成都最好的房盘（最低总价不到100万）

随着阳光城未来悦热度谢幕，目前成都新房市场上的“神盘”是越来越少了。

现在所剩下的这些神盘，就更加格外“珍惜”它们了。

那么，还有哪些神盘呢？

01

凯德卓锦万黛

凯德卓锦万黛此次将推出10、11、12、15号楼，一共774套房，所有剩余房源都将推出，预计价格为1-1.1万。

此次推出的户型面积是89-136平米，比上一期户型面积要大一些，100平以内420套，100平以上354套，全部是清水现房。

10、11栋39层，2梯4户，户型包括89、117、118平米。

12栋34层，2梯6户，户型包括95、98、125平米。

15栋34层，2梯4户，户型包括98、129、136平米。

02

大陆潮里

大陆潮里此次推出2-1号楼，共计150套房源，户型面积59-89平米，精装修，预计价格1.8万。

03

中铁骑士府邸

中铁骑士府邸预计推出6号楼，6号楼32层，3梯8户，3.99的容积率，密度还是比较高。户型78平套二和90平套三，共计252套房。

中铁骑士府预计单价1.4-1.5万，一套90平套三总价约126万，放眼整个城南都是非常低了，十分适合刚需上车。

但是这个盘两个户型都是“手枪”户型，格局比较一般。

04

源滩麒麟荟

源滩麒麟荟位于成华区成都理工大学北侧，华林二路与动画三路交汇处。

此次预计推出1、3、9、11号楼，户型面积78-134平米，共计652套房源，预计单价1.9万。

这个盘的优势是地段相对不错，主城区中环，而且是小户型，清水房。

缺点是容积率较高（4.5），又是住宅和公寓混搭的类型，品质不高，而且户型没有生活阳台。

户型方面78平米套二，81平米、90平米套三，103平米套四，功能性很强，还有134平米的跃层。

05

SM锦悦

项目距离地铁7号线二仙桥站直线距离1776米，距离在建的8号线杉板桥站直线距离782米，通车后会成为地铁盘。

SM锦悦所在的建设路板块，是成都知名商圈，区域内有SM广场、龙湖天街三千集、伊藤洋华堂等商业，十分繁华。周边的医疗、教育配套也很成熟。

项目预计推出2、3、6栋楼的房源，户型面积70-123平米，精装修，382套房。其中2、6栋2梯5户26层，3栋2梯4户33层，均为东西朝向。

户型包括70、90平米套二，适合年轻夫妇或者三口之家居住；118、123平米套三，居住舒适度更高。

06

空港陆号

空港陆号即将推出13号楼，户型面积79-113平米，清水房，共计252套房。

该楼盘上期开盘价格10134元，开盘就卖完了，加上此前三次开盘，被称作“四开四罄”，此次预计价格12500元，最低总价不到百万，还是很有优势。

07

川网国际花园

这个盘是个老钉子户了，双流区配套成熟，早都是现房，上次开盘成都还不需要摇号。

项目一共47栋，都是8、9、11层的小高层，而且容积率只有2.5，比较难得。

这次预计推出23、24、27、30、33、35号楼，全都是清水房，户型面积84-156平米，共计589套房，预计单价1.1万。

08

恒大天府半岛

恒大天府半岛将推出7期81、82号楼，一共720套房源，户型面积111-128平米，价格可以参考上一期。

恒大天府半岛位于天府新区华阳大道南段2716号，面朝府河，属于锦江生态带板块，周边有复地御香山、河畔新世界（恒大天府半岛）等多个小区，是目前天府新区发展的比较成熟的区域。

81号位于七期小区西侧，东西朝向，两个单元39层两梯五户。82号楼位于小区中庭，南北朝向，两个单元39层两梯五户。

这个户型算是半通透，入户餐厅，客厅和主卧都朝南，三间卧室比较紧凑，总体上来说是一个功能性比较强的户型。

这个户型的亮点是有一个大阳台，客厅和主卧也要宽一些，舒适度会更高，客厅和两间卧室朝北。

09

凯德世纪名邸

项目位于天府一街，距离地铁五号线锦城湖站900米左右，东侧一街之隔是成都七中高新校区，目前周边没有大型商业配套，最近的盛兴商业广场只能满足买菜吃饭，以及小区一期底商，往南一公里多是伊藤洋华堂。

小区划片学校为霍森斯小学，该小学为成都为数不多的公立国际学校，比较稀缺，想让孩子往这个方向发展的家长可以考虑这里。

小区二期与一期有一些不同，一期有底商，二期为纯住宅社区，整体绿地面积较大，还靠着一个公园。

小区外围密度大，中庭密度小。一共16栋楼，1-6号楼为连廊，1-3号东西朝向，4-6号南北朝向，全部为两梯六户。7-12号楼靠东侧，为东北—西南朝向，两梯五户。13-16在中庭，位置较好，除过14号楼为东西朝向，其余三栋都为南北。

从小区布局来看，优先选13-15号楼，楼间距大，密度低，享用绿地更多，1-6和7-12根据朝向和户型来选择。

这次将开盘的是4、5、10和15号楼，销售透露预计均价2.2万，户型面积91-143平，其中91、105、106平户型格局一样，中户朝南或者朝北，套三双卫，卧室面积较大，客厅开间较窄（105平4.2米开间），采光一般。

114-143平的户型格局一样，边户通透，套四双卫。横厅设计，开间较宽，南北双阳台，比较适合改善，建议购买大面积户型，可以长久居住。

另外还有川发天府上城和光华瑞庭两个项目。

天府上城下批次具体哪些房源暂时还不清楚，不过售楼处目前已经对外开放，预计要推出洋房。

光华瑞庭目前也没有明确要推出那栋楼，可以继续关注。

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