签了认购协议怎么退定金（签了认购书如何退定金）

首先小编给大家普及一下，房屋认购协议也被称作购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签署的书面协议书，是现阶段绝大多数房地产开发公司在房屋买卖中的习惯性做法，而为此造成的有关于房屋认购协议问题也是不少。

所以签了认购协议还能够退定金吗，依据我国相关法律法规，是不能够退的，可是小编认为也并不是不可以退，还是需要看实际个例。

有关于定金的纠纷常为以下情形，小编给大家细说一下：

1、在客户交纳定金后主合同签署前，鉴于各种原因客户悔约而不愿意签署购房合同；或是房地产开发商收取定金后，对房屋出售条件等做出更改，客户无法接受而不可以签署正式合同；再有就是定金给付后，客户鉴于在主合同、合同补充协议条款等方面与开发商产生分歧，彼此都不让步又无法调和，造成主合同无法签订等。

2、假如房地产开发商存在违约，购房者想退还定金，还可以和房地产开发商协商，协商不成的，购房者有权利向人民检察院依规依法提起民事诉讼，要求房地产开发商依规依法退还定金。

3、但假如是由于购房者资金不足、流水不足等个人因素造成想退回定金的是无法退还的。定金罚则规定的是，给预付定金的一方不履行约定的债务的，没有权利要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

最终依据法律法规依据《中华人民共和国担保法》第八十九条：当事人还可以约定一方向对方给预付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或是收回。给预付定金的一方不履行约定的债务的，没有权利要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

以上是小编为大家详细介绍的有关于这些问题的相关内容，在本文都是有实际的阐述，希望可以为大家提供帮助。房屋认购协议的签署不必然意味着一定要购房，可是因此造成的定金纠纷也就难以避免了，个人建议大家在购房时房地产开发商要求签署房屋认购协议时一定要充分考虑清楚，假如有哪些不懂的，一定要找个专业人士咨询清楚再做决定，在出现纠纷时也要及时找专业的律师进行维权，这样才能保证最小的损失。假如您有任何疑问，欢迎来私信小编。