购房要交哪些费用大全（买房除了交购房款）

购房避坑须知

买房除了交购房款，还需要交一些税费，这些税费也是一笔不少的钱，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于我们合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。

除了购房款，还要交那些费用？

因各地政策及购房者付款方式不同等原因，不同性质的房屋出售时在税费上有很大的区别，以下仅提供基本税项介绍，供大家参考。

1、契税

房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

按照昆明市现行的契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，户型面积在90平方米以内，契税税率为1%，超过90平方米不足144平方米，契税税率为1.5%，144平方米以上，契税税率为3% 。

在昆明购买首套房，且为新建普通商品住宅，户型面积在144平方米以下，缴纳商品房购房契税并取得契税完税凭证，购房合同网签备案时间和取得契税完税凭证时间均在2022年7月1日（含）至10月31日（含）期间的，可以享受50%的契税补贴。

2、印花税

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于咱们购房者而言，印花税的税率是万分之五，即应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

3、房屋维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

4、登记费

登记费收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

图源：昆明市自然资源规划局

5、交易手续费

住宅交易手续费为3元/㎡，由开发商交，购房者不用交。

非住宅类房屋交易手续费为4元/㎡。

6、《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费

各地交费标准不一，但是都不超过100元。

以上就是买房除了要交购房款之外的其他一些基础费用，希望对您有所帮助。