制性详细规划（实踩施工现场曝光）

期待已久的湛江北站，终于迎来动工。

6月29日，湛江北站枢纽及片区综合开发项目现场，一场动员会顺利举行。

这意味着湛江北站及周边片区即将进入动工阶段。

今天小编专程前往项目现场实踩，带来项目的进度情况。

即将崛起，超40万平新城

在实踩前，我们先来了解一下广湛铁路湛江北站（下文简称为“湛江北站”），正以不可阻挡的气势崛起。

湛江北站坐落于湛江旧机场范围内北端，规划范围东至黎湛铁路、南至规划南岑路、西至湛江大道、北至西城快线，总用地面积超40万平。

项目区位图

项目区位图

湛江北站作为广湛高铁新建始发车站及沿线粤西地区最大高铁站，汇聚广湛高铁、湛海高铁、合湛高铁、江湛高铁、张海高铁等五条高铁。

项目规划图

此外，更是连接粤港澳大湾区、海南自贸港、北部湾经济区等国家三大战略区，一座全国综合性交通枢纽。

湛江北站一座全国综合性交通枢纽，对完善湛江市综合交通枢纽布局，起着举足轻重的作用。

项目效果图

热火朝天，实踩施工现场

项目现场进度怎么样？

从航拍看，项目位于湛江旧机场范围内北端，也就是说，湛江北站规划范围有在湛江旧机场范围内。

航拍图

项目施工现场已有施工机器陆续入场，施工正井然有序进行中。

周边现状以空地、村落及厂房为主，周边生活配套待完善，未来开发潜力十足。

航拍图

航拍图

但距离湛江北站不远处片区，生活气息截然不同，跟着无人机沿机场路往东走，布局着中海金地未来城南岸、银帆公馆、龙湖达鑫·青雲府、万华城市花园等项目，在售均价约1.2-1.35万/平。

教育配套方面，片区布局着湛江市第四中学、湛江第一中学霞山附属学校、湛江第二十二中学等学校。

航拍图

世界眼光、国际标准、湛江特色。

湛江北站的建设，不仅有利于促进省域副中心城市目标建设，对于增强湛江竞争力和城市品质提升也将具有重大意义。

湛江北站片区将打造成湛江新引擎、新门户和新的城市副中心。

期待已久，终于迎来曙光

其实早于2020年9月，官方发布了《湛江中心站枢纽地区综合开发规划草案》，文件表示项目规划定位为依托交通枢纽的集聚效应，并结合枢纽TOD开发模式，围绕项目周边集聚总部办公、商务金融、商业休闲、科创研发、文化创意及多元居住等复合功能。

整体形成“超级十字结构，一心两轴久社区”的城市空间结构。

直至2021年10月，《湛江北站枢纽站城一体化方案设计》（草案）批前公示发布。

敲定湛江北站设计原则为站城一体，车站与周边交通接驳；以及步行舒适的慢行系统，打造以人民为中心的“站、城、人”一体的活力枢纽。

以枢纽房为核心，进行多元复合的城市开发，形成“枢纽核心、站城客厅、雨林天街、人才社区”四大板块。

项目效果图

近日，湛江市发展和改革局更是公示了“关于广湛铁路湛江北站综合交通枢纽配套工程可行性研究报告”以及“关于广湛铁路湛江北站一体化工程可行性研究报告”。

据公告显示湛江北站枢纽及片区综合开发项目工程大体分为综合交通枢纽配套工程、一体化工程。

项目位于湛江市霞山区，规划范围东至黎湛铁路、南至规划南岑路、西至湛江大道、北至西城快线，总投资超110亿元，建设年限4年。

1、广湛铁路湛江北站综合交通枢纽配套工程可行性研究报告的公示

广湛铁路湛江北站综合交通枢纽配套工程包括

（一）站场范围内基础设施配套工程。包括铁路红线内需与湛江北站站房同步建设的综合换乘设施、交通接驳设施、高架平台及进站匝道等相关配套附属工程。

（二）站场周边基础设施配套工程。包括站场周边道路建设工程及南北站前广场建设工程。其中，站场周边道路建设工程为新建市政道路2条，道路长度总计4875.7米，占地面积约243788.3平。

建设地下综合管廊，以及新建南北站前广场，占地面积约35000平。总投资47.154727亿，规划面积为9.48平方公里。

2、湛江市发展和改革局关于广湛铁路湛江北站一体化工程可行性研究报告的公示。

本项目建设内容包括道路工程、桥梁工程、隧道工程、交通工程、地下综合管廊工程、给排水工程、照明工程等相关工程。随站北路同步建设地下综合管廊，考虑给水管、中水管、电力缆线、通信入廊，管廊采用单舱结构，地下综合管廊建设长度为1870米。

新建公共服务中心1座，建筑面积15000平方米。总投资31.913018亿，

相信不久，从湛江乘坐高铁到达广州，只需一个半小时的生活不是梦。

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