zara品牌郑州地区发展（那个为西安引入ZARA西北首店的商场）

2010年的一天，公司一位同事激动的说：西安终于要有ZARA了，我再也不用飞到昆明去买了！

这哥们对ZARA的钟爱咱也不懂，咱只知道他此前在昆明呆了很多年，ZARA西南首店是2009年11月在昆明开业的，他是2010年来到西安的。

2010年9月，ZARA西北首店在西安西大街中环银泰广场开业。

如今，将近12年时间过去了，传来了中环银泰的运营方西安中环银泰商业管理有限公司申请破产的消息，商场也计划月底闭店。

2008年，银泰进军西安首店

位于西安西大街上的中环银泰百货的前身是中环广场，2007年4月18日开业的，当年年初西大街改造刚刚完成。

虽然说地处西大街著名商业街黄金地段，但面对同处钟楼商圈世纪金花、民生百货、开元商城、百盛等连锁品牌的竞争，单店经营的中环广场实际上是不占优势的。

中环广场单店经营的瓶颈，与当年恰好正寻找机会进入西安市场的银泰百货一拍即合，双方在2008年达成战略合作意向，中环广场进行重组改造成了中环银泰百货，2008年底正式开业。

重组后，西安中环银泰商业管理有限公司的股东结构中，目前的股东结构中银泰百货占60%，中环广场的原有股东黄国桥、黄国厦分别占23.33%、16.67%。

重组开业后的中环银泰产品定位将走向中高端市场，在此后的发展中，不断引进国际国内的一线品牌，与大众流行百货逐渐拉开差距。同时，依托银泰百货在全国的连锁优势，让西安的会员在全国都能够享受到统一的折扣。

2010年9月，风靡全世界的时尚品牌ZARA西北首店登陆中环银泰，2000平方米的超大规模，与国际时尚同步的秋冬新品，瞬间成为时尚潮人们关注的焦点。

中环银泰之后，银泰百货还在西安继续扩张。

除了在曲江、小寨开店之外，在2018年更是以33.6亿元收购了上市公司国际医学旗下的开元商业，拿下了开元商城在西安、咸阳等地市的多家门店，再加上银泰百货自身在西安的3家门店，银泰百货在西安商业格局中的市场占比不断提升。

申请破产

作为银泰进入西安的首店，中环银泰百货最新引发关注，是西安市中级人民法院在近日发布的《（2022）陕01破7号破7之1指定管理人-决定书》。

决定书显示：本院于2022年4月20日以（2022）陕01破申11号民事裁定书，受理浙江银泰投资有限公司申请西安中环银泰商业管理有限公司破产清算一案。2022年4月28日，本院采取摇号方式选定陕西海普睿诚律师事务所。

按照决定书，西安中环银泰商业管理有限公司的债权人应在2022年6月24日前，向西安中环银泰商业管理有限公司破产管理人申报债权。

这意味着，地处西安钟楼商圈、开业于2008年12月的银泰百货西安首店中环银泰百货，已经进入到了破产清算倒计时。

成立于1998年的银泰百货，2007年成为第一家在香港联交所上市的内地百货公司（2017年完成私有化退市），2014年阿里战略投资之后，目前是阿里巴巴新零售战略中的重要一员，正在着力打造线上线下相融合的购物场景和营运模式。

关于西安中环银泰的销售业绩，目前可以找到的数据是2016年销售额3.6亿元、2017年2.7亿元、2018年3亿元……随后的数据没有找到。

值得关注的是，在中环银泰实现销售额3亿元的2018年，小寨赛格国际购物中心已经达到70.86亿元、熙地港达到了15亿元、高新中大国际达到12.7亿元、当年开业7个月的SKP实现了24亿元、3座万达广场均超过10亿元……很明显，中环银泰跟这些已经不在一个量级上。

一个商业时代结束

实际上，这几年从钟楼商圈退出的又何止中环银泰。

东大街百盛、西大街百盛、北大街民生国际、端履门群光广场、北大街大洋百货等商场均先后关店。除了国际医学将开元商业卖给银泰百货之外，吴一坚将其一手打造的世纪金花也卖给了曲江金控。

很明显可以看出的是，除了民生、开元、世纪金花等本土商业品牌逐步在钟楼商圈落幕之外，即使是银泰、群光等商业品牌也没能救得了钟楼商圈。

钟楼商圈，曾经是繁华的标志，是时尚潮流的风向标，是外地人来西安的必去之地，东大街、西大街、解放路都曾经拥有“西北第一金街”之称。

但如今，除了工作生活在城墙内的市民、来西安旅游的外地游客之外，大部分本地人已经很少到钟楼商圈去购物了。

导致这种消费趋势的变化，除了与传统线下百货普遍困局之外，更重要的与西安城市格局的变化有关。

作为一个开发区造城的城市，高新、曲江、浐灞、航天、经开等四区一港两基地，再加上西咸新区五大新城，共同构成了西安城市开发建设的重点和热点所在。

城市新开发区域，以更高起点的规划、更优质的配套资源、更多的就业机会，吸引着人口的流入。商随人走，人口聚集的地方才是消费需求聚集的地方，由此吸引更多商家的入驻。

因此可以看到，西安这几年新开业的万象城、吾悦广场、大悦城、益田假日里等购物中心，以及在建的宜家荟聚、苏宁广场、紫薇万科生活广场等等，大部分都位于城市新开发区域。

也就是说，工作生活在城市新开发区域的市民，在家门口就可以享受到一站式的消费体验，已经没有必要经历堵车再遭遇停车难前往钟楼商圈消费了，这是任何企业、任何人都无法改变的。

另外，从业态上，商业项目也正在告别传统的“百货 餐饮 超市 影院”的模式，新建的多个项目均打出了“商业 ”，包括“体育 商业”、“文化 商业”、“旅游 商业”……体育、文化、旅游均是体验，在体验的同时消费，这成为趋势所在。

而至于破产清算后的中环银泰将会被谁接手，新的接手方又将如何通过创新让这个项目再次起航，我们充满期待。