地产头部公司分析（地产最强分支AMC概念一文梳理）

研报君 财经视线 2022-04-06 08:05

今日策略

大家早上好，又到了一天研报君跟大家聊操作的时间了。

1、A股最关心的问题——稳，稳增长的方向。

整个清明假期发生了很多大事如防疫、外围等等，这里研报君就不具体表述，大家看新闻就可以。

但这些事情最后均指向一点，那就是——如何稳增长？稳就业？稳增长的方向在哪里？

比如防疫，目前已经是4月份，小半年过去了，接下来“拿啥”托底经济？

美国佬咄咄逼人，不和我们玩，那我们是不是需要稳定“内循环”？

总结来说，如何实现GDP5.5的目标，是当下最关心的问题。

中信证券测算，当前疫情等不利因素或对今年一季度GDP增速产生0.5到1个百分点的拖累，一季度GDP同比增速预计为4.6%左右，离全年5.5%的增速目标有较大距离。

因此，为了实现全年5.5%的增长目标，稳增长政策急需在二季度加码。

2、我们普通投资者为何要关心呢？因为稳增长的方向就是A股的炒作方向。

经济三驾马车，出口、消费和投资，接下来能逆周期加码的只有投资，而投资中大部分就房地产。

现在大家能力理解，为何房地产近期走势这么猛了吧。

研报君认为，在当今形势下，这轮地产板块还没有走完，换句话来说，“泛地产产业链”还有潜力。

什么是泛地产？就是和地产相关的，地产的上游（产业链），后地产产业链（家用电器，家具用品等）和地产相关的金融。这些中的低位股，还有挖掘价值。

3、那么如何操作？低位，低价，小市值，国企是首选。

我们看近期的地产牛股，天保基建，启动的时候不到3块钱，翻了3倍，市值还不到100亿。

信达地产也是从4元启动，但是市值偏大，目前股价翻倍市值已达2多亿。

中交地产，也是从7元启动，启动时市值50多亿。

沙河股份，涨幅超50%了，市值还不到30亿。

南国置业涨幅接近翻倍，市值不到60亿。

总结来说，低价、低位、低市值是目前牛股的标配。

此外，国企是上面我讲这些股票的共同标签。

因为，现在地产炒的逻辑是“纾困”，是困境反转。这一点只有国企，尤其是央企才好一点。接下来就引申出一条地产暗线——AMC

4、地产最强分支——AMC

AMC就是资产管理公司的意思，是解决不良资产为目的的金融性公司。

现在地产行业不良债务较多怎么办？就是通过这些资产管理公司进行，债务重组。

究竟是做什么的?我说说都有哪些公司，大家就明白了。

我们国家有5大资产管理公司，中国东方资产管理股份有限公司；中国信达资产管理股份有限公司；中国华融资产管理股份有限公司；中国长城资产管理股份有限公司；中国银河资产管理有限责任公司。

现在大家能够明白，上周五信达地产为何这么猛了吧？

5、AMC都有哪些公司

结合券商资料，综上所述，首财君认为可从几方面入手寻找：

一，大型优质的国有房地产企业，目前市场已经火热。

二，债转股方面，可以分AMC（资产管理公司）、银行、信托。

几大资管、信托对应的上市公司：

1、中国信达：信达地产（600657）、同达创业（600647）、ST香梨（600506）；

2、中国东方：银宝山新（002786）、东兴证券（601198）；

3、中国华融：中国华融（02799）；

4、百瑞信托：东方能源（000958）；

5、中融信托：经纬纺机（000666）；

6、五矿信托：五矿资产（600390）；

7、平安信托：中国平安（601318）;

8、地方性的广州资产管理有限公司，越秀金控（000987）、穗恒运（000531）。

（以上内容来自券商的交流会，仅供参考，据此操作，概不负责）

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