康养旅游的理念（康养文旅标杆游学）

奥伦达部落·原乡，一个有着北京最美度假小镇之称的休闲度假区，背倚燕山余脉，面朝浩渺官厅，在古崖居风景区山麓，有着城市红尘之外的绝美环境。原乡小镇是拥有15年以上多业态的醇熟社区，总占地面积8000亩，一栋一栋的美式小别墅，潺潺的溪水贯穿其中，起伏的柏油路尽头是连绵的燕山山脉，远可眺官厅水库，近可览山色泉声，依托自然山水，让人回归自然，放下身心，享受宁静。

一个有文艺气质的理想社区

奥伦达部落·原乡，以心身健康为核心产业，文化产业为特色，延伸出运动健康、有机健康、养生保健、艺术文化、特色教育、休闲度假等多元产业，并配以会员文化同创，打造中国的“美国杰克逊镇”(Jackson Hole)。

小镇十余年间对聚落文化持续经营，打造出一个以梦想聚落为文化运营核心的新型特色小城镇。截止目前，奥伦达部落已经拥有花友汇、油画苑、话剧社、合唱团、足球俱乐部等百余个梦想聚落，秉承“同话、同好、同创、同享、同在”的五同理念，并构建“资本共享、文化共享、运营共享”运营体系，为会员打造实践健康与幸福梦想的聚集地。

奥伦达的理念：用真正的5同生活，重新定义幸福；房子只是个附加产品，好山好水好空气也只是基础，好玩、有趣、幸福的体验，才是真正打磨和呵护的终极产品！

刚进入奥伦达部落，就被这里的浓郁的文艺气息包围了起来。西镇梦想街上展示牌上展示着社区里每日的各种活动，插花课、油画课、话剧社、读书会，各种兴趣似乎在这类都能找到组织。梦想街是整个部落里最热闹的地方，这里集合了露天舞台、西镇茶事、淘宝屋、奥伦达部落生活馆、铁匠铺、有机超市、红酒博物馆、户外运动等，是小镇上居民从陌生到熟悉的地方。

一个犹如世外桃源的新型社区

可以说这里是一个犹如世外桃源的新型社区，西镇商街、西镇酒店、西镇教堂、心身健康博物馆、马场等体验设施以及集合度假、超五星级酒店、各种餐饮美食及高端运动、名校教育、休闲亲子、心身健康等高端配套，十几年来，2000多户精英家庭选择在此长居；更可以说这里是一个度假圣地，这里集合了超五星级酒店、餐饮美食、红酒文化、天然氧吧，当然这里人文建筑和自然的融合更是一道美丽的风景，置身其中只会乐不思蜀。

康养度假，让身心更放松

在小镇的门口处，一栋高高的建筑最引人瞩目，这里便是身心健康博物馆，这可不是一个简单的展览馆，这里典藏了MTT（医学训练疗法）、PNI（心理神经免疫学）、能量医学、新自然饮食、中医国学等国际医学疗法，而且还提供心身健康服务和医疗服务；秉承了美国罗彻斯特大学医学院精神病学和内科教授恩格尔（Engel.GL）于上世纪70年代提出生物-心理-社会医学模式。

在生命服务中心有高端社区门诊，另外，这里还有道艺厅、茶室，展示的是具有中国传统文化特色的道与艺，融合国学、国医、国术的精粹，彰显琴棋书画，诗酒花茶等由技入道的生命智慧，使人达成心身的和谐。

在MTT康复运动中心，针对肌肉力量、心肺耐力、平衡协调能力、柔韧性与速度等，对人体的运动机能进行测试和评估；并以此为依据，为会员定制个性化的运动处方，会员在专业人员指导和陪同下，自主地进行旨在提高基础运动能力的运动功能的训练。

奥伦达部落运营核心

核心之一：梦想聚落

奥伦达部落这个名字本身已经具有魅力，起源于“奥伦与达苏”浪漫爱情，传说中的奥伦达部落是一个草原上幸福的乌托邦。今天，现代奥伦达部落的聚地---京北延庆古崖居下，一个新的幸福天堂。

