全款买了房子不按时间交房（不仅要保交房还要交好房）

深哈中心楼盘交付现场。王迎超/摄

一切的工作开展与保障，一切的辛勤和汗水，都是为了能够给业主交付一个满意的房子。看到业主们开心地拿到钥匙那一刻，感觉所有的辛苦都是值得的！

王迎超 中房报记者 高中华 哈尔滨报道

“看到业主们开心地拿到钥匙那一刻，感觉所有的辛苦都是值得的！”

华御兴益（哈尔滨）房地产开发有限公司营销总监刘玉龙感慨地说道。

刚刚过去的2022年，“保交楼”无疑是各方关注的焦点。随着“保交楼”领域相关政策和措施的持续加码与落地，在地方政府、金融机构和各房企的努力下，哈尔滨“保交楼”效果进一步显现。2022年12月31日，华夏幸福开发的深哈中心3号地项目正式交付；1月8日和1月15日，融创·冰雪影都3号地首批洋房及融创文旅城融园二期也迎来了交付，这些楼盘在“保竣工、保交付”方面起到了良好的示范效应。

赶在2022年最后一天圆满交付

1月13日下午，在深哈中心楼盘大门处，望着红色的迎宾门上“心归家至，美好如约”八个大字，业主刘女士笑靥如花，盼望已久的新家终于在新年前交付，为这个春节平添了一份喜庆。

深哈中心是华夏幸福进入哈尔滨开发的首个住宅项目，3号地一期有高层、洋房与合院三类产品，项目原计划2022年10月20日交付。自2020年下半年起，华夏幸福资金流动性趋紧；到2021年2月，华夏幸福正式出现债务违约，开始面临债务化解、经营企稳与转型探索三重压力。

“面对品牌方面的冲击，哈尔滨项目也无法独善其身，一度遭遇了市场多番质疑，很多已购房业主担心项目会不会烂尾。”刘玉龙告诉记者，刚刚过去的2022年，受宏观经济形势与市场环境影响，加之多轮疫情等突发因素影响了施工和销售，深哈中心项目经历了最艰难的一年，但公司没有“躺平”，而是积极努力从多个方面开展工作“保施工、保交付”，2022年下半年，深哈中心项目申请到了5000万元“保交楼”专项借款，同时与购房业主协定，项目交付时间顺延至2022年年末，经过紧张施工，项目最终于2022年12月完成了竣工验收备案。

“虽然从2022年12月份开始，公司同事先后感染了新冠病毒，但项目临近交付，公司动员所有能来的员工都来上班，大家还是克服了种种困难，近百名员工全员到岗，最忙时干到了凌晨，最终确保项目在2022年最后一天圆满交付。”刘玉龙感慨地说道，对于公司来说，一切的工作开展与保障，一切的辛勤和汗水，都是为了能够给业主交付一个满意的房子。看到业主们开心地拿到钥匙那一刻，感觉所有的辛苦都是值得的！

深哈中心营销总监刘玉龙接受中房报记者采访。王迎超/摄

“因为冬季施工，园林绿化等工作还无法做到尽善尽美，交付工作还有一些瑕疵，春节后可施工时我们会全力以赴进行完善。”刘玉龙表示。

采访最后，刘玉龙表示，过去的2022年哈尔滨市政府部门先后组织召开了多场房展会，同时推出了发放购房补贴、减免契税等优惠政策，对于市场营销起到了积极拉动作用，希望今年类似活动能够继续开展。

融创哈尔滨2个项目相继交付

融创冰雪影都交付现场。

2023年开年，融创哈尔滨相继交付了2个项目。1月8日，融创·冰雪影都3号地首批洋房迎来交付；1月15日，融创文旅城融园二期正式交付。两个项目近1500户业主喜迎新家。

债务违约、融资受阻、资金断裂，融创这两年的日子并不好过。2022年，融创哈尔滨多个项目一度深陷停工风波，在政府相关部门和企业共同努力下，多方筹措资金确保项目复工，特别是2022年9月底“保交楼”专项资金陆续落位以后，融创哈尔滨各项目开足马力，在确保安全生产的前提下，重新铺排施工进度计划。克服了种种困难后，2022年，融创哈尔滨完成了5个项目顺利交付，6775户业主拿到了房子。

融创哈尔滨项目负责人向记者介绍，3个重点项目在原有劳动力基础上增加施工人员保品质抢工期，峰值时劳务人员近千人。在抢抓项目进度的同时，融创哈尔滨更严控施工质量，面对施工中出现的部分材料因疫情无法按时到场等问题，项目积极沟通厂家加班加点排产，及时调整施工进度及交叉施工方案，确保施工品质及交付时间。

2022年入冬以来，融创哈尔滨不断克服困难、为交付进度按下了“加速键”。融创哈尔滨各项目工程部对外檐、幕墙、景观等施工工序高度重视，严格倒排工期，精准梳理每日工程量，每晚召开工程专题会，检查落实每日计划完成情况，不断协调各单位精准、快速落实。融创哈尔滨项目负责人介绍，“对于查验发现的质量问题，由专门施工小组负责，坚决推动整改，以确保交付品质。”

融创文旅城融园二期交付现场。

2022年底，哈尔滨融创文旅城和融创冰雪影都进入交付冲刺阶段，“保施工同时不忘保品质”，在全员共同努力下，最终在2023年春节前夕顺利实现交付。

记者了解到，在项目交付期间，融创哈尔滨优化了交付流程，由专业工程师一对一陪同业主全程跟进验房，针对交付的每一个细节进行销项查验，让广大业主在零下20多摄氏度的寒冬中顺利入住温暖的家。

专业工程师一对一陪同业主验房。

“不仅要保交房，而且要交好房。2023年我们将再接再厉、全力保障交付。”融创哈尔滨项目负责人表示，各项目已将年后复工复产工作列入重中之重，逐一落实各单位管理人员及劳动力返场时间，且通过后续专项资金的陆续发放，推动各单位按计划准时进场，复工后有序推进各项目计划节点，确保融创四季印像、融创公园壹号、融创冰雪影都等项目在年内顺利交付。