华夏幸福战略融资案例（华夏幸福20亿元不翼而飞）

是非成败转头空作者 | 梁春富、苏影，今天小编就来说说关于华夏幸福战略融资案例?下面更多详细答案一起来看看吧!

华夏幸福战略融资案例

是非成败转头空。

作者 | 梁春富、苏影

编辑丨卢泳志

来源 | 野马财经

债务重组方案刚通过不久的华夏幸福又遇到事了。

12月15日晚，华夏幸福（600340.SH）公告称，一笔价值3.13亿美元（约19.95亿元）的境外理财产品对接人失联了，公司已于近日向廊坊市公安机关报案，并已收到廊坊市公安局经侦支队出具的《受案回执》。

华夏幸福“踩雷”的这家理财机构，即是中科创资本有限公司（下称“中科创资本”），其背后故事颇多。工商信息显示，中科创资本成立于2015年，公司实际控制人张伟目前因涉黑等罪名被判无期。

20亿元理财产品中间人失联

该公告显示，2018年8月，华夏幸福的境外子公司环球产业投资有限公司与Wingskengo Limited签署《境外理财委托框架协议》，委托Wingskengo Limited为环球公司提供理财委托服务，委托理财资金用于购买固定收益类理财产品，预期收益率为每年7%-10%，协议有效期至2022年12月31日。

在此后的2018年8月至2018年12月，华夏幸福累计向Wingskengo Limited指定主体中科创资本支付理财资金3.13亿美元（约19.95亿元），该笔委托理财计入其他非流动金融资产，截至目前未确认公允价值变动损益。上述委托理财事项已根据有关规定，经公司管理层审批通过。

图片来源：华夏幸福官网

然而，还没到协议到期日，该理财产品就发生了意外。

华夏幸福表示，近日，因无法联络到中科创资本，为维护公司合法权益已于近日报案。Wingskengo Limited、中科创资本与公司及公司控股股东、实际控制人、董监高不存在关联关系。

目前，上述案件尚未经公安机关正式立案，公司目前无法判断上述案件对公司本期利润或期后利润的影响。

“如果这笔钱是华夏幸福的自有资金，这笔钱损失了，华夏幸福是受害者，对外不承担责任，属于内部问责的问题。如果这笔钱是外部投资者委托华夏幸福理财，华夏幸福又因中科创资本这个事件踩雷，华夏幸福肯定要对外承担民事责任。”北京市汉华律师事务所齐正律师认为，如果对股民来说，华夏幸福若未及时进行信息披露，会对股民承担责任。

房产律师王玉臣表示，华夏幸福是委托理财服务相关方China Create Capital Limited去做的这笔理财，他们之间是一种委托关系，如果受托方原因导致损失，委托方需要对这笔理财承担相应责任。如果实在是找不到中科创，或者追不回这笔钱，那么损失也就只能自行承担了。

北京时择律师事务所臧小丽律师分析认为，华夏幸福购买理财产品“踩雷”事件，目前初步来看，华夏幸福是受害人，不存在承担责任的问题。

当然，这个不承担责任的前提，是华夏幸福对理财产品事件的信息披露真实、准确、及时、完整，购买理财产品的审批及决策程序完善，并且华夏幸福及其子公司的相关人员没有与外部人员串联勾结，没有主观恶意和重大过失，那么此事件华夏幸福无需承担责任。

中科创的地产版图

与中科创资本“失联”的不止华夏幸福一家房企。

2019年7月22日，阳光100中国（2608.HK）对外发布公告，公司2016年1月28日至2018年12月7日期间分21笔，向8家公司提供了合计15.47亿元贷款，由于主要担保人张先生失去联络，因此有9.47亿元未偿还借款需要计提为损失。

上述21笔贷款中，有16笔均由张先生单独或与其他人、公司共同提供保证。

公告中的“张先生”即为中科创资本的实控人张伟。

出生于1972年的张伟，于1994年退伍后，从老家黑龙江鸡西孤身闯深圳，在写字楼当过保安，做过白酒推销，然后成立公司，一步步成长至“中科创系”实控人。

从2004年11月开始，张伟通过控股深圳中科创资产、中科创金融控股集团两家公司，间接控制深圳中科创财富通网络金融有限公司、深圳中科创小额贷款有限公司、深圳中科创财富管理有限公司、深圳威廉金融控股有限公司、深圳中科创融资担保有限公司等，涉足了担保、金融创新、网络金融、小额贷款等大部分民间金融业务。张伟曾在2015年接受《投资时报》专访时称，整个中科创集团的累计管理资产规模达到312亿元。

事实上，张伟与房地产的渊源颇深。2008年在取得小额贷款、融资担保牌照后，中科创集团重要金融业务之一是房屋买卖客户的过桥贷款，俗称“赎楼”，即是在房屋买卖过程中，帮助卖方还清银行的按揭贷款，等卖方从银行拿出房产证过户给新买方后，再由买方按揭贷款行支付给中科创垫款额。

