绿地率为什么这么高（不要再被开发商傻傻忽悠）

开发商在做广告宣传时，总是说楼盘绿化率多少。实际上，绿化率是一个不规范用词，准确用词是绿地率。说说两者之间的区别。

绿地率=绿地面积÷项目用地面积，有计算公式，一定程度讲这个数值越大越好，这样建筑密度会较低，住户就越舒服，发展商可用于回收资金的面积就越少。

绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。准确提法应为“绿化覆盖率”，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，比如树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖等等，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。

因为绿化率的计算相对模糊，而且通常大于绿地率，所以开发商喜欢这么用。

总结：

绿地率才是诠释一个项目绿化面积的重要数值，政府规定项目的绿地率要达到30%，开发商则通过一些屋顶的绿化，墙面的绿化，架空层绿化，空中花园绿化等角度，模糊了实际的绿化比例。