买二手房注意事项和手续和过户（买二手房要注意哪些问题）

分享了那么多买房攻略，许多小伙伴的反应还不错，近期有小伙伴希望天天小编能讲一讲二手房的购房注意事项，那么今天，它来了。

一、二手房产权问题

买房是大事，买二手房要注意的事情就更多了。二手房交易的流程、手续复杂，类似“一房多卖”等纠纷经常出现。在购买时，一定要先弄清楚产权，这是很关键的。

当你看上了一套二手房，一定要了解清楚产权是否清晰，有没有抵押，有没有查封，是不是析产？不要只听中介的承诺和保证，最保险的办法就是在合同里明确约好，达成一致，因为产权的问题而导致无法正常过户而产生的违约责任和赔偿细节，都要在合同里，写得清清楚楚、明明白白。

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二、房子本身的质量问题

产权的问题弄清楚了，那么我们就可以好好检查房子本身质量，是否出现“五漏一渗”。实地看房时，要仔细检查房屋表面、地面、水管、水箱、卫生洁具有没有出现漏水，墙面有没有渗水的情况，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。

特别是，房龄比较久的二手房，出现质量问题，后期翻修也是麻烦，费时费力费金钱。二手房交易流程复杂，隐性风险大，时间周期长，需要委托专业性强并且负责任的中介来服务。因此，选择正规的中介公司至关重要。有些中介公司为了业绩，违规提供中介服务或者收取费用不透明，需谨慎。

“功课做得好，好房跑不了，买时要冷静，莫因便宜昏头脑，细小问题不能忘”，以上就是天天小编的分享，小伙伴们如果还有疑问可以私信小编，下次小编在为大家做更详细的分享。

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