厦门十三亿地王（一家小微企业拿下厦门史上首个百亿地王）

这个月初，中海、华润、万科三家房企巨头在上海马失前蹄，卷入了一场土地围标的丑闻。三家巨头的上海区域相关负责人被警方带走调查。

这件事让三巨头脸上蒙羞，尽管目前还没有公布调查结果，但这三家房企光辉的形象已在不少人心中轰然倒塌，尤其是一向以阳光、情怀示人的万科。

如果最终官方调查结果能坐实这三家的围标传闻，那么最终等待他们的结果可能是：

三年内无法在上海拿地，外加相关涉案人最高三年有期徒刑。

4月22日，厦门土地拍卖市场拍出了史诗级的双料地王。一时间，震惊岛内外。

这块地王是位于岛内思明区的2020P01地块，不仅是厦门历史上首个总价超百亿元的地块，其楼面价格也超过了5万元每平方米，刷新了厦门的历史记录。

上周五，最高层刚开完会，这次会议对房地产市场的最新指示是：

再一次强调房住不炒！

本来，受疫情影响，经济受到较大冲击，不少人心理期望的是政策层面可能会开一个口子，再把房地产这个夜壶拿出来用一用。但是现在，他们的希望破灭了。

因此，昨天厦门拍出双料地王，引发了市场的高度关注。岛内这两年经历过房价过山车的人们直接懵了：

不是说好的房住不炒吗？

2016年8月，上海静安拍出一块百亿地王，闽系房企融信最终吃下了这块肥肉，但这个当时被媒体称作“地王之王”的地块也引发了监管层的关注，并随后引发了全国范围内持续至今的严厉调控。

这一次，拿下厦门的双料地王、创造了历史的是一家成立刚刚十多天的上海泰鸣贸易公司，炮仗哥扒了一下就震惊了，这家公司的注册资本金只有：

100万元。

这么一家小微企业，竟然横扫一片，打败了十多家实力千亿房企，吃下了厦门史上最大的百亿地王，

你让同场竞技的平安、金茂怎么看？你让绿城、中海怎么想？你让保利、华润脸往哪儿搁？你让旭辉、中骏以后怎么混？

这些落败的房企大佬们也不傻，很快就缓过神来：“这是谁的马甲？”

魔幻一幕出现了：

无人认领上海泰鸣。

怀疑的对象很快指向了厦门岛内地王收割机：中骏。

数家媒体联系到中骏方面，但中骏对此却死不承认：

这地不是我们拿的。

有意思了，这么蹊跷？这家小微企业上海泰鸣到底是谁的马甲呢？

企查查信息显示，上海泰鸣的唯一股东是达源国际有限公司，是一家香港企业，于2017年9月6日成立。

炮仗哥登陆香港公司网上查册中心，查询后发现，达源国际有限公司的注册地址为：RM 2801,HYSAN PLACE,500 HENNESSY RD,CAUSEWAY BAY,HONGKONG.

而根据香港最大的股市资讯分析平台阿斯达克财经网披露的信息，上市代码为01966.HK的中骏集团在香港的注册地址正好也是这个地址。

达源国际有限公司的注册资料显示，这家公司的唯一董事是：

黄伦。

公开资料显示，黄伦在中骏集团担任执行董事兼助理总裁，他是中骏董事会主席兼总裁黄朝阳的儿子。

再往上追溯，达源国际的股东为悦泰发展有限公司，资料显示，这家公司的唯一董事为：陈元来。

公开信息显示，陈元来现任中骏集团董事会副主席，是中骏集团的创始人之一。

再往上看，悦泰发展的股东为英属处女群岛公司“保信（中国）置业投资控股有限公司”，这家公司恰恰是中骏的子公司。

换句话说，从公司注册信息来看，上海泰鸣就是中骏层层控股的下属公司。

费这么大劲，绕了这么多弯子，成立了上海泰鸣这么一家新公司来跟自己抢地王，却死不承认是自己的马甲，中骏真不愧是：

戏精。

注册资金只有100万元的新公司上海泰鸣，却拿下百亿地王，这事如果能说得通的话，简直就是侮辱吃瓜群众的智商。

问题是，中骏为何要极力撇清跟上海泰鸣的关系呢？中骏对此的回答是：

沉默。

昨天的参拍房企里还有一家叫做“杭州建杭”的公司，浙江建杭置业有限公司在2019年8月13日成立，至今还不到一年，股东为两个自然人。

界面新闻报道说，中骏与这家房企也有关系，据天眼查，中骏参股的杭州润益航空服务有限公司，和浙江建杭参股的浙扬企业管理有限公司、杭州滨音企业管理有限公司有两名共同高管，分别叫做毛伟杭和郑江文。

事实上，厦门此次土地出让明文规定：竞买申请人之间不得私下串通，禁止围标、串标，否则将受到严厉处罚。

因此，如果中骏除了主体参与竞拍，还携带了一个甚至两个马甲一起竞拍，哄抬地价的话，即将面临罚没保证金、列入黑名单等处罚。

今年春节后，多地出现了政策一日游，这种现象的背后，是地方政府担忧触碰到“房住不炒”的底线。

这个时候拿地王，实在太敏感，甚至有可能会被金融机构关注，影响到未来的融资，想低调肯定是动因之一。

但仅仅是这一个原因吗？从昨天的土拍过程来看，

中骏和上海泰鸣叫价是最积极的。

公众号“好猫财经”分析说：昨天的厦门土拍，上海泰鸣和中骏同场竞技，互相抬价，激战一小时，比拼240轮，这是为什么？中骏为什么要用上海泰鸣中标？也许就是玩脱了，14家企业举牌，不知道拍卖师哪一时刻落下锤子。但不管为什么，

中骏已涉嫌围标地王。

上海土地围标事件涉案房企高管被调查刚刚发生十多天；一周前，最高层也刚刚再次申明“房住不炒”。

现在，可能中骏已经忘记了这两件事。

本文经授权转载自：中国房地产新闻 作者：炮仗哥

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