13年前，奥伦达部落·原乡迎来了“糊涂”“村长”等第一批十几个客户，与奥伦达部落一起创造繁衍出至今让人惊艳的一个新兴事物——梦想聚落。目前奥伦达部落运营着诸如话剧社、油画苑、花友汇、足球俱乐部、美食、高尔夫、原野舞蹈团、合唱团、映像舞团、诗社等上百个梦想聚落。因同话、同好的聚落到现在的同创、同享的深化，再到同在的升华，因梦想的追逐与实践，他们从邻居变成了后天亲人。

奥伦达部落作为国内首家会员制健康与幸福系统运营商，以特色产业 幸福运营（心身健康 聚落文化）建造了一个梦想与健康的平台。梦想聚落一直是奥伦达部落的运营源泉，聚落文化运营也将作为奥伦达十大小镇的标配。

独特聚落文化与各小镇特色完美结合，从而形成“没有重复的风景，但有共同的温度”氛围，社群文化让奥伦达部落从传说照进现实。

目前，在奥伦达部落每个特色小镇，同创模式风声水起。“三同创”即资本同创、运营同创、文化同创。奥伦达部落业主会员从乡民变成“股东”、“合伙人”与奥伦达部落共同创造，集体信任感形成独特的商业模式，进而形成驱动力。

核心之二：心身健康

奥伦达部落找到了具有的繁衍力和长效运营基因——“心身健康”。奥伦达部落心身健康（医学）博物馆负责人指出，关注心身健康和心智模式、打造生命的关系花园，除了企业领导者的情怀因素，也是社会发展的必然。数据证明，当人均收入达到8000美金，人们对于健康的需求开始增加，因此，这是历史的选择。

据了解，奥伦达部落十大特色小镇，在心身健康产业中承担的角色各有不同。如奥伦达部落·原乡以心身健康为核心产业，以文化产业为特色延伸出运动健康、有机健康、养生健康等多产业业态；奥伦达部落·湖城以健康医养为核心特色，以葡萄文化为特色，延伸出养老养生，葡萄康养等产业；奥伦达部落·海坨山谷以运动医养为核心产业，延伸出运动康复、专科诊疗、冰雪运动、有机农牧等多种产业；奥伦达部落·岐黄文化养生度假小镇以岐黄文化养生为核心，围绕黄帝内经的核心理念，延伸出中草药种植，中医养生保健、养生旅居等多种业态……十大小镇心身健康产业业态不同，相同的是都在为会员提供全时全程全维度的生命服务。

除此之外，奥伦达部落心身健康遵从从生物—心理—社会（社群）医学模式，为会员提供从预防到治疗到康复的全程生命服务体系。奥伦达部落创办世界首家心身健康（医学）博物馆，同步布局预防医疗、精准康养和医疗绿色通道，并整合德国MTT（综合医学训练疗法）、PNI心理神经免疫学、中医国学、新自然饮食、能量医学、高端健检服务、小镇库珀化等全球高端医学资源，并以国际高端医院为龙头，中国台湾彰基医院医疗服务体系为基础，通过城市三甲医院绿色通道，和全球心身医学专家团队的联合会诊，实现多渠道医疗资源共享，构建医养融合，全方位解决会员生活健康问题。

