杭州楼市哪个地段好（杭州楼市现状杭州西站）

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，

以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

---

提问：房哥你好，杭州最近推出了一个新的板块，叫“云城”。

云城板块有哪些地铁规划？

杭州西站地理位置怎么样？

回答：在杭州的西边，城西科创大走廊的腹地，云城的出现，打破了传统区域划分。

根据规划，云城将拥有3号线、4号线延伸段、12号线、17号线、31号线、34号线等多条地铁线路。

云城的中心是杭州西站，地铁线路将把云城变成“轨道上的城市”，交通配套非常给力，30分钟可达主城区、45分钟可达萧山机场。

杭州西站，地理位置太好了。

---

提问：房哥，杭州哪个区买房比较好？

回答：在杭州买房，上城区买房最好。

杭州最繁华的地段，譬如市民中心、钱江新城等，就位于新上城区，所以如果横穿整个上城，能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉。

同时，因为合并了江干区，新的上城区除了保留古老的一面，也展现出了现代化的一面。

---

提问：房哥，我是外地人，有杭州户口，因为参与了几次摇号都没摇中，现在有点焦虑，担心失去购房资格。

现在开始看二手房，预算300-400万，投资为主，想请教大概的思路，还是继续摇号买新房吗？

回答：买新房是最佳选择。

根据你的预算，推荐的二手房楼盘：英特学府、青枫墅园、融创金成西溪海、绿城桃源小镇、东海闲湖城、万科未来城。

---

提问：房哥您好，杭州是不是房价洼地？

杭州是中国第四城吗？

回答：杭州是房价洼地。

杭州是中国第四城，仅次于北上广。

根据杭州地理图显示，城市化水平很高，到处都是房子。

在杭州市区，到处都是年轻人，到处都是车水马龙，很少见到老年人，这是一座充满活力的城市，这里的经济非常健康。

可以说，杭州是年轻人最向往的城市。

---

提问：房哥您好！我在义乌做生意，投资用途，打算在杭州买房，总价300-400万左右，求推荐哪些楼盘值得买？

不想参加摇号，想买次新房。

回答：根据你的情况，推荐的次新房楼盘：英特学府、广宇上东领地、昆盛肖邦、泊林印象。以上4个楼盘的房龄均在10年以内，符合你的购房需求，近3个月成交量活跃，后续升值空间乐观，可供选择。

---

提问：房哥你好，在杭州买房，中骏未来云城怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？

回答：临平新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，中骏未来云城总共有29栋住宅、7栋办公楼、多栋低层商业。

中骏未来云城的投资价值在临平新城板块在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的。

---

提问：房哥您好！我是外地人，计划在杭州买房，持有5年左右。我们在临安买房，还是有办法在主城区买房呢？

交杭州社保的话，和我这个城市的社保有冲突吗？我在上市公司工作。

回答：办法是有的。比如：考一个中级职称，考完之后落户，即可在主城区买房。比如：直接交一年杭州社保，即可在主城区买房。房哥提供代办职称服务、代交社保服务，请找房哥。

---

提问：房哥你好！最近有中介向我推荐了萧山南部乡镇的楼盘。

我想请教一下，预算200万-300万，这个地区的楼盘是否值得购买？

麻烦你推荐比较有升值空间的楼盘。

回答：这个地区的楼盘不值得购买。总价200万-300万的预算，推荐的新房楼盘：杭望云潮府、滨望雅庭、溪悦云和园、星创城、畅想江澜湾。

---

提问：房哥，您好！

预算500万出头，考虑在杭州买二手房，看了10个楼盘，分别是：余杭公馆、合景瑜翠园、英特学府、翡翠城、蒙卡岸、西溪华东园、东海闲湖城、融创未来海、青枫墅园、温莎郡，

以上10个楼盘，从投资角度排序，怎么选？

回答：根据投资角度，先后排序：英特学府、翡翠城、融创未来海→青枫墅园→东海闲湖城、温莎郡→蒙卡岸、西溪华东园→余杭公馆、合景瑜翠园。

---

提问：房哥，杭州和上海，应该选择哪个城市？

哪个城市的房价便宜？

回答：从对比角度上讲，杭州是更多人的选择。

作为杭州房价最便宜的市区，在临平区买房，东湖新城板块是优先选择，这是未来几年最宜居的板块。

东湖新城板块，目前在售四个新房楼盘，最热门的新房楼盘是昌达路地铁上盖综合体，均价仅两万出头，配套了地铁，性价比极高。

---

提问：房哥你好，在杭州买地铁房，怎么选？

回答：从长远的角度看，买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区，是买房者的首选。

已盘点出杭州性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》

---

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

请大家关注“杭州房哥”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。

知识星球热门文章：

《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》

《江浙沪内部房产信息，买在大涨前夜》

《干货，如何养出银行无法识别的流水》

《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》

《买房年赚100万，赚钱全靠雕虫小技》

《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》

《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

,