拍卖房子隐性价值（仅有几个铁架子的）

没有屋顶也没有房间，只有半截砖墙和几个破烂的铁架子，竟然在房产网上标价270万，而且行情还比较火。据浙江在线报道，这个“铁架房”位于温州市区百里东路附近的卷索巷，远远望去，看不到房屋结构，只能看到约二层楼高的生锈铁架，近瞧该“房屋”三面墙体均只剩半截，砖块散落一地。而“屋”内杂草已至膝盖，垃圾遍地，几乎无法下脚。里面没有任何家具，仅余一间厕所，厕所门和墙面均被损坏。

然而就是这样品相“房子”，竟然标价270万，却仍引起了不少购房者注意，记者咨询房产经纪人后得知，“铁架子”之所以神奇，因为有温州六中（即温州市实验中学）总校明年的上学名额，从网上查询得知，该校有"中国名校六百家"等诸多荣誉称号，每年有400多人考入省级重点高中。另外，该房产经纪人还称，该“房屋”的价格还是比较实惠的，80平方，270万元，该房所在的卷索巷平均房价约为5.6万/平方米。

至于房子为什么破落如此，据社区介绍，当初，房主也是为孩子上学买房，但未真正入住，2019年房主拆建新房，但未报批，邻居也反对，有关部门介入后责令停工，之后虽多次催促，房主未有反应，于是“烂摊子”搁置至今。

看到这我们也明白了，正所谓“山不在高，有仙则名。水不在深，有龙则灵”。“铁架”房背后是“身段”好，还有学区房这个隐形的高附加值。如果纠纷处理好的话，购买者肯定趋之如骛，但是看到这样的“铁架子房”标价270万，总让人觉得不是滋味，这滋味说不清，理还乱。

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