奥伦达部落共享模式

资本共享

让会员成为奥伦达部落运营项目的LP（有限合伙人），由LP投资项目并由奥伦达部落作为GP（普通合伙人）对经营项目进行商业运营。

运营共享

让会员成为奥伦达部落运营项目的经营合伙人，会员将其个人固定资产委托给奥伦达部落做经营管理，并将经营成果与会员（经营合伙人）进行分配。

文化共享

让会员成为奥伦达部落文化产业的原创者，会员原创文化所塑造的IP交由奥伦达部落进行商业策划与经营性管理，由会员原创文化IP所产生的收益由奥伦达部落与会员共同享有。

奥伦达部落模式输出

奥伦达部落是一家会员制健康与幸福系统运营商，隶属于北京奥伦达部落文化发展有限公司，以“健康产业 奥伦达部落 X”的模式启动多元化特色产业运营，并以“奥伦达部落特色小镇”为主要版块。奥伦达部落特色小镇以特色产业（大健康范畴下的特色产业） 聚落文化运营（梦想聚落） X（在地化特色产业）的组合发展模式，配以“资本共享、运营共享、文化共享”的客户与企业间的模式，形成奥伦达部落独有的特色小镇发展模式，并在全国乃至全球进行自主开发或模式输出复制，以全球顶级家医服务、聚落文化实践和全球小镇生活展示在内的三大核心服务内容，孵化出奥伦达部落健康产业的新业态、新模式。

奥伦达部落十大特色小镇

13年前，奥伦达部落·原乡还是一片荒芜。

8年前，奥伦达部落·五云山还叫雾云山。

3年前，奥伦达部落·海坨山谷，还是隐藏在群山之中，无人知晓。

如今，在原乡西镇梦想街每周有上万人亲切打着招呼，在奥伦达部落·雪野湖的温德米尔餐厅，可以体会到浓郁的英式风情；在奥伦达部落·岐黄文化度假小镇，可以体验亲手采摘草药制作的乐趣；在奥伦达部落·五云山的云顶酒店，可以眺望每一次朝霞和夕阳；在湖城葡萄康养小镇的纳帕湖畔酒店，可以感受到红酒带来荷尔蒙的迸发……

目前，奥伦达部落将特色小镇覆盖了环渤海经济圈、中原经济区、长三角经济圈和粤港澳大湾区四大区域，在全国范围内已经拥有十大特色小镇，分别是：奥伦达部落原乡（美式西部度假小镇）、奥伦达部落湖城（葡萄康养度假小镇）、奥伦达部落海坨山谷（瑞士运动医养小镇）、奥伦达部落五云山（意式文化度假小镇）、奥伦达部落雪野湖（英式人文度假小镇）、奥伦达部落罗浮山（岭南医养文化度假小镇）、奥伦达部落崇明岛（高端运动生态康养度假小镇），以及位于郑州新密地区的黄帝康养度假小镇、位于北京延庆的卫城文化康养度假小镇和位于承德丰宁地区的国际心身医养度假小镇。

身壮为健，心怡为康，不论是目前的十大小镇，还是以后的全球100个特色小镇，奥伦达部落将致力于打造专属的“聚落文化 心身健康”小镇特色，持续不断的进行人文理念输出，使越来越多的人获得高质量的生活感受，懂得生命、爱、健康，并沐浴其中。

奥伦达部落剖析

一、奥伦达三部曲

奥伦达部落从度假小镇到世界级医疗资源康养小镇

缘起|肇始于房地产神盘的度假小镇

奥伦达部落脱胎于2004年京郊的原乡度假大盘。三面环山，俯看官厅水库，容积率低至0.18，复刻美式精装小独栋的休闲度假生活方式，从一开始就迅速赢得了京津冀地区高端人群的青睐。更因其3小时清盘，远远高出周边竞盘价创造了7.8亿的传奇，使奥伦达·原乡跻身于中国四大神盘之首。2011年后，奥伦达部落逐渐进入跨时代的转型。

（一）1.0时代：开启社群运营，高度黏连客群

率先开启的社群运营先河，使奥伦达部落在2011年正式进入到以“社群”为核心的1.0时代。

（二）2.0时代：三项同创，打造同享共赢的全新商业模式

围绕高端社群圈层人群开发的“三项同创”创新模式，文化同创、运营同创、资本同创不仅加深了奥伦达与高端客群的链接创造了同创共赢的局面，而且实现了聚落的产业化。

（三）3.0时代：引入国际医疗资源，打造以“高端疗养”为核心的康养体系

1）预防医学，通过“吃、动、心、医、养、居”6大维度打造了奥伦达小镇的健康生活模式，满足了高端客群对防老抗衰的需求。

2）基础医疗，主要通过和台湾彰基医院合作，入驻专家团队建立社区的家庭医生体系以及定制的高端健检服务，同时面向奥伦达各小镇提供来自中国台湾、日本、瑞士、德国、美国等全球顶级的医疗服务。

