买房子应该怎样看户型（卖了10多年房子的销售）

卖了10多年房子的销售，总结出的“户型挑选经验”，建议收藏！

“买房不易”，想要买到一套自己特别喜欢的房子，真的也不是一件容易的事情。

在买房子的时候，我们需要考虑房子所处的地理位置以及周边的配套设施，还需要考虑到房屋的楼层和房屋的户型等问题。

今天和大家分享的就是关于房屋户型的问题，选对户型也有很多的好处。

卖了10多年房子的销售，总结出的“户型挑选经验”，建议收藏！

• 选择南北通透的户型

大家也都知道，南北通透的户型采光和通风都会更好一些，所以大多数朋友在买房子的时候宁愿多花点钱也会选择南北通透的户型。

但很多人对于南北通透确实存在着一些误区。

有一些朋友认为南北通透就是指房屋的北面有门，南面有窗就可以了，但其实这样的观点并不是完全正确的。

虽然说南北通透肯定是北面有门南边有窗，但如果门窗没有互相对着的话，那么就无法做到真正意义上的南北通透，在打开门窗的时候，室内的通风条件也没有很好，和普通的户型并没有什么太大的区别。

真正意义上的南北通透是指南北的门窗相对，这样在我们打开门窗的时候就能够形成“穿堂风”，而且最好北面也要有尺寸稍微大一些的窗户，这样平时只要打开窗户就能够起到很好的通风效果了。

• 选择明厨明卫的户型

明厨明卫也就是指家里的厨房和卫生间要带有窗户，这样不仅能够增加这两个区域的采光，同时也能够加强通风。

尤其是卫生间，最好要有一扇窗户，只要卫生间的潮气和异味都能够很好地散出去，平时生活中也会更加方便一些。

如果卫生间没有窗户的话，那么最好安装一个排气扇来改善卫生间的通风问题，避免出现异味和滋生蚊虫等情况。

厨房有窗户的话，则会更加地安全一些。

平时我们在炒菜做饭的时候，大多数都会选择使用燃气灶，如果说厨房通风条件不好的话，一旦发生燃气泄漏危害就更大了，所以我们在平时做饭的时候，一定要保证厨房有一个良好的通风。

• 选择公摊面积小一点的户型

“房屋公摊”是让很多朋友都特别头疼的一个问题，尤其是现在的高层电梯房，公摊面积特别大，有的时候我们买的房子可能有100平方米，但实际到手的就只有六七十平方米而已，完全就是在花钱买公摊。

虽然说现在所有的房屋都有公摊面积，但大家在买房子的时候也应该仔细地进行对比，尽量选择一个公摊面积小一点的房屋，这样我们所能够得到的面积会更大一些，家里也会更宽敞一点，重要的是心里也能平衡一些。

• 选择动静分区明确一些的户型

有一些户型内部的动静分区是完全混杂在一起的，那在生活当中我们也会受到很大的困扰，平时休息的时候也会受到噪音等问题的烦恼，会让人觉得特别难受，所以在选择户型的时候，大家就应该注意一下动静分区的问题。

生活当中比较常见的动区，也就是指家里的客厅，餐厅，厨房以及相关阳台等区域；

而静区主要就是卧室和书房这些相对来说比较需要隐私和安静的区域。

在买房子的时候，大家需要注意一下房屋上有关于动静分区的划分问题，如果动静区域混杂的话，我们生活当中就特别容易受到噪音等方面的困扰，也会让人觉得很不舒服。

尤其是对于家里的老人和小孩来说，平时的生活可能会受到很大的影响。

如果做不到完美的动静分区，至少也要保证卧室处于一个相对安静一点、隐私性比较好的区域，这样我们晚上在休息的时候会更好一些，能够减少噪音对我们睡眠所造成的影响。

总结：

户型是特别重要的一个问题，在买房子的时候，大家一定要仔细地挑选户型，最好进行一下对比，选择一个户型相对来说更完美一些的房子，这样在居住之后我们也会更舒服一些。

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