五线城市市中心的小公寓能买吗（我朋友说以后都是外环发展）

这是我前几天带客户的时候美女问我的问题，我在此回答一下，希望大家也听听我对于公寓这个东西的看法。

首先，公寓这个东西，本身来说它跟住宅是肯定不一样的，这个我以前的文章讲过。

所以，你看问题的时候，也不能拿住宅的眼光看公寓，这本身就很奇怪。

房子为什么远点某些时候也不怕？因为房子的总价99%都会比公寓高，因此，本身房子最大的属性就是买卖，而公寓你要承担高额的税费，因此最大的弊端也正是这个，说白了，房子真正卖亏的很少，但公寓因为税费按照商业计算他就很尴尬，就几乎丧失了买卖这个最大的盈利条件。

我个人认为，在长春这个地面上，如果你买个公寓，就想一个人长期生活并不见得是个坏事，毕竟公寓便宜而且经济实惠，找个只要有轨道交通的其实也没啥的，比如说青怡坊的项目。但如果你是住几年然后结婚了要出租，我个人还是建议你找个好点的地方，你要明白，这个钱你花的不冤枉，成熟的地区跟不成熟的比还是有很大的差距的，还是那句话，能去特别远地方的人你觉得人家会没有车吗？如果有车又有几个人会租车？你只要把你自己当成租客你就知道你这个地方以后能不能租出去了，还是那句话，每天累得要死还要坐那么长时间的车，你觉得哪个人愿意？

综上所述，个人观点，如果你说住宅远点，我认为没啥的，毕竟城市要继续扩大，要继续卖地，这个倒没啥的，长春人嘛，搞点轨道，搞点学校，你放心，都高潮。

但是选择公寓的时候，你必须慎重位置，毕竟，公寓的买卖属性可不强，套现难度跟住宅可不是一回事，所以具体问题具体分析，不要固定思维我认为是对的。