电梯的寿命及费用（电梯住房电梯寿命和使用成本分析）

电梯的寿命是多少年？电梯正常的使用成本是多少？在我们维修电梯的过程中，很多人都问过这样的问题。

电梯的寿命，国家没有明确的规定，根据电梯的品牌和使用维修保养情况大约在15~25年左右。按电梯房产权70年来算一套房子一般需要更换三次电梯。电梯在安装验收之后每年都要进行年检，检验电梯是否具备使用条件，电梯使用15年以后，每年要进行两次检验，对于不符合检验标准的就要进行整改，无法满足检验要求的就要更换新梯了。

电梯的使用成本，电梯通常的费用有使用费（一般含在物业费中）、每年的年检费用和维护保养费用。电梯在专业的维护保养下，根据使用情况一般前十年只需要更换部分易损易坏的配件，十年到十五年的电梯一般要有一个大修过程，需要更换电梯钢丝绳、曳引轮、电子部件等配件，15年以后的梯子就要根据使用情况进行升级改造或更换新梯了。

对于我们购买新电梯房的朋友们只需简单了解就可以了，对于那些购买二手电梯房的朋友们就要关注一下房龄了，在换梯的时间节点上就要考虑用梯成本了。