图片来源：新黄浦官网

在资本市场上，中科创频频出手，举牌地产上市公司。当年中科创曾四度举牌新黄浦，一度成为新黄浦控股股东。但中科创也受到了当时新黄浦控股股东华闻投资的猛烈回击。经过一年争夺，2015年初中科创开始减持新黄浦，宣告“败退”。

不过，显然新黄浦股权争夺战的败退并没有影响“中科创系”入局地产领域的决心。

2017年12月18日，中科创资本以场内每股均价4.46港元/股买入河北建设（1727.HK）好仓6926万股，持股占比15.98%，涉及资金约3.09亿港元（约2.52亿元）。河北建设当年是京津冀地区最大的非国有建筑承包公司，直接受惠于雄安新区建设及京津冀协同发展的政策利好。

图片来源：河北建设官网

2018年4月25日，中科创资本在场外以每股均价2.38港元/股购入国瑞置业（2329.HK）约2.67亿股，占比6%，涉及资金约6.35亿港元（约5.19亿元）。国瑞置业曾成功开发了体量达百万平米的北京国瑞城，在地产行业一炮打响。

值得一提的是，中科创举牌控股上市公司所耗费的巨量资金，大部分是募集而来，而其募集的渠道、风险控制以及投资标的又备受质疑。2014年曾有媒体曝出深圳威廉金融控股有限公司就曾为其关联方茂兴置业旗下项目“坂雪岗项目”提供资金。该项目的融资方、担保方、发行人均为中科创的关联公司，即通常所说的“自融”。

另据爱企查数据，茂兴置业的疑似控制人为知名房企碧桂园，即中科创旗下基金为茂兴置业的项目募资，但并没有获得对应标的茂兴置业的股权。

除了设立多只房地产私募基金，中科创也曾直接收购房地产项目。

2016年，中科创以9.3亿元的价格从华讯方舟集团手中买下了深圳宝安黄金地段的中国天谷项目。但2017年华讯方舟又将该项目回购。

2018年1月4日，中科创资本全资子公司繁胜集团联同太平信托，向“四叔”李兆基的恒基集团收购北角京华道18号全幢商厦，交易对价99.5亿港元（约81.29亿元），开始定位于立足香港、整合全球资源的城市更新业务。随后中科创又与香港“旧改之王” 田生集团成立合资公司，拟设香港旧改基金1000亿港元（约816.99亿元）。

二审被判无期张伟等将提请再审

往日风光无限，一朝大厦倾覆。

2019年4月10日，张伟从其财富高峰上，跌落深渊。当日，深圳公安局扫黑办一则对外通报显示，中科创创始人张伟等44人被捕，原因是涉黑、敲诈和非法持枪。

2021年5月31日，深圳市中级人民法院对张伟涉黑案一审宣判：被告人张伟犯组织、领导黑社会性质组织罪、非法吸收公众存款罪、强迫交易罪、故意伤害罪、非法拘禁罪、诈骗罪、敲诈勒索罪、聚众斗殴罪、寻衅滋事罪、容留他人吸毒罪、行贿罪共11项罪名，数罪并罚，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产，罚金1217万元；

图片来源：罐头图库

团伙骨干成员韩作纪、王栋分别被判刑25年、12年，分别并处罚金207万元、2万元；团伙成员其余16人均获刑并处罚金；4家被告单位犯非法吸收公众存款罪被处罚金。

张伟及辩护人认为一审判决认定的罪名，约一半与张伟无关，其余为各被告人个人实施的活动，没有形成稳定的组织。

张伟及辩护人认为本案不存在黑社会性质组织的层级结构及组织纪律，原因是张伟与所谓“骨干成员”王栋、韩作纪之间只是同乡关系，并不存在领导与被领导关系，其他张某燕等“马仔”彼此之间不熟悉等。

张伟及辩护人向广东高院提起上诉，二审仍为张伟等人做无罪辩护。

辩护律师认为，当年暴雷跑路的P2P平台遍地都是，但没有几家能像中科创集团的88财富网一样在完全清退本息后关闭。至于涉黑，张伟案没有一起杀人、重伤和轻伤等故意伤害行为，仅有的两个轻微伤也跟张伟无关，所谓“非法持枪”、“保护伞”在相关判决书上根本没有认定，把张伟归为“黑社会”有些冤。

11月26日，广东高院对张伟等19人组织、领导、参加黑社会性质组织案作出终审裁定，驳回上诉，维持原判。

二审认为，原审判决认定事实清楚，证据确实、充分，定罪准确，量刑适当，审判程序合法，遂作出前述裁定。

对此，张伟的辩护人表示，二审裁定已经下达了，张伟正在准备收监服刑。家属在安排律师会见，准备申请再审，“先向广东高院申诉，如驳回再向最高法院申诉”。目前张伟的妻子王涛还在国外。

312亿元的“金融帝国”崩塌，先是“砸”到了阳光100，如今又是华夏幸福，还有下一家吗？