3）康复医学，以Sorehsa精准康复医学中心和Sorehsa康养酒店为核心，提供五大主题的精准康复诊疗服务和疗养环境。

从1.0社群时代到3.0康养小镇时代三级跳的进阶之路。

二、六大核心要素

成就奥伦达部落“世界级康养小镇”标杆地位

（一）精准的客群

奥伦达部落非常精准地瞄准了发达经济圈40 高端人群，也洞察了他们“从防老到怕死”的情感诉求。这类目标客群具有高收入、有人脉、认同国际医疗资源、有极高的品质需求等特质，有能力买房入住享受防老抗衰等一系列高端康养服务，也有意愿购房投资实现财富增值。

（二）清晰的产品理念

基于目标人群的特质，奥伦达部落紧抓“健康的生命才是幸福”的核心理念，走面向40 高端人群的“国际级康养小镇”定位，并围绕经济高度发展的经济圈进行开发，打造了“康养 度假 投资”的模式，从身到心、从物质到精神全面满足国际度假、防老抗衰、高端养老、精致生活、高收益投资的多元需求。

（三）以“报告检测书”为核心IP，构建全程一站式的高端康养系统

康养小镇，顾名思义“康养”是其最核心的产业。奥伦达的独特性在于全程采用全球最顶级的医疗资源与配套，以及打造了核心IP“报告检测书”作为商业核心资产。

（四）商业竞争力(产品组合)：奥伦达部落康养系统核心“卡产品”

奥伦达部落的卡产品销售是三项同创中“资本同创”的一个环节，也是最具商业竞争力的部分。不同产品匹配不同人群，权益整合分配，实现了外部资源的引入。

（五）社群文化：多元的文化体验，让康养产业不再局限于单一的养老

奥伦达基于社群创造了百余个类型不一的社群聚落，并以“聚落 生活 音乐 艺术 运动…”等方式组织了丰富多元的社群活动。不仅形成了紧密的情感黏连，而且区隔于传统单一的“疗养院式”，为小镇创造了富有生机的文化创造力与文化体验。

（六）注重品牌经营：从“幸福”出发的品牌构建

奥伦达部落构建的“健康的生命才是幸福”这一理念与创始人刘向水的经历分不开。他在30多岁时就通过奋斗拥有了成功的事业，但同时也拖垮了身体。后来通过国外的高端康复治疗，不仅让疲惫的身体获得了调养，也慢慢在内心产生了“健康的生命才是幸福”的想法。同时意识到国内与他类似的还大有人在，事业成功的同时身体却出现了健康问题，已经晋升为社会上层人士的他们更加渴望健康的身体，享受高质量而充满幸福感的生命。于是带着这一想法回国的刘向水一手创办了专为国内高端人群构想幸福生活方式的奥伦达部落。

在品牌故事上奥伦达部落绘制了一副上古神话幸福乌托邦的图景，而其logo的表达也取自北美印第安族关于收获幸福的捕梦网。可以看出，刘向水先生规划奥伦达部落（Orenda）的初衷就是要成为“幸福”的代名词。

从房子到生活

从生活到生意

从社群到老带新

从五同社区到幸福卡

这正是奥伦达社群之父的精髓。

通过“奥伦达部落”的品牌文化构建就可以看到企业家的企图心并不只是在做一个楼盘，而是在做一个社群文化，一个追求“健康即幸福”的高端人群的文化服务，并通过IP的打造，结合“疗养 社群文化 地产”，达成奥伦达关于收获幸福的寓意。

未来，奥伦达部落不仅在北京落地生根，更在加速扩张复制，以五同社区和幸福生活运营商的战略定位，稳健持续的延伸到郑州、深圳、上海等城市，作为中国社群运营之父的奥伦达部落，正在开始它“星星之火、燎原中国”的全国化战役。

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